Решение по делу № 2-488/2011 от 28.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-488/2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года г.Сыктывкар

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре   <ФИО1>, с участием представителя  истца <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «О.» к Пономарь Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «О.» обратилось в суд с иском к Пономарь Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по договору управления <НОМЕР>, в сумме 48 045 руб. 72 коп.,  расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 921 руб. 83 коп. В обоснование требований истец указал, что с ответчиком  <ДАТА2> заключен договор <НОМЕР>, по условиям которого  Пономарь Н.И. обязалась  в полном объеме, в установленные сроки и размере вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.  В период с июля 2009г. по  июль 2010г. Пономарь Н.И.были направлены счета-фактуры на оплату   предоставленных жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 48 045 руб. 72 коп. Однако, плата  за жилищно-коммунальные услуги  ответчиком  произведена  не была. <ДАТА3>  Пономарь Н.И. направлена  претензия с  требованием о погашении задолженности . Однако, до настоящего времени задолженность в размере 48 045 руб. 72 коп. ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2>, по доверенности от  <ДАТА4>, исковые требования поддержал в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела  в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась,  о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия представителя истца суд определил  рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Выслушав объяснения представителя истца  <ФИО2>, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено судом, ООО «О.»  осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР>

<ДАТА5> индивидуальному предпринимателю Пономарь Н.И.  на основании заключенного договора <НОМЕР> о передаче  в аренду недвижимого имущества, являющегося  собственностью  МО ГО «Сыктывкар»,  <АДРЕС> по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар»  передано  во временное владение и пользование нежилое помещение  общей площадью 94,5 кв.м, расположенное на первом этаже дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Партизан <АДРЕС>, сроком  по <ДАТА6>,  что подтверждается актом приема-передачи от <ДАТА2>

Также, <ДАТА5>  индивидуальный предприниматель Пономарь Н.И. заключила договор <НОМЕР> с управляющей организацией ООО «О.» на выполнение  работ  и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и санитарное содержание, и предоставление коммунальных услуг.

Согласно пункту 2.1 договора   ООО «О.» приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: 1) выбор  обслуживающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров для надлежащей эксплуатации дома, 2) представление интересов арендатора в органах государственной власти и местного  самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в суда общей юрисдикции и Арбитражных судах, ресурсоснабжающими, обслуживающими и иными организациями по вопросам, связанным с  выполнением предмета настоящего договора, 3)  выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту общего  имущества многоквартирного дома и санитарному содержанию, 4) контроль за надлежащим исполнением договорных  обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и иными организациями, в том числе объема, качества, сроков предоставления услуг, 5) приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам,  6)  начисление, сбор и перерасчет платежей  собственника за содержание, ремонт и прочие услуги, 7)  установление факта причинения вреда  имуществу арендатора и общему имуществу МКД, 8) проверка технического состояния общего имущества, 9) осуществляет хранение проектной, технической и иной документации  на МКД,  10) оказание иных услуг за дополнительную плату.

В свою очередь  арендатор ИП Пономарь Н.И.на основании п. 3.3 договора обязалась   вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в порядке и сроки, обусловленные договором.

Пунктом 4.3 договора установлено, что арендатор вносит плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за текущим, на основании выставленных платежных документов. В случае, если к указанному сроку платежные документы  не представлены, арендатор оплачивает услуги в течении трех календарных дней с момента  получения платежных документов.

<ДАТА7> Пономарь Н.И. утратила статус индивидуального предпринимателя.

Согласно сведениям   <АДРЕС> по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» от <ДАТА8> за исх.<НОМЕР>  ИП Пономарь Н.И. являлась арендатором  нежилого помещения общей площадью 95,4 кв.м,  расположенного на первом этаже дома <НОМЕР> по ул.К.Партизан <АДРЕС>  по <ДАТА9>  С <ДАТА10> согласно договору аренды <НОМЕР> от <ДАТА11> нежилое помещение передано ООО «<АДРЕС>».

Как следует из письменных доказательств по делу,  во исполнение  договора <НОМЕР> от <ДАТА2> ООО «О.»  направило  ответчику  в период  с июля 2009г. по  июль 2010г.   счета- фактуры на оплату предоставленных  жилищно-коммунальных услуг, в том числе: на оплату теплоносителя и тепловой энергии <НОМЕР> от <ДАТА12>  на сумму 4 330 руб. 43 коп.., <НОМЕР> от <ДАТА13> на сумму 1 010 руб. 82 коп., <НОМЕР> от <ДАТА14> перерасчет на сумму 2 510 руб. 55 коп.,  <НОМЕР> от <ДАТА15>  на сумму 2 534 руб. 59 коп., <НОМЕР> от <ДАТА16>  на сумму  2 629 руб. 35 коп., <НОМЕР> от <ДАТА17> на сумму 4 536 руб. 22 коп., <НОМЕР> от <ДАТА18> на сумму 4 506 руб. 22 коп., <НОМЕР> от  <ДАТА19> на сумму 3 306 руб. 80 коп., <НОМЕР> от <ДАТА20> на сумму 2 387 руб. 62 коп., <НОМЕР> от <ДАТА21> на сумму 1 815 руб. 94 коп., <НОМЕР> от <ДАТА22> на сумму 347 руб. 49 коп., а всего на сумму 24 894 руб. 93 коп.;  на предоставленные услуги по техническому содержанию дома № 00000590от <ДАТА12> на сумму 5 567 руб. 91 коп., <НОМЕР> от <ДАТА13> на сумму 1 465 руб. 24 коп.,  <НОМЕР> от <ДАТА14> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА15> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА16> на сумму 1 465 руб. 24 коп.,  <НОМЕР> от <ДАТА17> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА18> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА19> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА20> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА21> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА22> на сумму 1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА23> на сумму  1 465 руб. 24 коп., <НОМЕР> от <ДАТА24> на сумму 1 465 руб. 24 коп., а всего на сумму  23 150 руб. 79 коп.  

Однако, ответчик принятые  п.3.3 договора  <НОМЕР> от <ДАТА2> обязательства по оплате  предоставленных жилищно-коммунальные услуги на основании выставленных платежных документов  не исполняла, в связи с чем, за период с июля 2009г. по  июль 2010г.  у нее образовалась задолженность  в размере 48 045 руб. 72 коп.

<ДАТА3>  ООО «О»  Пономарь Н.И.  была направлена претензия с требованием в добровольном порядке  погасить имеющуюся задолженность  в течение десяти дней с  момента получения претензии.

До настоящего времени  задолженность по оплате  жилищно-коммунальных услуг в размере 48 045 руб. 72 коп. ответчиком  не погашена.

В силу  ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд  находит исковые требования ООО «О.» о взыскании с Пономарь Н.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих обоснованность доводов представителя  истца, ответчиком суду не представлено.

На основании  ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1 921 руб. 83 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования  ООО «О»  удовлетворить.

Взыскать с Пономарь<ФИО> в пользу ООО «О»:

-  48 045 руб. 72 коп.  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

-  1921 руб. 83 коп.  - уплаченная  государственная пошлина,

а всего  49967 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой  судья                                <ФИО5>