Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2018 (2-1171/2017;) ~ М-1148/2017 от 25.12.2017

Дело №

Решение в мотивированном виде составлено 29 января 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года                                  город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Качиной Т.Н.,

с участием представителя истца Пимошиной О.Г. – /-/, действующей на основании устного ходатайства,

представителя ответчика Тундаевой Е.Я. – адвоката /-/, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимошиной Ольги Георгиевны к Тундаева Елене Ярославовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Пимошина О.Г. обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Тундаевой Е.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Пимошиной О.Г. – /-/ исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Пимошина О.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи зарегистрированные на момент отчуждения жилого дома граждане /-/ и /-/ обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик Тундаева (ранее Кудрявцева) Е.Я. с регистрационного учета по данному адресу до настоящего времени не снята. Указанное жилое помещение продано истцу /-/, действующей по доверенности от имени /-/. Пимошина О.Г. ни разу не видела Тундаеву Е.Я., не является её родственником.

    В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом доме. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, так как по указанному адресу она не проживает длительное время и не пользуется спорным жилым домом.

Представитель истца /-/ просит суд признать Тундаеву Е.Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Расходы по оплате госпошлины истец оставляет за собой.

Истец Пимошина О.Г., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 31).

Ответчик Тундаева Е.Я., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель ответчика Тундаевой Е.Я. – адвокат Кушвинской адвокатской конторы СОКА /-/, привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просила суд принять обоснованное решение, с учетом того, что ответчик Тундаева Е.Я. не является собственником спорного жилого помещения и родственником истца. Ответчик не исполнила п. 4 договора купли-продажи, в котором указано, что она должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона.    

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.    

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.    

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Пимошина О.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д. 5). Соответствующее свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Продавцом указанного дома выступала Тундаева (ранее Кудрявцева) Е.Я., которая согласно п. 4 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учёта в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Тундаева Е.Я. согласно справке из администрации городского округа Верхняя Тура с ДД.ММ.ГГГГ имеет в спорном жилом помещении регистрацию (л.д. 9). Данный факт подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области в Кушвинском районе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 64,2 кв.м. и кадастровый № (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Тундаева Е.Я. не является членом семьи Пимошиной О.Г. Ответчик, имеющая регистрацию в спорном жилом помещении, добровольно выехала из него после его продажи, её вещи в доме отсутствуют. Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения стороной ответчика суду не представлено. Она длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, попыток вселения не предпринимала, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

Поскольку стороны в семейных отношениях не состояли, какое-либо соглашение о проживании и пользовании между истцом и ответчиком не заключалось, то суд приходит к выводу, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у ответчика утрачены, основания для приобретения права пользования на спорную жилую площадь у Тундаевой Е.Я. отсутствуют, в связи с чем исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Таким образом, истец Пимошина О.Г. как собственник имеет право требовать устранения нарушения его права. Регистрация ответчика ущемляет её право как собственника, поскольку она несёт по содержанию жилья расходы и в дальнейшем лишена права распоряжения своей собственностью.

На основании п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Истец Пимошина О.Г. просила суд не взыскивать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░