Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2619/2016 ~ М-2054/2016 от 09.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Гаврилиной Н.А.,

с участием: истца Кошелева А.В., представителя истца Кошелева А.В. - Красильниковой Н.В., по устному ходатайству, представителя истца Кошелева В.С. - Кошелевой Л.С., на основании доверенности, представителя ответчика место жительства, которого неизвестно, адвоката Задорожной А.Ю., представившей ордер № и служебное удостоверение №, без участия: ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2619/16 по иску Кошелева Вячеслава Степановича, Кошелева Александра Владимировича к Мусаеву Бахтержону Абытжановичу об устранении препятствий в праве владения и пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кошелев В.С., Кошелев А.В. обратились в Ставропольский районный суд с исковым заявлением к Мусаеву Б.А. об устранении препятствий в праве владения и пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истцы указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>.

В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Мусаев Б.А. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Ответчик в жилой дом никогда не вселялся. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, с регистрационного учета добровольно он не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В связи с чем, просили устранить препятствия в праве владения жилым помещением, признав Мусаева Б.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия Мусаева Б.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Кошелев А.В. и его представитель, представитель истца Кошелева В.С. – Кошелева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Пояснили, что ответчика в жилом доме не регистрировали, каким образом была произведена регистрация ним неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле привлечена адвокат Задорожная А.Ю., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила разрешить правоотношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ставропольского района Самарской области Мухиной Т.В. в реестре за №, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АМ №, серии 63-АМА №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой сельского поселения Жигули, в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Истцы несут бремя содержания жилого дома, принадлежащего им на праве собственности.

Ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи собственников, нанимателем, арендатором помещения не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Регистрационный учет ответчика в доме истцов нарушает их права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снимается, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственника жилого помещения не является и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме истцов создает им препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением ответчик не приобрел и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

устранить препятствие в праве владения и пользования жилым помещением, признав Мусаева Бахтержона Абытжановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мусаева Бахтержона Абытжановича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2016 года

Судья С.Г. Шабанов