Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2018 (2-2043/2017;) ~ М-1994/2017 от 22.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/18 по исковому заявлению Ф.З. Зои Ф.З. к ЗАО «Геоинформ» об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.З. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором ссылается на то, что <дата> Куйбышевский районный суд г.о. Самара своим решением по делу № признал за истцом право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Геоинформ» по состоянию на <дата>. Решение вступило в законную силу. Истица осуществила кадастровый учет земельного участка (кадастровый №) и осуществила государственную регистрацию права собственности. В <дата> обратилась к кадастровым инженерам с заявлением о сопоставлении фактических границ и площади данного земельного участка с данными, содержащимися в ГКН.По результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером установлено, что при постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым № допущена ошибка в определении координат характерных точек земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка от <дата> выполненной ЗАО «Геоинформ» поменяли свои значения XY две координаты н2 и н3. При этом фактическая площадь земельного участка не изменилась, составляет 600 кв.м. Кадастровый инженер Д.Е. составила новую схему расположения земельного участка и изготовила соответствующее заключение.

Ссылаясь на то, что при определении координат характерных точек границ земельного участка истицы допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает законные права истицы, просила суд признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесенные в государственный кадастр недвижимости, реестровой ошибкой в части указания координат характерных точек:

	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии со схемой, изготовленной ООО «Геоинформ» по состоянию на <дата> в части указания координат характерных точек:

	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Я. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – ЗАО «Геоинформ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку имеет место реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца.

Третье лицо - А.З., привлеченная судом к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст.60ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, Ф.З. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения <дата>. Куйбышевского районного суда г.о. Самара от <дата> по делу №.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 23 "О судебном решении" следует, что согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом было установлено, что согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Геоинформ» <дата>, фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 600,00 кв.м. Данная схема земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка.

Согласно акта установления и согласования границ спорного земельного участка с соседними землепользователями, границы участка № определены. Споры по границам отсутствуют. Пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не выявлено.

Суд постановил: Исковые требования удовлетворить. Признать за Ф.З. Зоей Ф.З. право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Геоинформ» по состоянию на <дата>, в точках:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В ходе рассмотрения настоящего иска, судом установлено, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., правообладатель Ф.З. на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. Земельный участок имеет статус «актуальный», что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> от <дата> года

Также установлено, что при обращении истца к кадастровым инженерам с заявлением о сопоставлении фактических границ и площади данного земельного участка с данными, содержащимися в ГКН, то по результатам проведения кадастровых работ было установлено, что при постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек земельного участка - поменяли свои значения XY две координаты н2 и н3, что свидетельствует о реестровой ошибке, при том, что фактическая площадь земельного участка не изменилась, составляет 600 кв.м.

В этой связи истец обратились в Управление Росреестра по <адрес> с вопросом об исправлении технической ошибки, на что получено уведомление об отклонении заявления от <дата>, ввиду отсутствия несоответствия сведений, внесенных в ЕГРН, сведениям, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера Д.Е. установлено, что при постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка от <дата>, выполненного ЗАО «Геоинформ» поменяли свои значения XY две координаты н2 и н3. Указанные обстоятельства также подтверждаются приложенной схемой расположения испрашиваемого земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с <дата> - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на день обращения истца в суд) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 действовавшего Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 61 Закона № ФЗ ошибками в ЕГРН являются: -техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; -воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, суд считает доказанным позицию истца, которая отражена в иске. Достоверно установлено, что имеет место реестровая ошибка в указании местоположения границ земельного участка в двух точках н2 и н3, что нарушает права истца.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка истца, границы в спорных точках координат н2 и н3 согласованы со смежным землепользователем.

Правообладатель смежного земельного участка А.З. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Нарушений прав третьих лиц суд не усматривает, споров по границам не имеется, фактическая площадь земельного участка истца не изменилась.

По мнению суда, в целях соблюдения положений земельного законодательства, равно как и прав сторон, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, установив границы ее земельного участка в верных точках координат, соответствующих фактическому расположению земельного участка.

Суд считает необходимым отметить, что целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 4.2 Федерального закона №221-ФЗ от <дата> (в ред. от <дата>) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с <дата>) координаты характерных точек границ земельного участка(части земельного участка), определяются при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами, в ходе чего осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в заявительном порядке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

С учетом исследованных судом доказательств, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.З. Зои Ф.З. удовлетворить.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в государственный кадастр недвижимости, реестровой ошибкой в части указания координат характерных точек:

	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии со схемой, изготовленной ООО «Геоинформ» по состоянию на <дата> в части указания координат характерных точек:

	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:         О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2018

Судья: О.А.Мельникова