Решения по делу № 2-1134/2015 ~ М-653/2015 от 24.04.2015

Дело №2-1134/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 18 июня 2015 года

    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тюриной Н.В., с участием истца Плачинта М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плачинта ФИО32 к Синицыной ФИО33 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Плачинта М.В. обратилась в суд к Синицыной Ю.А. с вышеуказанным иском. С учетом уточненных исковых требований, в обоснование иска указала, что между Синицыной Ю.А. и ее бабушкой Петровой     М.Е. ДД.ММ.ГГГГ фактически произведена сделка купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>16. Данная квартира был завещана Синицыной Ю.А. ее бабушкой Арбузовой А.С. Ответчик получила от Петровой М.Е. за покупку указанной квартиры <данные изъяты> долларов США и <данные изъяты>, что подтверждается распиской, составленной ДД.ММ.ГГГГ в присутствии заместителя главы администрации пос.Уршельский Храмовой Н.П., которая удостоверяла подписи Синицыной Ю.А. и Петровой М.Е. своей подписью и печатью администрации. Однако, в дальнейшем Синицына Ю.А. уклонялась от надлежащего оформления и регистрации договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ квитанции по оплате жилищно-бытовых условий спорной квартиры поступали уже на имя Петровой М.Е. Попытки связаться с ответчиком для составления и регистрации договора предпринимались в течение пяти лет, однако были безрезультатными. Факт осуществления сделки купли-продажи квартиры сторонами не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ Петрова М.Е. и ее дочь Макеева А.М. умерли. Плачинта М.В. является единственным наследником после смерти бабушки Петровой М.Е., претендующей на наследство. В связи с чем он просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после Петровой М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Плачинта М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила также, что ее бабушка Петрова М.В. была до момента смерти зарегистрирована по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ бабушка приобрела у Синицыной Ю.А. квартиру по адресу: <адрес> Квартира была приобретена ею по договору, составленному в виде расписки, заверенной в администрации пос.Уршельский. Сразу после покупки квартиры Петрова М.Е. сделала там ремонт, после чего она и ее дочь Макеева А.М. переехали проживать в приобретенную квартиру, а <адрес> продали. На момент продажи собственник спорной квартиры Арбузова А.С. умерла. Синицына Ю.А. являлась наследником спорного жилого помещения по завещанию. Деньги ответчику были переданы в администрации пос.Уршельский. С момента приобретения спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживали бабушка Петрова М.Е. и ее дочь (мать истца) Макеева А.М. За полгода до смерти бабушки, истец забрала ее жить к себе в г.Ногинск Московской области. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ни к бабушке, ни после ее смерти к истцу никто не обращался по поводу квартиры. Неоднократно пытались связаться с Синицыной Ю.А. с целью оформления и регистрации надлежащим образом договора купли-продажи, созванивались с ней по телефону. Ответчик обещала все оформить, однако затем отключала сотовый телефон. После смерти бабушки истец фактически приняла наследство, осуществляла ее похороны, пользуется спорной квартирой. Других наследников, претендующих на наследство, не имеется. Ее мать Макеева А.М. умерла в один день с бабушкой Петровой М.Е. В связи с чем просила признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, состоявшимся и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик Синицына Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что исковые требования Плачинта М.В. признает в полном объеме, так как данный договор имеет место, деньги за жилое помещение были получены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Синицына В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что исковые требования Плачинта М.В. признает в полном объеме, так как данный договор имеет место, деньги за жилое помещение были получены.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.1 ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В силу ст.1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153, ч.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ фактически между Петровой М.Е. и Арбузовой А.С. был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Договор был составлен в форме расписки (л.д.13) и удостоверен заместителем главы администрации пос.Уршельский Храмовой Н.П. Продажная стоимость квартиры составила <данные изъяты> долларов США и <данные изъяты>. Синицына Ю.А. обязалась освободить квартиру в течение 7 дней.

Как следует из вышеуказанной расписки, Синицына А.Ю. денежные средства в вышеуказанном размере от Петровой М.Е., проживающей по адресу: <адрес>, получила.

При этом, стороны оговорили, что договор будет произведен ив ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, оговоренные в расписке условия ответчик Синицына Ю.А. не выполнила. Договор купли-продажи оформлен и зарегистрирован не был.

Как следует из уведомлений Гусь – Хрустального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.41-42).

Согласно договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Уршельский стеклозавод в лице Кулешовой Л.С. передал в собственность Арбузовой ФИО34 квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29,3 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м (л.д.8). Данный договор зарегистрирован в Бюро Технической Инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Арбузова ФИО34 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией пос.Уршельский Гусь – Хрустального района Владимирской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно адресной справке ОУФМС России по Владимирской области в Гусь – Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ, Арбузова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арбузова А.С. завещала принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, своей внучке Синицыной ФИО33. Вышеуказанное завещание удостоверено специалистом администрации пос.Уршельский Гусь – Хрустального района Храмовой Н.П., зарегистрировано в реестре № (л.д.11).

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к наследству Арбузовой ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-65), нотариусом Грошевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Синицыной     Ю.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад после Арбузовой А.С., хранящийся в Филиале АК СБ РФ (ОАО) № г.Гусь – Хрустальный.

Петрова ФИО39 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно адресной справке ОУФМС России по Владимирской области в Гусь – Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ, Петрова ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследник первой очереди после Петровой М.Е. – дочь Макеева (до брака Зимнякова А.М. (свидетельство о рождении №, справка о заключении брака между Макеевым В.С. и Зимняковой А.М. №, свидетельство о расторжении брака между Макеевым В.С. и Макеевой А.М. №) умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно сообщению нотариуса Гусь – Хрустального нотариального округа Пучковой Н.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Макеевой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Наследником после Петровой М.Е., претендующей на наследство, является Плачинта М.В., что подтверждается свидетельством о рождении Нестеровой (в браке Петровой) М.Е. (свидетельство о рождении №), свидетельством о заключении брака между Петровым И.Я. и Зимняковой М.Е. (свидетельство о заключении брака №), справкой о расторжении брака № между Петровым И.Я. и Петровой М.Е., свидетельством о рождении Макеевой (в браке Плачинта) М.В. (свидетельство о рождении №), свидетельством о заключении брака между Башариным Р.В. и Макеевой М.В. (свидетельство о заключении брака №), свидетельством о расторжении брака между Башариным Р.В. и Башариной М.В. (свидетельство о расторжении брака №), свидетельством о заключении брака между Плачинта Г. и Башариной М.В. (свидетельство о заключении брака №).

Согласно справке ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, оплачивала коммунальные услуги и оплату по содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ петрова ФИО39.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма к оплате по адресу: <адрес>, выставлялась Петровой ФИО39.

Согласно выписке из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, составленному ГУП ВО «Бюро Технической Инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры составляет 29,3 кв.м, жилая площадь – 15,6 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей Морозова Л.Е. (сестра Петровой М.Е.), Руль В.Д., Кочедыкова Т.В., Тишкина О.А. пояснили, что в 2004 году Петрова М.Е. приобрела спорную квартиру у Синицыной Ю.А., на которую бабушка Арбузова А.С. составила завещание, сделала в квартире ремонт. Петрова М.Е. пользовалась и проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти, вместе с ней проживала ее дочь Макеева А.М.

Ответчик Синицына Ю.А. и третье лицо Синицына В.А. представили в суд заявление, в котором исковые требования Плачинта М.В. о признании права собственности на спорную квартиру признали в полном объеме.

Анализ собранных по делу письменных доказательств позволяет сделать вывод о том, что договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Петровой М.Е. и Синицыной Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ в виде расписки, является состоявшимся.

Плачинта М.В., являющаяся единственным наследником, претендующим на наследство после смерти бабушки Петровой М.Е., фактически приняла наследство, так как осуществляла похороны Петровой М.Е., вступила в управление наследственным имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Плачинта М.В. удовлетворить, признать за Плачинта М.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Петровой М.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плачинта ФИО32 удовлетворить.

Признать за Плачинта ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после Петровой ФИО39, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июня 2015 года.

Судья Е.Е. Овчинникова