Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2021 (2-737/2020;) ~ М-764/2020 от 11.11.2020

2-45/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                  04 февраля 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                            Нечаевой О.С.,

с участием истца Осипова Т.А. и ее представителя Лазарев С.Г., ответчика Возжунин В.В., представителя ответчика МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» К.И.А., представителя третьего лица И.В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Т.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ», Возжунин В.В. о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Осипова Т.А. обратилась с исковыми требованиями к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» (далее по тексту МУП ЦМР), председателю Совета многоквартирного дома по <адрес> РК Возжунин В.В. о признании решений общих собраний собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными по тем основаниям, что они были проведены с многочисленными нарушениями требований Жилищного Кодекса РФ. Просила суд признать решения собственников помещений МКД, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, передать материалы судебного дела в соответствующие органы для определения в действиях должностного лица МУП ЦМР и Возжунин В.В. в отношении фальсификации документов.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования. Просит суд признать недействительными и исключить из подсчета голосования, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) площади жилых помещений собственников квартир:

№,2,1,11,3,6,7,9,10,12,14,15,16,17,18,19,21,22,24,25,26,30,33,31,34,35,76,51,48,46,43,45,58,32,40,42,28,37,48,38,55,39,86,85,100,127,128,131,133,136,138,126,114,122,123,120,116,112, 110,109, 125 - общей площадью 2956,76 кв.м., проголосовавших после ДД.ММ.ГГГГ. Признать решения собственников помещений МКД, оформленные реестрами-бюллетенями - приложение № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в связи с допущенными существенными нарушениями ЖК РФ и не соответствующие его требованиям. Признать решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в связи с допущенными существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания, а также в связи с допущением нарушения равенства прав участников собрания при его голосовании. Просит признать недействительными и исключить из подсчета голосования, проходившего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площади жилых помещений следующих квартир:

№,3,4,6,7,8,9,11,12,13,18,27,21,25,19,16,22,28,52,34,42,30,43,39,70,62,61,56,81,79, 78,75,74,72,68,67,64,82,91,92,93,94,96,98,100,106,123,117,119,121,112,111,127,135,125,136, 124, 130,134 - общей площадью 2663,52 кв.м. в связи с отсутствием в реестре собственников помещений некоторых сведений о площади помещений собственников, реквизитах документов, подтверждающих их право собственности на указанное помещение, количество голосов, которым обладает данное лицо, а также наличие многочисленных ошибок и недопустимых исправлений в листах реестров-бюллетеней, не позволяющих однозначно установить данные для голосования. Признать решения собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в связи с допущенными существенными нарушениями Жилищного кодекса РФ, а также признать его ничтожным в соответствии с ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ, как принятого при отсутствии кворума. Признать реестры-бюллетени для голосования незаконными, как не соответствующие требованиям Жилищного кодекса РФ. Вынести частные определения в отношении ответчиков.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Совет многоквартирного дома по адресу: <адрес> РК.

В судебном заседании истец и ее представитель Лазарев С.Г. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Возжунин В.В. иск не признал, пояснив, что собрания собственников помещений в МКД неоднократно проводились в установленном порядке.

Представитель ответчика МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ» К.И.А. иск не признал, пояснив, что истец не имеет права обжаловать решение Общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, как участвовавшая в голосовании и голосовавшая «за» по рассматриваемым вопросам.

Представитель Совета многоквартирного дома по адресу: <адрес> И.В.А. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции РК в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

По смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В судебном заседании установлено, что Осипова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес>, в <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ был выбран Совет многоквартирного дома, который был наделен полномочиями согласно статьи 161.1 ЖК РФ, председателем Совета дома избран Возжунин В.В.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адресу: <адрес>, в <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ истец была единогласно включена в состав Совета дома.

Таким образом, истец принимала участие в оспариваемом ею общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки голосовала за принятие решений, была секретарем собрания, в связи с чем заявленное требование о признании решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а также связанные с ним требования о признании данного решения ничтожным, удовлетворению не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета дома разместил на стендах объявление о необходимости проведения внеочередного общего собрания собственников дома в форме очно-заочного голосования в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ с повесткой: п. 1) о выборах председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников; 2) об исключении из состава Совета дома его отдельных членов; 3) об избрании в составе Совета дома новых членов; 4) об установлении численности Совета дома.

При этом постановлением администрации Костомукшского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Костомукшского городского округа были запрещены массовые мероприятия с числом участников более 20 человек одновременно в связи с введением режима повышенной готовности для снижения рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV).

ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета дома разместил на стендах объявление о продлении голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений МКД общая площадь помещений собственников, принявших в голосовании, составила 3871,02 кв.м. или 55,30% от общей площади помещений в сумме 7000,3 кв.м. В очной части собрания приняли участие трое собственников помещений, что менее установленного ограничения на количество участников массовых мероприятий.

По результатам голосования общим собранием были приняты решения по всем 4 вопросам повестки.

Пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 109 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с положениями статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Результаты голосования оформлены реестрами-бюллетенями, содержащими номера помещений в доме, фамилии и инициалы собственников, а также реквизиты правоустанавливающих документов. Проголосовавшие собственники удостоверили факт голосования собственноручными подписями с указанием даты голосования.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии собственников при проведении общего собрания и учтенных при определении кворума собрания или результатов голосования по повестке собрания, истицей не представлено. При этом оспариваемое собрание проведено с учетом требований закона, а его результаты оформлены в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр.

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые фактические обстоятельства, сведения о повестке общего собрания, содержащиеся в размещенном на стендах в подъездах многоквартирного дома N 1 по <адрес> в <адрес> извещениях, реестрах-бюллетенях для голосования, протоколе от 21 мая 2020 года N 15, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений, влияющих на волеизъявление участников собрания и являющихся основанием для признания принятых им решений недействительными не имеется.

Кроме того, истцом не представлено сведений о том, какие неблагоприятные последствия могут наступить для нее в связи с принятыми на общем собрании решениями.

Проведение общего собрания в период ограничения проведения массовых мероприятий, связанных с введением режима повышенной готовности для снижения рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), так же не является безусловным основанием для признания его решений недействительными, с учетом отсутствия наступления негативных последствий.

С учетом отказа удовлетворении исковых требований суд также не находит оснований для вынесения частных определений, на необходимость принятия которых указывает истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Осипова Т.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ», Возжунин В.В. о признании недействительными решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                 В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2021 года.