Решение по делу № 2-980/2019 ~ М-893/2019 от 30.08.2019

№ 2-980/2019

УИД № 44RS0028-01-2019-001130-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 г. Г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А.И., Скворцовым Н.И., Скворцова И.А., Скворцова А.А., Скворцова А.А. к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи о государственной регистрации права на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова А.И., Скворцова Н.И., Скворцов И.А., Скворцов А.А., Скворцов А.А. (с учетом уточнений) обратились в суд с иском к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи о государственной регистрации права на квартиру. Требования обосновали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером номер площадью 61,6 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), по 1/5 доли в праве каждому. Земельный участок, на котором расположен объект был предоставлен в собственность Скворцову А.И. в 1992 году. В кадастровом паспорте здания, расположенного по указанному адресу содержится информация о жилом одноэтажном рубленом доме общей площадью 61,6 кв.м., иные жители, соседи, а также места общего пользования в данном доме отсутствуют. Это же подтверждено и справками администрации Сандогорского сельского поселения Костромского района Костромской области и ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ». Фактически объект является жилым домом, а не квартирой. При обращении в администрацию Костромского муниципального района, Управление Росреестра по Костромской области об оформлении жилого дома, исправлении технической ошибки, получили отказ. Со ссылкой на положения ст.ст. 36, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу по 1/5 доле в праве за каждым, погасить запись о регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Скворцов А.И., действующий как представитель по доверенности в интересах Скворцовой Н.И., Скворцова И.А., Скворцова А.А., представитель Скворцова А.И. по доверенности Гончаров М.А. каждый в отдельности исковые требования поддержали по доводам и основаниям иска. гончаров М.А. пояснил, что в 1997 году семье Скворцова был предоставлен земельный участок и лес под строительство дома. Охотничье хозяйство, видимо считая дом своим, попросили Скворцовых приватизировать его

Истцы Скворцова Н.И., Скворцов А.А., Скворцов И.А. просили рассматривать дело без их участия.

От истца Скворцова Ар.А. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик администрация Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Третьи лица Администрация Костромского муниципального района Костромской области, ГПКО «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Третьи лица ОГБУ «Костромское государственное опытное охотничье хозяйство» им. О. В. Комиссарова, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

По правилам ч.2. ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3. ст. 48 и ч.2. ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Судом установлено следующее.

Истцу Скворцову А.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю, по решению Сандогорского сельского совета от ДДММГГГГ предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,18 га в (адрес). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

По договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДДММГГГГ, заключенному между Скворцовым А.И. (покупатель) и Костромским государственным объединением лесного охотничьего хозяйства (продавец) Скворцову А.И. с членами семьи (истцами по настоящему делу) передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, площадью 61,6 кв.м, по адресу: (адрес)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ДДММГГГГ квартире присвоен кадастровый №.

Ранее согласно кадастровому паспорту филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) от ДДММГГГГ, спорный объект недвижимости, но с кадастровым номером №, был указан как жилой дом.

Как следует из пояснений стороны истца, фактически Скворцов А.И. своими силами и средствами построил жилой дом на принадлежащем ему земельном участке. Строительные материалы предоставило охотничье хозяйство. В доме печное отопление, имеется только вода.

Как видно из справки и технического паспорта здания (строения) ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» в материалах инвентарного дела № на жилой дом по адресу: (адрес), площадью 61,6 кв.м, имеются сведения только на часть дома (квартиру №). Данный объект поставлен на технический учет ДДММГГГГ, год постройки - 1997, количество этажей - 1, материал стен - бревенчатые, перегородки - деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, крыша - шиферная по деревянным стропилам. Из технического паспорта здания (строения) инвентарный № по указанному адресу следует, что строение является жилым домом (л.д. 69-76).

По сведениям ОМВД России по Костромскому району отделение по вопросам миграции по адресу : (адрес), зарегистрированы все истцы по месту жительства.

Согласно справке администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от ДДММГГГГ жилой дом по адресу: (адрес), является одноквартирным домом.

Из справки ОГБУ «Костромское государственное опытное охотничье хозяйство» имени О.В. Комисарова от ДДММГГГГ ( л.д.26) на балансе ОГБУ «Костромское ГООХ» имени О.В. Комиссарова не находились и не находятся объекты недвижимости, расположенные по адресу: (адрес).

Таким образом, судом достоверно установлено, что фактически объект недвижимости, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, с момента его возникновения и по настоящее время, является фактически жилым домом.

Исходя из приведенных норм права, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств по делу, суд полагает, что заявленные истцами исковые требования к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи о государственной регистрации права на квартиру подлежат удовлетворению. Соответственно права собственности истцов на квартиру подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова А.И., Скворцовым Н.И., Скворцова И.А., Скворцова А.А., Скворцова А.А. к администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи о государственной регистрации права на квартиру удовлетворить.

Признать за Скворцовым А.И., Скворцовым Н.И., Скворцовым И.А., Скворцовым А.А., Скворцовым А.А. право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 61,6 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), по 1/5 доли в праве за каждым.

Прекратить право собственности Скворцова А.И., Скворцовым Н.И., Скворцова И.А., Скворцова А.А., Скворцова А.А. по 1/5 доли в праве за каждым и погасить запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав недвижимости на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Гурьянова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 26 ноября 2019 г.