Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18080/2019 от 09.04.2019

Судья: Ломака Л.А. Дело № 33-18080/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Калашникова Ю.В., Неказакова В.Я.,

по докладу судьи Калашникова Ю.В.,

при секретаре Маиловой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Гончарова Александра Григорьевича к Быстровой Людмиле Борисовне о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственно­сти,

с апелляционной жалобой представителя АО «Кубаньпассажиравтосервис» по доверенности < Ф.И.О. >11 на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гончаров А.Г. обратился в суд с иском к Быстровой Л.Б. о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью <...> и расположенного на нем нежилого здания по адресу: <...>, от 21 февраля 1992 года, за­ключенной между Гончаровым А.Г. и Быстровым Б.М. состоявшейся и при­знании за ним права собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что при заключении указанной сделки он оплатил обусловленную договором денежную сумму, однако оформить сделку и зарегистрировать ее в установленном законом по­рядке не представилось возможным в виду смерти Быстрова Б.М. Наследником по закону после смерти Быстрова Б.М. является его дочь Быстрова Л.Б.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2017 года, исковые требования удовлетворены. Суд признал сделку купли-продажи земельного участка площадью <...> и расположенного на нем нежилого здания по адресу: <...> от 21 февраля 1992 года, заклю­ченную между Гончаровым Александром Григорьевичем и Быстровым Бори­сом Михайловичем, состоявшейся.

Признано за Гончаровым А.Г. право собственно­сти на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> и расположенное на нем нежилое здание - магазин, общей площа­дью <...> постройки, этажность - <...> материал стен - из прочих материалов, находящихся по адресу: <...>

Указано на то, что настоящее решения является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН о данном нежилом здании и после­дующей регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое здание, а также для подготовки межевого плана, постановки на государственный ка­дастровый учет и внесения сведений в ЕГРН на указанный земельный участок, и последующей регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней, представитель АО «Кубаньпассажиравтосервис» просит отменить решение районного суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что решение суда незаконно и необоснованно, принято с нарушением норм материального и процессуального права. Общество не было привлечено к участию в деле, хотя вынесенным решением затронуты их права и законные интересы как арендатора земельного участка. Кроме того, указывают на пропуск истцом срока исковой давности.

В возражениях на апелляционную жалобу Гончаров А.Г. просит жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Определением от 20 июня 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции на основании ч.5 ст.330 ГПК РФ и привлекла к участию в деле в качестве ответчиков АО «Кубаньпассажиравтосервис» и Департамент имущественных отношений Краснодарского края. Кроме того, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица администрация МО Тимашевский район.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21.02.2002г. между Быстровым Б.М. и Гончаровым А.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <...> с расположенным на нем магазином, общей площадью <...> по адресу: <...>

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил их того, что Быстров Б.М. умер 18.08.2002г., в связи с чем, истец был лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи. При этом наследник Быстрова Б.М. – Быстрова Л.Б. исковые требования признала и суд принял признание иска ответчицей.

Судебная коллегия полагает данный вывод суда первой инстанции неправомерным.

Согласно п.2 вышеуказанного договора купли-продажи, объекты недвижимости принадлежат продавцу (Быстрову Б.М.) на основании постановления главы администрации Тимашевского района <...> от 23.12.1992г., свидетельства о праве собственности на землю <...> от 25.01.1993г., свидетельства о праве на собственность от 10.10.1992г.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░) ░. 1 ░░. 130 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2002 ░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ 25.01.1993░., ░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░», ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░ 23.12.1992░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 17.05.1993░. <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,0068 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21.02.2002░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░ ░ <...> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15.10.2004░., ░░ 15.02.2018░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06.08.2004░. <...>

░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 196 ░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░­░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░­░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░­░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330, ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░­░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░­░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: