Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2017 ~ М-225/2017 от 31.01.2017

Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2017г.

<адрес> районный суд <адрес>

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко А. С. к администрации муниципального района <адрес>, третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, садовому некоммерческому товариществу СНТ»Теплоэнергострой»» о признании права собственности на земельный участок.

Установил :

Романенко А.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м.,, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мелконян Г.М. просила удовлетворить иск, указав, что данный земельный участок был предоставлен истцу еще в 1994 году, когда он работала на предприятии «Теплоэнергострой».

В ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако в данном свидетельстве имеется исправление номера земельного участка «9» и дата вынесения постановления от ДД.ММ.ГГГГ

По этим основаниям управление Росреестра отказало ему зарегистрировать данный земельный участок.

Площадь земельного участка не менялась и споров по меже со смежными собственниками он не имеет.

Данный земельный участок истец поставил на кадастровый учет и истцу выдан на земельный участок кадастровый паспорт, кадастровый номер участка №

С учетом изложенного, и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 800 кв.м., данная площадь была предоставлена ему первоначально, земельный участок огорожен и споров по меже не имеется

Администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыла, о дне слушания были надлежаще извещены

ФГБУ «ФКП Росреестра», своего представителя в суд также не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

СНТ»Теплоэнернгострой-1 в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают в полном объеме, подтверждают, что земельный участок № действительно принадлежит Романенко А.С., споров и жалоб со стороны соседей по определению границ земельного участка не имеется

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Романенко А. А. был выдан в собственность земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу : <адрес>

Данное свидетельство выдано на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом при исследовании указанного свидетельства, имеющего у истца и свидетельства, имеющего в управлении Росреестра, действительно имеется исправления в номере земельного участка, выданного Романенко и в дате выдачи постановления администрации.

Суд учитывает, что согласно справки, выданной СНТ «Теплоэнергострой-1» Романенко А.С. пользуется земельным участком № площадью 800 кв.м.

Задолженности по оплате членских взносов истица не имеет.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

То обстоятельство, что в данном свидетельстве, а также во втором экземпляре свидетельства, находящемся в управлении Росреестра, имеются исправления в номере земельного участка и дате постановления администрации, не свидетельствует о незаконности пользования, владения данным земельным участком истцом, так как суд полагает, что исправления произошли по вине сотрудника комитета по земельной реформе <адрес> и какой-либо вины истца судом не усматривается

При этом, архивным отделом администрации <адрес> было предоставлено постановление №, из которого видно, что оно составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. № управлению строительства «Теплоэнергострой-1» был выделен земельный участок площадью 6,3 га

Согласно списка работников УС ТЭС-1 от ДД.ММ.ГГГГ, Романенко А.С. был включен в данный список под № на приобретение дачного участка

Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По сведениям кадастрового инженера общая площадь земельного участка, принадлежащего Романенко А.С. составляет 800 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка №

Из схемы расположения земельный участок видно, что земельный участок Романенко А.С. каких-либо пересечения со смежными земельными участками не имеет.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Романенко А. С. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м.,, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья