Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7262/2017 ~ М-6686/2017 от 14.08.2017

                                    Дело № 2-7262/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                     27 сентября 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Черных В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени
к Пономареву Владимиру Владимировичу, к законному представителю несовершеннолетнего Пономарева Дмитрия Владимировича Пономареву Владимиру Владимировичу о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на ответчиков в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, в долевую собственность в равных долях.

Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения администрации г. Тюмени от 03.09.1998 № 2981 вышеуказанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. 04.03.2010 между истцом и ответчиками был заключен договор передачи (приватизации) №, согласно которому в долевую собственность ответчиков (в равных долях) передано бесплатно данное жилое помещение. Однако до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на жилое помещение к ответчиком не произошел. Ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пономарев В.В., являющийся одновременно законным представителем несовершеннолетнего Пономарева Д.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

04.03.2010 между истцом и ответчиками заключен «Договор передачи (приватизации) в собственность жилого помещения в коммунальной квартире» №, в соответствии с условиями которого истец передал в долевую собственность ответчиков (в равных долях) бесплатно жилое помещение по адресу <адрес>. Распоряжением Администрации города Тюмени от 03.09.1998 № 2981 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Согласно «Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений» № от ДД.ММ.ГГГГ информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на спорный объект недвижимости отсутствует. 11.01.2017 и 21.06.2017 в адрес ответчика Пономарева В.В. истец направил письма № 14-08-4668/6 и № 101-358, в которых предложил произвести государственную регистрацию права на приватизируемой помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом в силу ст. 164 ГК РФ подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 3, 4 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки; в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пункт 3 ст. 551 ГК РФ, предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с положениями статьи 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из анализа приведенных выше норм права и условий «Договора передачи (приватизации) в собственность жилого помещения в коммунальной квартире» № от 04.03.2010, учитывая, что договор заключен в надлежащей форме, следует признать, что переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации, что ответчик уклоняется от такой регистрации, заявление о государственной регистрации перехода прав на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не направлял.

Суд, установив факт уклонения ответчика Пономарева В.В. от государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение, с учетом выше изложенных норм права и разъяснений Верховного суда РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение от истца к ответчику Пономареву В.В. и к несовершеннолетнему Пономареву Д.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 130, 131, 132, 164, 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на Пономарева Владимира Владимировича, на Пономарева Дмитрия Владимировича в отношении жилого помещения по адресу <адрес> в долевую собственность в равных долях.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 02 октября 2017 года.