Решение от 12.02.2020 по делу № 2-1671/2020 от 15.11.2019

78RS0014-01-2019-009507-71

Дело 2-1671/2020 (2-8225/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                 12 февраля 2020 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жидкове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску У.Р.Р. к А.Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      В Московский районный суд с иском обратился У.Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением А.Я.А. со снятием его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2019 по делу № ответчик был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества.

    Истец 30.07.2019 приобрел в собственность на открытых торгах, проводимых финансовым управляющим Б.В.С., квартиру <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью №.м, условный номер №

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Требование истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета было направлено ответчику по почте, до настоящего времени требование ответчиком добровольно не исполнено.

     До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по указанной квартире.

На основании изложенного истец просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец и представитель истца Г.М.А.., по доверенности от 09.10.2019 г. сроком на 10 лет, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика.

Представитель ответчика Э.И.А.. по доверенности от 16.08.2019 г. сроком на 1 год, представил письменный отзыв, согласно которому ответчик признан банкротом, в отношении него не завершена процедура реализации имущества, у ответчика отсутствует иное жилое помещение на праве собственности и его материальное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи чем просит сохранить за ним право пользования жилым помещением до 01.06.2020 года.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2019 по делу № ответчик был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была введена процедура реализации имущества (л.д. 15-18).

Согласно и. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п. 3 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном законом.

    Во исполнение указанных норм Федерального закона от 26.10.2002№ 127 «О несостоятельности (банкротстве)» истец 30.07.2019 приобрел в собственность на открытых торгах, проводимых финансовым управляющим Буслаевым Василием Сергеевич, квартиру № 122, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт Московский, д. 153, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 90,6 кв.м, условный номер 78-78-01/0085/2005-205 (л.д.13-14).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 23-24).

Согласно справке о регистрации (формы 9) в указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован бывший собственник квартиры - ответчик А.Я.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за А.Я.А.. права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не усматривает.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у ответчика иного жилого помещения и необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением до 01.06.2020 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку отсутствие другого жилья не может являться основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. –– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░