Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-324/2018 ~ М-1963/2018 от 07.12.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2018 года судья Самарского районного суда г. Самары Коваленко О.П., изучив исковое заявление Макаровой Кристины Станиславовны к Митюкову Константину Евгеньевичу, Управлению Росреестра по Самарской области о признании сделки состоявшейся, регистрации договора уступки права требования по договору участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

    Макарова К.С. обратилась в суд с иском к Митюкову К.Е., Управлению Росреестра по Самарской области о признании договора от 24.10.2018 уступки права требования по договору участия в строительстве №504/мот 03.07.2018 состоявшимся, возложении обязанности на Управление Росреестра по Самарской области по государственной регистрации договора уступки права требования по договору участия в строительстве.

    Изучив исковое заявление, документы, приложенные к нему, судья приходит к выводу о необходимости его возвращения по следующим основаниям:

    Заявленные Макаровой К.С. исковые требования обусловлены отказом ответчика Управления Росреестра по <адрес> произвести в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» регистрацию договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся к вынесению судом решения о государственной регистрации сделки с недвижимостью, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

Так, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, предусматривающей предъявления иска с учетом исключительной подсудности, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения объектов.

    Аналогичная позиция содержится в пункте 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту нахождения объекта долевого строительства.

Таким образом, заявленный спор должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности по месту нахождения объекта недвижимости: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что не относится к юрисдикции Самарского районного суда <адрес>.

    В соответствии со ст. 135 ч. 1 п. 2 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

    Оценив вышеизложенные обстоятельства, судья приходит к выводу о необходимости возвращения искового заявления, разъяснив истцу о его праве обратиться с вышеуказанными исковыми требованиями в Кировский районный суд <адрес> (по месту нахождения объекта недвижимости).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Макаровой Кристины Станиславовны к Митюкову Константину Евгеньевичу, Управлению Росреестра по Самарской области о признании сделки состоявшейся, регистрации договора уступки права требования по договору участия в строительстве,- возвратить истцу в связи с неподсудностью.

Разъяснить истцу, его право обращения с данными исковыми требованиями в Кировский районный суд г. Самары по месту нахождения объекта недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                    О.П. Коваленко