Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2018 ~ М-1629/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-2750/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Новосибирск

           Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи	Илларионова Д.Б.
секретаря	Зудиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Вертикаль» к Садовскому Евгению Глебовичу о взыскании оплаты за коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ТСН «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Садовскому Е.Г. о взыскании суммы задолженности, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 68172 руб. 73 коп. по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/, 18398 руб. 98 коп. - пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Садовскому Е.Г. принадлежит на праву собственности однокомнатная <адрес> доме по <адрес> в <адрес> на основании договора № участия в долевом строительстве квартиры от /дата/, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/ <адрес> составляет 40,21 кв.м.

Решением общего собрания товарищества от /дата/ установлена оплата за содержание жилых помещений в <адрес> в размере 28,98 за 1 кв.м., начиная с марта 2012 <адрес> того, согласно решению общего собрания товарищества от /дата/ утверждено решение о создании Резервного фонда 121,57 руб./кв.м.

В результате ненадлежащего исполнения Садовским Е.Г. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с /дата/ по /дата/, образовался долг в сумме 68 172 руб. 73 коп.

Должнику неоднократно напоминалось об имеющейся задолженности, возрастающем долге и необходимости вносить оплату за коммунальные услуги.

В адрес направлялась претензия с требованиями погасить задолженность. Однако, за указанный период должником плата за коммунальные услуги ни разу не производилась.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик с /дата/ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В отношении образовавшейся задолженности и начисленной на нее пени, /дата/ мировым судьей 8-го судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен на основании возражений должника.

У ответчика образовалась пеня (расчет прилагается) - 18398 руб. 98 коп. за несвоевременную оплату коммунальных платежей и оплату за содержание жилого помещения.

Общая сумма задолженности Садовского Е.Г. перед ТСН «Вертикаль» составляет 68172 руб. 73 коп.

Представитель истца ТСЖ «Согласие» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, через представителя истца, от получения судебного извещения отказался, о чем составлен акт, что в силу ст.117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения, возражений на иск суду не представил.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от /дата/ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

При этом проживание гражданина без регистрации по месту пребывания или по месту жительства противоречит закону и является административным правонарушением по ст. 19.15.1 КоАП РФ.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Садовский Е.Г. является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Договором № участия в долевом строительстве квартиры от /дата/, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /дата/ (л.д. 10-16), односторонним актом приема-передачи квартиры от /дата/ (л.д.17), а также выпиской из домовой книги, где Садовский Е.Г. указан собственником жилого помещения <адрес> по ул, Шевченко, 15 (л.д.18).

В соответствии с Протоколом Собрания правления от /дата/ ТСЖ «Вертикаль» сменило наименование на ТСН «Вертикаль» (л.д.40).

Из материалов дела следует, что управление домом № по <адрес> осуществляет ТСН «Вертикаль», что подтверждается материалами дела, Протоколом собрания правления от /дата/, протоколом № от /дата/ (л.д. 37-44).

Решением общего собрания Товарищества от /дата/ установлена оплата за содержание жилых помещений в <адрес> в размере 28,98 за 1 кв.м., начиная с марта 2012 г.

Пунктом 5 определено создание резервного фонда на финансирование дебиторской задолженности в размере 1300,00 руб.

Решением общего собрания собственников от /дата/ утверждено штатное расписание и сумма обязательных платежей в размере 31, 40 руб. (л.д.40).

Согласно решению общего собрания товарищества от /дата/ утверждено решение о создании Резервного фонда 121,57 руб./кв.м. (л.д.42).

С протоколом № от /дата/, штатным расписанием с 2017 года, протоколом членов собрания ТСЖ от /дата/. ответчик Садовский Е.Г. ознакомлен, о чем в деле имеется расписка от /дата/ (л.д.45).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1, 7, 9 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 названного закона количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Поскольку ответчик является собственником жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, он обязан вносить плату за содержание, ремонт и обслуживание общего имущества в указанном выше доме.

Представленным истцом расчетом подтверждается, что в настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 68172, 73 руб (л.д.47), задолженность по пени в размере 18398, 98 руб (л.д.23-27). Доказательств иного расчета долга ответчик суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил.

Судебным приказом мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> от /дата/ указанная задолженность и пени были взысканы с ответчика, однако в связи с поступившими возражениями Садовского Е.Г. указанный судебный приказ был отменен 14.02.2018г определением мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> (л.д.28).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании по настоящему делу со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по иску и не представлен контррасчет в качестве доказательства иной суммы задолженности, а также не представлено доказательств того, что коммунальные услуги истом фактически не оказывались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности возместить истцу, обеспечивающему коммунальное обслуживание многоквартирного дома, расходы на такое обслуживание в соответствии с тарифами.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 68172, 73 руб., задолженность по пени в размере 18398, 98 руб.

Согласно с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2797,00 руб. (л.д.31-33).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68172 ░░░ 73 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18398 ░░░. 98 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2797,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)