Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2018 ~ М-83/2018 от 14.02.2018

                                Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 марта 2018 года                              г. Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Анатолия Андреевича к Смирнову Леониду Валентиновичу о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

    Виноградов А.А. обратился в суд с иском к Смирнову Л.В. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что он проживает в двухквартирном жилом доме, в <адрес>, а <адрес> принадлежит ответчику. По документам ему принадлежит жилой дом, а ответчику ? доля. Фактически каждый владеет своей квартирой а зарегистрированы семья истца в первой квартире, семья ответчика во второй квартире.

    Просит прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за Виноградовым А.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    В судебное заседание истец Виноградов А.А. поддержал тсковые требования.

    Ответчик Смирнов Л.В. с иском согласен.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Заозерновского отдела, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствии своего представителя, представлено пояснение.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

Согласно п.1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии с ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдел доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли их общего имущества.

    Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельных входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (Постановление Пленума ВС СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»).

    Таким образом, выдел доли прекращает право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Виноградов А.А. купил квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на 1//2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что истец с семьей зарегистрирован в <адрес> указанного дома, а семья ответчика зарегистрирована в <адрес>.

А фактически семья истца проживает в изолированной <адрес>, а семья ответчика в изолированной <адрес>.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования и прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и признать право собственности на <адрес> за истцом, поскольку судом установлено, что каждая сторона владеет изолированным жилым помещением - квартирой в двухквартирном жилом доме, имеющей отдельный вход, отдельные постройки, земельные участки, связанные с квартирой, огорожены отдельным забором, что в совокупности свидетельствует о том, что каждая сторона владеет и пользуется отдельной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Виноградовым Анатолием Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

    Судья:                                Никитенко Л.Ф.