Решение по делу № 2-6623/2019 ~ М-6109/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-6623/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Стерлитамак 14 августа 2019 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.Х. Гаязовой,

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

с участием ст.пом.прокурора Киреева Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохина Вячеслава Геннадьевича к Захаровой Наталии Владимировне, Захарову Андрею Леонидовичу, Сорокиной Кристине Леонидовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сорокина Дмитрия Александровича, Алексеева Данила Евгеньевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Самохин В.Г. обратился в суд с иском к Захаровой Н.В., Захарову А.Л., Сорокиной К.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сорокина Д.А., Алексеева Д.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены его исковые требования, с Захаровой Н.В. взыскан долг по договору займа, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы на оплату услуг представителя, расходы по оплате госпошлины. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Самохина В.Г. к Захаровой Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, в отмененной части принято новое решение, которым обращено взыскание на комнату, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 480 000 рублей. В ходе исполнительного производства нереализованное в принудительном порядке имущество в виде вышеуказанной комнаты передано истцу. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную комнату. Ответчики продолжают проживать и пользоваться жилым помещением, чем нарушают права истца.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета с бывшего места жительства.

Истец Самохин В.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец Самохин В.Г. и его представитель Куликов Л.С., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчики Захарова Н.В., Захаров А.Л., Сорокина К.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сорокина Д.А. и Алексеева Д.Е., в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо – Управление опеки и попечительства администрации ГО <адрес> своего представителя в суд не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав мнение ст.пом.прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вышеуказанные права собственника жилого помещения закреплены и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследованными в судебном заседании материалами дела достоверно подтверждаются следующие обстоятельства.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Самохиной Я.Л. и Захаровой Н.В. был заключен договор займа денежных средств на сумму 200 000 рублей под 8% в месяц от полученных денежных средств, сроком на № месяцев.

Согласно п.2.1. договор займа от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору Захарова Н.В. передает в пользу займодавца следующее имущество-комнату, общей площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в этот же день был заключен договор ипотеки.

Истец исполнил обязательства по договору займа в полном объеме. С момента получения заемных средств ответчик частично оплатил проценты, в дальнейшем ответчик прекратил оплату ежемесячных процентов, тем самым нарушил условия договора.

По определению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца Самохиной Я.Л. ее правопреемником Самохиным В.Г.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Самохина В.Г. к Захаровой Н.В. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. С Захаровой Н.В. в пользу Самохина В.Г. взыскана сумма основного долга в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 137 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 672 рубля. В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество отказано.

Апелляционным определением судебно     коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Самохина В.Г. к Захаровой Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, в отмененной части принято новое решение, которым обращено взыскание на комнату, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 480 000 рублей.

Из копии исполнительного производства №-ИП следует, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, предметом исполнения которого является обращение взыскания на заложенное имущество в виде комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ указанное арестованное имущество возвращено в связи с признанием первичных и вторичных торгов несостоявшимися.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> ГОСП УФССП России по РБ Кайбушева А.С. от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное в принудительном порядке имущество должника Захаровой Н.В. в виде комнаты № в <адрес> Республики Башкортостан передано взыскателю Самохину В.Г.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты № в <адрес> Республики Башкортостан является Самохин В.Г.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной комнате: Захарова Н.В. и Захаров А.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ, Сорокина К.Л., Сорокин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Алексеев Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец, как новый собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ответчик Захарова Н.В., как бывший собственник жилого помещения, ответчики Захаров А.Л., Сорокина К.Л., Сорокин Д.А., Алексеев Д.Е. как члены семьи бывшего собственника жилого помещения прекратили право пользования жилым помещением и по требованию истца должны освободить его.

В данном случае очевидным является тот факт, что сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением ущемляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца, поэтому требования истца об устранении нарушения его прав путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики надлежащих и допустимых доказательств правомерности своего дальнейшего проживания в спорном помещении истца не представили.

Ответчиками каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ними спорного жилого помещения не представлено, судом не установлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" и в соответствии с пунктом 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, также является обоснованным.

Согласно положений ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков Захаровой Н.В., Захарова А.Л., Сорокиной К.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сорокина Д.А., Алексеева Д.Е. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Самохина Вячеслава Геннадьевича к Захаровой Наталии Владимировне, Захарову Андрею Леонидовичу, Сорокиной Кристине Леонидовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сорокина Дмитрия Александровича, Алексеева Данила Евгеньевича о признании прекратившими право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Захарову Наталию Владимировну, Захарова Андрея Леонидовича, Сорокину Кристину Леонидовну, Сорокина Дмитрия Александровича, Алексеева Данила Евгеньевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Захарову Наталию Владимировну, Захарова Андрея Леонидовича, Сорокину Кристину Леонидовну, Сорокина Дмитрия Александровича, Алексеева Данила Евгеньевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Захаровой Наталии Владимировны, Захарова Андрея Леонидовича, Сорокиной Кристины Леонидовны, Сорокина Дмитрия Александровича, Алексеева Данила Евгеньевича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Захаровой Наталии Владимировны в пользу Самохина Вячеслава Геннадьевича расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с Захарова Андрея Леонидовича в пользу Самохина Вячеслава Геннадьевича расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с Сорокиной Кристины Леонидовны в пользу Самохина Вячеслава Геннадьевича расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года.

Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова

<данные изъяты>

<данные изъяты>