Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3865/2013 ~ М-3489/2013 от 16.10.2013

Дело № 2-3865/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 года         город Смоленска

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи        Котова Г.П.

при секретаре                 Горисевой М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ «Связь-Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «АССА», Обществу с ограниченной ответственностью «Бахус-Ойл», Смолину А.А., Смолину А.Н., Смолиной С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Связь-Банк» (далее Банк), обратился в суд с иском к ООО «АССА», ООО «Бахус-Ойл», Смолину А.А., Смолину А.Н., Смолиной С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что на основании кредитного договора № от 06.03.2012 Банком ООО «АССА» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок по 04.03.2014 под 13,5 % годовых с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.04.2012 (включительно), за период с 01.05.2012 (включительно) по дату окончательного погашения кредита - по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей с ООО «АССА» был заключён договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 06.03.2012 (далее - Договор ипотеки). Кроме того, в обеспечение обязательств были заключены договоры поручительства (со Смолиным А.Н. - договор поручительства № от 06.03 2012 г.; со Смолиной С.А. - договор поручительства № от 06.03.2012 г.; со Смолиным А.А. - договор поручительства № от 06.03.2012; с ООО «Бахус-Ойл» - договор поручительства № от 06.03.2012) по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность с заёмщиком за неисполнение обязательства по кредитному договору. С февраля 2013 заемщик прекратил погашение кредита, в связи с чем 02.09.2013 ему и поручителям были направлены требования-уведомления о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки, штрафа в порядке, предусмотренном договором. Требование до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на 27.08.2013 сумма общая сумма долга по кредитному договору составляет 4 235 263 руб. 00 коп, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, обратив взыскание на переданные в залог Банку объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ООО «АССА»: <данные изъяты>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 997 966 рублей 00 копеек; <данные изъяты>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 887 432 рубля 00 копеек; взыскать с Ответчиков расходы по государственной пошлине в сумме 64 000,0 рублей.

Представитель Банка Черненкова В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ООО «АССА», ООО «Бахус-Ойл», Смолин А.А., Смолин А.Н., Смолина С.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителя не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции представителя истца, суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

По смыслу ч. 2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других – применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора № от 06.03.2013 Банком ООО «АССА» был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок по 04.03.2014 под 13,5 % годовых с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.04.2012 (включительно), за период с 01.05.2012 (включительно) по дату окончательного погашения кредита - по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (до 6 500 000 руб. (не включительно) - 15,5 %, свыше 6 500 000 руб. (включительно) - 13,5%)

По условиям договора, заёмщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 договора) (л.д.7-12).

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей с ООО «АССА» был заключён договор ипотеки, по условиям которого в залог переданы объекты недвижимости:

<данные изъяты> залоговой стоимостью 6 356 200 (Шесть миллионов триста пятьдесят шесть тысяч двести) рублей.

<данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 462 800 (Один миллион четыреста шестьдесят два рубля восемьсот) рублей.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки залоговая общая залоговая стоимость заложенного имущества составляет 7 819 000 (Семь миллионов восемьсот девятнадцать тысяч) рублей.

Указанное подтверждается договором залога недвижимого имущества (ипотеки) № (л.д. 13-17).

Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей со Смолиным А.Н., Смолиной С.Н., Смолиным А.А., ООО «Бахус-Ойл» были заключены договоры поручительства (л.д. 18-20, 21-23, 24-26, 27-29)

Согласно п. 1.1, 2.1 указанных договоров поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с ООО «АССА» за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссий и платежей, предусмотренных кредитным договором, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Сведений о том, что поручители оспаривают заключенные договоры, у суда не имеется, и сторонами не представлено.

ООО «АССА» принятые на себя обязательства надлежащим образом не выполняет, нарушает сроки возврата кредита, в результате чего образовалась задолженность.

По состоянию на 27.08.2013 общая сумма долга по кредитному договору составляет 4 235 263 руб. 00 коп, из которых: 3 983 943 руб. 76 коп - основной долг; 171 391 руб. 05 коп - проценты за пользование кредитом; 75 893 руб. 35 коп - пени за просроченный кредит; 4 034 руб. 84 коп - пени по просроченным процентам.

Указанное подтверждается ведомостью начисленных процентов за период с 01.05.2013 по 27.08.2013 (л.д. 30), ведомостью задолженности по пене за проценты за период с 01.04.2013 по 27.08.2013 (л.д. 31), ведомостью процентов за просроченный кредит за период с 01.04.2013 по 27.08.2013 (л.д. 33), ведомостью начисленных процентов за период с 01.05.2013 по 27.08.2013 (л.д. 52), ведомостью задолженности по пене за проценты за период с 01.04.2013 по 27.08.2013 (л.д. 53), ведомостью задолженности по пене за кредит за период с 01.04.2013 по 27.08.2013 (л.д. 54), ведомостью процентов за просроченный кредит за период с 01.04.2013 по 27.08.2013 (л.д. 55)

02.09.2013 Банком в адрес должников направлены требования-уведомления о погашении задолженности, которые остались без исполнения (л.д. 36, 37, 38, 39, 40) Уважительных причин неуплаты кредита ответчики ни банку, ни суду не представили.

В соответствии с п.6.2 договора в случае непогашения или несвоевременного погашения заемщиком кредита (суммы задолженности по основному долгу) в установленные договором сроки, а также по окончании срока погашения задолженности по требованию кредитора, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 25% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.3 договора в случае невыполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные договором, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 25% годовых от суммы просроченной задолженности по процентам, начисляемой за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В случаях, перечисленных п. 4.6. кредитного договора, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его денежных обязательств, Банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, штрафа.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, а также договором поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поскольку ответчики, в судебное заседание не явились, доказательств погашения вышеуказанных сумм, в соответствии со ч.1 ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставили, то суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как было указано выше, предметом залога по договору ипотеки является объекты недвижимости:

<данные изъяты> залоговой стоимостью 6 356 200 (Шесть миллионов триста пятьдесят шесть тысяч двести) рублей.

<данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 462 800 (Один миллион четыреста шестьдесят два рубля восемьсот) рублей.

Общая залоговая стоимость заложенного имущества, указанного недвижимого имущества составляет 7 819 000 (Семь миллионов восемьсот девятнадцать тысяч) рублей.

В соответствии с экспересс-оценкой рыночной стоимости залога недвижимости ООО «АССА» (л.д. 35) актуальная рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на 27.08.2013 г. составляет 1 885 398,00 (Один миллион восемьсот восемьдесят пять тысяч триста девяносто восемь) руб. 00 коп

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, иной оценки имущества не представили, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества соответствует актуальной рыночной стоимости.

Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка к ООО «АССА», ООО «Бахус-Ойл», Смолину А.А., Смолину А.Н., Смолиной С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «АССА», Общества с ограниченной ответственностью «Бахус-Ойл», Смолина А.А., Смолиной С.А., Смолина А.Н. в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору в сумме 4 235 263, 00 (Четыре миллиона двести тридцать пять тысяч двести шестьдесят три) рубля 00 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 рублей.

Обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, находящиеся в залоге у ОАО АКБ «Связь-Банк», принадлежащие на праве собственности ООО «АССА»:

<данные изъяты>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 997 966,00 (Девятьсот девяносто семь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

<данные изъяты>, установив начальную продажную цену на торгах в размере 887 432,00 (Восемьсот восемьдесят семь тысяч четыреста тридцать два) рубля 00 копеек.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                Г.П. Котов