Решение по делу № 2-492/2014 (2-6677/2013;) ~ М-5490/2013 от 24.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, третье лицо: ОАО Банк “Возрождение” о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о прекращении права пользовании и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником данной квартиры, приобретенной истцом на основании договора купли-продажи.

Также указывает, что после приобретения спорной квартиры пустил проживать на время ответчиков – пасынка ФИО4, его жену ФИО1 и их несовершеннолетнюю дочь ФИО2.

Указывает, что неоднократно обращался к ответчикам с требованием об их выселении, однако получал отказ. Ответчики сменили замки и чинят ему препятствия в проживании в спорной квартире.

На основании изложенного обратился в суд с иском о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства и постановления по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства и постановить по делу заочное решение.

Ранее ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что является сыном собственника спорной квартиры и был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника вместе с дочерью и супругой, в связи с чем они имеют равные права по пользованию спорной квартирой.

Таким образом, учитывая, что ответчики в установленном законом порядке не признаны бывшими членами семьи собственника спорной квартиры, они сохраняют право пользования наравне с истцом. На основании изложенного просили суд отказать в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, исследовав и оценив имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Л.д.4) и выпиской из ЕГРП (Л.д.5).

Помимо истца в указанном жилом помещении проживают – ответчик ФИО4, его жена ФИО1 и их несовершеннолетняя дочь ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д.6).

Данные лица не являются членами семьи собственника спорной квартиры и в этом качестве в спорную квартиру не вселялись.

В силу разъяснений содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части1 статьи31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 также не являются членами семьи истца, а доказательств вселения в качестве членов семьи, ведения совместно хозяйства с собственником, суду не представлено, суд считает заявленные исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не представили доказательств наличия у них права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-244 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО3 - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова