Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2015 ~ М-1881/2015 от 02.10.2015

№ 2-1871/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 ноября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Росжигаевой Г.М. к Вахрушеву В.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов, взыскании суммы расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Росжигаева Г.М. обратилась в суд с иском к Вахрушеву В.М., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», в котором просила:

1.взыскать с Вахрушева В.М. в пользу Росжигаевой Г.М. расходы на оплату коммунальных услуг в размере * руб. * коп.

2.определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт и коммунальные услуги в квартире под номером * в доме (адрес):

- Росжигаевой Г.М. в размере всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт;

- Вахрушеву В.М. в размере всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать отдельные платежные документы на Росжигаеву Г.М., Вахрушева В.М. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В обоснование иска Росжигаева Г.М. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора дарения от * года. С этого времени она несет бремя расходов по содержанию квартиры. В данной квартире она не зарегистрирована и не проживает. В квартире зарегистрирован и проживает Вахрушев В.М. До * года в квартире проживала В., которая умерла * года. Ответчик, проживая в данной квартире, не оплачивает потребляемые энергоресурсы. С * года у ответчика имеется задолженность в пользу истца в размере * руб. * коп., которую просит взыскать истец с ответчика.

Определением суда от * года в качестве соответчика привлечен Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее Региональный Фонд) (л.д.36-37).

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.44).

Ответчик Вахрушев В.М. в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.41,47).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.42). В письменном отзыве сообщил суду, что у управляющей организации нет обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья. Жилищным кодексом РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов. Просят в иске отказать (л.д.48).

В судебное заседание представитель соответчика Регионального Фонда не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.89). В письменном отзыве сообщил суду, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике. Считает, что региональный Фонд не нарушал права и интересы собственника жилого помещения (л.д.52-55).

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора дарения от * года (л.д.6-7).

В данной квартире истец не зарегистрирована и не проживает. В квартире зарегистрирован и проживает Вахрушев В.М. До * года в квартире проживала В., которая умерла * года (л.д.8).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, истцом в период с * года по * года понесены расходы на оплату коммунальных услуг в сумме * руб. * коп. (л.д. 10 - 28).

Настаивая на взыскании с Вахрушева В.М. денежных сумм в счет возмещения понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, истец ссылается на неосновательное обогащение ответчика, который фактически проживал в принадлежащей истцу квартире, пользовался данным жилым помещением, однако плату за пользование коммунальными услугами не производил, в результате чего, по мнению истца, неосновательно сберег за его счет денежные средства на сумму * руб. * коп.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд полагает, что в данном случае имеются предусмотренные статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для признания неосновательного обогащения ответчика на сумму, которую Вахрушев В.М. сберег за счет истца, осуществившего оплату коммунальных услуг за период фактического пользования данными услугами ответчиком.

Суд полагает, что в качестве неосновательного обогащения в пользу истца подлежат взысканию оплаченные им расходы за потребленные ответчиком коммунальные услуги, которые согласно представленным квитанциям за период проживания Вахрушева В.М. в квартире составили * руб. * коп.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Так, в силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

Разрешая спор, суд на основании вышеприведенных норм права, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что, несмотря на прекращение семейных отношений с бывшим собственником жилого помещения и отсутствие семейных отношений Вахрушев В.М. имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, Вахрушев В.М. обязан участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Установив данные обстоятельства и принимая во внимание, что соглашение об определении размера участия Вахрушева В.М. в оплате за коммунальные услуги с собственником не достигнуто, суд признает подлежащими удовлетворению требования Росжигаевой Г.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определен судом с учетом количества лиц, зарегистрированных на площади, а также наличия непосредственно у собственника обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 28, 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в обслуживании жилья должен быть определен следующим образом: Росжигаевой Г.М. в размере всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, Вахрушеву В.М. в размере всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Росжигаевой Г.М. к Вахрушеву В.М., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов, взыскании суммы расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Вахрушева В.М. в пользу Росжигаевой Г.М. расходы на оплату коммунальных услуг в размере * руб. * коп.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт и коммунальные услуги в квартире под номером * в доме (адрес):

- Росжигаевой Г.М. в размере всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт;

- Вахрушеву В.М. в размере всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать отдельные платежные документы на Росжигаеву Г.М., Вахрушева В.М. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Не явившиеся ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2015 года.

Судья С.Л.Мартынюк