Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2865/2011 ~ М-2612/2011 от 12.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой ФИО11 к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого помещения и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Войнова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом № находящийся по адресу: <адрес>, признании право собственности в порядке наследования на квартиру № находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 74, 5 кв.м., жилой площадью – 46,3 кв.м., холодных пристроек -4,8 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ее мужа – Войнова С.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома расположенного на земельном участке 1000 кв.м. и находящимся по адресу: <адрес>. Наследники первой очереди – дети умершего Войнов Р.С. и Романова О.С. на указанную долю наследства не претендуют. Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, так как состоит на регистрационном учете и проживает в нем, пользуется находящимися в доме вещами, несет бремя содержания жилого дома. Нотариусом было отказано в открытии наследства, поскольку в доме имеются самовольно переустроенные и перепланированные помещения, разъяснено о необходимости обращения в суд для прекращения режима общей долевой собственности. Реконструкция произведена внутри дома, в границах отведенного участка, производилась за счет собственных средств.

В судебном заседании истец Войнова Е.М., ее представитель Павлушина Е.В. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лица – Копляров А.П., Войнов Р.С., Романова О.С. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали, о чем представили письменные заявления.

Третьи лица –нотариус Селиверстова М.А., представители Межрайонная ИФНС № 24 по Красноярскому краю, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента недвижимости и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца и ее представителя, исследовав представленные материалы, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность лицу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Выдел доли в натуре допускается без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что Войнов С.Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли жилого дома расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного к Красноярском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь 1/2 доли указанного жилого дома на момент покупки составляла 62, 6 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м.

Войнова Е.М. состояла в зарегистрированном браке с Войновым С.Л., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Войнов Р.С., Романова О.С., являются детьми умершего Войнова С.Л., которые наследственных прав на данную долю в жилом доме не предъявляют.

Согласно выписки из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по данному адресу состоит Войнова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ, а также сын -Войнов Р.С.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном шлакобетонном с пристройками жилом доме по <адрес>, №, обозначенная в техническом паспорте литерами А, А6, имеет адрес: <адрес> (ранее: <адрес>, №).

Войнова Е.М. фактически приняла наследство, проживает в <адрес>, пользуется находящимся в нем имуществом, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные и иные платежи связанные с содержанием дома.

Согласно технического паспорта жилого дома – <адрес>, состоит из двух изолированных помещений, которые имеют отдельный вход. Между собственниками определен порядок пользования жилым домом: Войнова Е.М. пользуются №, Копляров А.П пользуется кв. № Общая площадь квартир дома составляет 148,4 кв.м., в том числе жилой площадью 78, 1 кв.м., холодные помещения – 4,8 кв.м. Площадь всех частей объекта составляет – 153,2 кв.м.

Квартира № <адрес>, занимаемая Войновой Е.М., составляет 79,3 кв.м. с учетом вспомогательных помещений, 74,5 кв.м. общей площадью, 46,3 кв.м. жилой площадью, подсобная площадь – 28,2 кв.м. Указанное помещение состоит из 3 жилых комнат - размером 13,7 кв.м. (Лит.А6). 16,9 кв.м.( Лит.А), 15,7 кв.м.( Лит.А), кухни – 15,9 кв.м.( Лит.А6), коридор – 8,3 кв.м. (Лит.А6), холодных пристроек – 4,8 кв.м.( Лит.а4).

В соответствии с заключением ООО « Экспертное бюро. юриспруденция и строительство»от ДД.ММ.ГГГГ

техническое состояние несущих строительных конструкций одноэтажного жилого дома (Лит.А, А6) и холодного пристроя (Лит. А4), расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную автономную эксплуатацию <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в ней граждан.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ООО «Рустика» от 04.07.2011г. <адрес> жилом <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Войновой Е.М. о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого помещения и выделе доли в натуре из общей долевой собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Войновой ФИО12 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, площадью с учетом вспомогательных помещений 153,2 кв.м., в том числе общей площадью 148,4 кв.м., жилой площадью 78,1 кв.м.

Выделить в натуре 1\2 долю в указанном жилом помещении в виде квартиры № общая площадь (Лит. А, А6) – 74,5 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., холодная пристройка (Лит а4) – 4,8 кв.м.

Признать за Войновой ФИО13 право собственности в порядке наследования на <адрес> в <адрес>, площадью всех частей объекта 79,3 кв.м., в том числе общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат - размером 13,7 кв.м. (Лит.А6). 16,9 кв.м.( Лит.А), 15,7 кв.м.( Лит.А), кухни – 15,9 кв.м.( Лит.А6), коридор – 8,3 кв.м. (Лит.А6), холодных пристроек – 4,8 кв.м.( Лит.а4).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.П.Астахова