Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-54/2018 от 16.02.2018

Мировой судья судебного участка № *** судебного района города <адрес> Усова Н.А. № 11-54/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2018 года                  г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «УК «Центр» на решение мирового судьи судебного участка № *** судебного района <адрес> от <дата> по гражданскому делу № 2-2082/2017 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Охременко В. М., Охременко Э. Б., Пономареву А. С., Пономаревой Т. А., Охременко С. Э., Охременко М. Э., Пономаревой Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» /ООО «Управляющая компания «Центр» или ООО «УК «Центр»/ обратился к мировому судье с иском, в котором просит взыскать с вышеназванных ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в сумме 40 803,08 руб., пени в сумме 2 527,22 руб., государственную пошлину в сумме 1 499,91 руб. /л.д. 2/

В обоснование своих требований истец ООО «УК «Центр» ссылается на то, что они на основании договора управления многоквартирным домом № *** по <адрес> от <дата> осуществляют управление жилым многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Нанимателям жилого помещения по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> было начислено 40 803 руб. 08 коп. Ответчиками оплата указанной суммы не была произведена.

Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата> составляет 2 527 руб. 22 коп.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г<адрес> по данному делу было вынесено решение от <дата>, которым: «Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к Охременко В. М., Охременко Э. Б., Охременко М. Э., Охременко С. Э., Пономареву А. С., Пономарёвой Т. А., Пономаревой Д. А. о взыскании задолженности - удовлетворить частично. Взыскать с Охременко В. М., Охременко Э. Б., Охременко М. Э., Охременко С. Э., Пономарева А. С., Пономаревой Т. А., Пономаревой Д. А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 33 176 руб. 77 коп., возврат государственной пошлины в размере 1 195 руб. 30 коп. в равных долях, по 170 руб. 76 коп. с каждого. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения». /л.д. 130-131/

Определением мирового судьи судебного участка № *** судебного района <адрес> от <дата> с ответчиков взысканы пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 2 000 руб. /л.д. 116/

<дата> определением мирового судьи судебного участка № *** судебного района <адрес> внесены изменения в текст резолютивной части решения от <дата> по гражданскому делу № 2-2082/2017, указав: «Взыскать с Охременко В. М., Охременко Э. Б., Охременко М. Э., Охременко С. Э.,    Пономарева А. С., Пономаревой Т. А., Пономаревой Д. А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 33 452 руб. 24 коп., возврат государственной пошлины в размере 1 203 руб. 57 коп. в равных долях, по 171 руб. 94 коп. с каждого». /л.д. 135/

В апелляционной жалобе представитель истца ООО «УК «Центр» Корнилова Н.А. /доверенность от <дата>/ просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новый судебный акт, в соответствии с которым в пользу ООО «УК «Центр» с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 39 317,08 руб. за период с <дата> по <дата> и государственная пошлина в сумме 3 000 руб., ссылаясь на то, что <дата> судебным актом исковые требования ООО «УК «Центр» по взысканию ЖКУ удовлетворены частично, а именно в сумме 33 176,77 руб., между тем ООО «УК «Центр» лишается права на взыскание с ответчиков суммы долга в 6 140,31 руб. Нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> период с <дата> по <дата> оплата за ЖКУ была произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 40 803,08 руб. Данная сумма была образована без учета платежей 2 000 руб. и 640 руб., так как оплата указанных сумм была произведена <дата> и <дата>.

Таким образом, 40 803,08 руб. - 2 000 руб. - 640 руб. = 38 163,08 руб.

Платеж от <дата> на сумму 1 154 руб. был оплачен за <дата> г.

В соответствии с выпиской о начислениях и произведенных оплатах ответчиками общая сумма начислений за период с <дата> по <дата> составляет 69 427,51 руб., общая сумма оплаты - 30 110,43 руб., а общая сумма недоплаты 39 317,08 руб. /л.д. 125/

Представитель истца - ООО «УК «Центр» Корнилова Н.А. /по доверенности от <дата>/ в судебном заседании поддержала апелляционную жалобу, просит решение суда от <дата> отменить, а их апелляционную жалобу удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Охременко В.М. просит решение мирового судьи от <дата> оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании ответчик Охременко Э.Б. не согласен с доводами апелляционной жалобы, просит решение мирового судьи от <дата> оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчики Пономарев А.С., Пономарева Т.А. и Пономарева Д.А. в судебное заседание не явились, уполномочили письменными доверенностями свои интересы в суде представлять Охременко В.М.

Представитель ответчиков Пономарева А.С. и Пономаревой Т.А. - Охременко В.М. /по доверенностям от <дата>/ в судебном заседании возражала против апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи от <дата> оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика Пономаревой Д.А. - Охременко В.М. /доверенность от <дата>/ в судебном заседании возражала против апелляционной жалобы.

Ответчики Охременко С.Э. и Охременко М.Э. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Проверив гражданское дело, заслушав представителя ООО «УК «Центр» Корнилову Н.А., ответчиков Охременко В.М., Охременко Э.Б., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № *** судебного района <адрес> от <дата>.

Согласно ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный

кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ расчет платы за потребленный коммунальный ресурс производится исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, установленных в помещении, либо исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Мировым судьей установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> ООО «УК «Центр» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>. /л.д. 8/

Согласно справки о составе семьи в квартире <адрес> зарегистрированы Охременко В.М., ее супруг Охременко Э.Б., дети - Пономарев А.С., <дата> г.р., Охременко С.Э., <дата>.р., Охременко М.Э., <дата> г.р., сноха Пономарева Т.А., <дата> г.р., внуки - Пономарева Д.А., <дата> г.р., Охременко Л.С., <дата> г.р., Пономарева А.А., <дата> г.р. /л.д. 74/

Согласно выписки из лицевого счета от <дата> у ответчиков имеется задолженность по лицевому счету за период с <дата> по <дата> в сумме 40 803,08 руб., размер пени за данный период составляет 2 527,22 руб. (л.д. 11-12)

Правомерность применения тарифов и нормативов, применяемых при расчете оплаты за оказываемые услуги, ответчиками не оспаривалась.

Мировой судья правильно пришел к выводу, что ответчиками по квитанции за <дата> от <дата> на общую сумму 7 941 руб. дополнительно было оплачено за <дата> - 1 165,90 руб., за <дата> г. - 1 092,54 руб., за <дата> г. - 1 480 руб., за <дата> г. - 1 486,40 руб., за <дата> г. - 640 руб., а всего 5 864,84 руб. /л.д. 68/

Таким образом, за период с <дата> по <дата> оплата за жилищно-коммунальные услуги составила 35 975,27 руб. при начислении ООО «УК «Центр» в сумме 69 427,51 руб. /л.д. 125/

Следовательно, за период с <дата> по <дата> разница между начисленной и оплаченной суммой коммунальный платежей составляет 33 452,24 руб.

При таких обстоятельствах с ответчиков следует взыскать солидарно в пользу истца задолженность в сумме 33 452,24 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, в пользу истца с ответчиков следует взыскать возврат государственной пошлины в сумме 1 203,57 руб. в равных долях по 171,94 руб. с каждого.

Суд соглашается с выводами мирового судьи и оснований для иных выводов, а также для переоценки представленных доказательств у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд считает, что обжалуемое решение мирового судьи судебного участка № *** судебного района <адрес> от <дата>, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ООО «УК «Центр», которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № *** судебного района г<адрес> от <дата> по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Охременко В. М., Охременко Э. Б., Пономареву А.С., Пономаревой Т. А., Охременко С. Э., Охременко М. Э., Пономаревой Д. А. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «Центр» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья :