Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3539/2014 ~ М-3072/2014 от 06.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    30 июня 2014 года Центральный райсуд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Лариной О.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТсервис» к Корякиной Г.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПЖРТсервис» обратилось в суд с иском к Корякиной Г.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанным жилым домом. Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. По состоянию на 01.05.2014 года задолженность составляет <данные изъяты> руб., из которых плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуг – <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Корякина Г.К.. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.п. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что Корякина <данные изъяты> является нанимателем (квартиросъемщиком) жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Тольятти <адрес>, в котором зарегистрирована вместе с членами семьи: ФИО8 и ФИО9. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО «ПЖРТсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственником помещений от 07.04.2011 года, договором на оказание агентских услуг № 37 от 15.01.2013 года и по существу не оспаривается сторонами.

В силу ст. 161 ЖК РФ Корякина Г.К. находится в договорных отношениях с ООО «ПЖРТсервис» как наниматель жилого помещения, расположенного в жилом доме, управление которым осуществляет истец.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. По состоянию на 01.05.2014 года задолженность составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской начислений, коррекции, оплаты.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиком оспорены не были.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТсервис» оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а ответчик является нанимателем квартиры №, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако свои обязательства надлежащим образом не исполняла. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на дату 01.05.2014 года составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 323 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ истец вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг только к солидарному должнику Корякиной Г.К.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени за нарушение сроков внесения платежей в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Корякиной <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: