Решение по делу № 2-114/2012 ~ М-116/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-114-2012                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Колышлейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы Чернецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецовой В.А. к администрации Телегинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Чернецова В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1, который был зарегистрирован по адресу: <адрес>. При жизни он составил завещание на нее и сестер - Садовникову Т.А., Чернецову Г.А. в равных долях. От них имеются заявления об отказе от причитающейся доли наследства. Наследодателю на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 54.7 кв.м., жилой - 31.9 кв.м., расположенный по указанному адресу, в котором он проживала по день своей смерти. Дом расположен на земельном участке размером 2100 кв.м., на который она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, утвержденного Телегинским сельсоветом <адрес> пензенской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. При его составлении были допущены технические ошибки: неверно указана общая и жилая площадь дома - 40,0 кв.м. При составлении технического паспорта было установлено, что общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая - 31,9 кв.м., пристроев и переоборудований не было, что подтверждается справкой Колышлейского производственного участка Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Из-за расхождений в площадях ей было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Спора по наследству нет. Просит включить жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м. находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.      

Истица Чернецова В.А. в судебном заседании заявленное требование поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Телегинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От и.о. главы администрации Жирадковой С.Ю. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третьи лица Садовникова Т.А., Чернецова Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От них в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленного требования не возражают.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленного требования не возражает.

        Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что, что они хорошо знали умершего отца истицы - ФИО1 Он постоянно по день своей смерти в августе 2011 года проживал в своём жилом <адрес> в <адрес>, содержал его в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивал коммунальные платежи.

    Заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся ответчика, третьих лиц, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Установлено, что Чернецова В.А. является дочерью и наследницей по завещанию ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,5). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находился жилой дом, оформленный на его имя, что поскольку подтверждается исследованными судом доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, договором купли-продажи, техпаспортом на дом, кадастровым паспортом, справкой БТИ, справкой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 11-19, 20-22).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., жилой - 31,9 кв.м., с пристроем, двумя сараями, уборной, забором (л.д.11-19) по адресу: <адрес>.

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что постановлением главы администрации Телегинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью 2100 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.25). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях,

когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав его наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                      ░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.