Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3439/2016 (2-15325/2015;) ~ М-9568/2015 от 25.08.2015

Дело № 2- 3439/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малеевой О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр инженерно-технического обеспечения» о перерасчете жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Малеева О.В. обратилась в суд с заявлением к ответчику о перерасчете жилищно-коммунальных платежей, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, в данной квартире она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. она там не проживает? поскольку ее местом постоянного жительства является <адрес>. При разрешении спора между ней и Филиалом «<данные изъяты>» в суде был установлен факт ее не проживания по спорному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. она обращалась к ответчику требованием о перерасчете платежей по ХВС, в ДД.ММ.ГГГГ. она принесла ответчику выписку из домовой книги, подтверждающую снятие с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. письменно обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платежей, на которое был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в перерасчете со ссылкой на истечение срока для обращения с подобным заявлением. Полагая действия ответчика неправомерными просила признать отказ в перерасчете платежей незаконным, обязать произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица была привлечена Малеева В.Г..

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

Представители ответчика Демидов Л.Е. (директор ООО «ЦИТО»), Соснин Р.И. (по доверенности) полагали заявленные требования не подлежащими удовлетворению, указывали суду на пропуск срока для обращения в суд.

Третье лицо Малеева В.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом.

Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает требования Малеевой О.В. не подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Малеева О.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из Устава ООО «ЦИТО» следует, что основным видом деятельности ООО «ЦИТО» является строительство, эксплуатация и ремонт централизованных систем питьевого водоснабжения и систем водоотведения городских и других поселений.

На основании договора аренды сетей холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между <данные изъяты> (Арендодатель) и ООО «ЦИТО» (Арендатор), Арендатору переданы сооружения коммунальной инфраструктуры по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> с Малеевой О.В. в пользу ОАО «<данные изъяты>» взыскана задолженность за энергорессурсы (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18724,30руб., возврат госпошлины в сумме 748,97руб. При рассмотрении данного дела судом установлено, что Малеева О.В. не проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Малеева О.В. обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила произвести перерасчет по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ООО «ЦИТО» от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение Малеевой О.В. следует, что на основании п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.2011г. № 354, перерасчет платы за коммунальные услуги производится исполнителем в течение 5 дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Поскольку заявление подано ДД.ММ.ГГГГ., срок для подачи заявления истек (в том числе и по прилагаемому решению суда), в проведении перерасчета заявителю отказано.

Истец, настаивая на удовлетворении заявленных требований, суду поясняла, что в квартире по адресу: <адрес>, она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., проживая в <адрес>, снимает в аренду жилье. При рассмотрении спора между ней и ОАО «<данные изъяты>» в суде был установлен факт ее непроживания по спорному адресу (решение от ДД.ММ.ГГГГ.). В ДД.ММ.ГГГГ. она обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете платежей по ХВС, в ДД.ММ.ГГГГ. приносила ответчику выписку из домовой книги, подтверждающую снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ. письменно обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платежей, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик отказал в перерасчете со ссылкой на истечение срока для обращения с подобным заявлением. Ответчиком неправомерно отказано в перерасчете платежей, просила признать данный отказ незаконным, обязать произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из отзыва и пояснений представителей ответчика, истицей по своей вине пропущен срок для обращения с заявлением о перерасчете платежей, поскольку период временного отсутствия Малеевой О.В. прекратился ДД.ММ.ГГГГ. (что установлено решением <данные изъяты>.), истицей пропущен 30-дневный срок для обращения с заявлением о перерасчете размера платы за холодное водоснабжение, у истицы отсутствуют правовые основания требовать соответствующий перерасчет. Поскольку в силу требований ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не проживая в жилом помещении, не освобождается от обязанности вносить оплату за услуги по холодному водоснабжению. Приложенные истицей к иску справка с места работы и договор аренды жилого помещения в <адрес> не подтверждают ее доводов, работая в <адрес>, в выходные дни и дни отпуска истица могла находиться в принадлежащем ей жилом помещении, а представленный договор аренды жилья не охватывает срок заявленных требований. Истец просит произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., иск принят судом ДД.ММ.ГГГГ., истцом пропущен срок для обращения в суд с заявленными требованиями.

Оценивая изложенное, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 145 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правил), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений,

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные с. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку истица является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что на ней, как участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки доводам истицы, ею не представлено документального подтверждения того, что она оплачивает коммунальные услуги по месту своего фактического проживания, а также документов о временной регистрации по месту пребывания.

Доказательств, подтверждающих обращение истицы к ответчику о перерасчете указанных платежей за период ее отсутствия в квартире ранее представленного в материалы дела заявления, датированного 20.05.2015г, на момент вынесения решения суда истицей не представлено.

Таким образом, учитывая, что перерасчет оплаты коммунальных платежей носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства, а также то обстоятельство, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Малеевой О.В. о признании отказа ответчика в перерасчете платежей незаконным, обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылку истицы на решение <данные изъяты> суд полагает несостоятельной, поскольку в силу ст. 61 ГПК РФ данное решение не имеет преюдициального значения для дела и не освобождает истицу от несения расходов по оплате коммунальных услуг, а факт непроживания истицы в принадлежащем ей жилом помещении (установленный <данные изъяты>) ответчиком не оспаривался, истице отказано в проведении перерасчета по другим основаниям.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает в удовлетворении заявленных требований Малеевой О.В. отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать Малевой О.В. в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр инженерно-технического обеспечения» о перерасчете жилищно-коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 08.08.2016г.

Председательствующий О.Ю.Колыванова