Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2018 ~ М-895/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-947/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15августа 2018 г. п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматовой И.Н. к администрации Шушенского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Нигматова И.Н. обратилась в суд с иском к Нигматову В.П. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в силу приобретательной давности. Ответчик Нигматов В.П. заменен на надлежащего ответчика администрацию Шушенского района. Истец требования мотивировала тем, что квартира была выделена ей и Нигматову В.П. Шушенским районным потребительским обществом в ДД.ММ.ГГГГ, и с тех пор они постоянно, открыто и непрерывно проживают в данной квартире, несут все расходы по её содержанию, сделали в ней ремонт. Документы на квартиру не сохранились, квартира зарегистрирована на праве собственности за Шушенским потребительским обществом, которое ликвидировано. За весь период проживания каких-либо споров по поводу данной квартиры не возникало, никто на данную квартиру прав не предъявлял. Учитывая длительность проживания и пользования квартирой, она прибрела на неё право собственности.

Представитель ответчика администрации Шушенского района, представители заинтересованных лиц администрации п.Шушенское, Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Нигматова И.Н., представитель истца Кретова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заинтересованное лицо Нигматов В.П. не возражает против признания права собственности Нигматовой И.Н. на квартиру, пояснил, что квартиру ему выделяло Шушенское райпо в связи с трудовыми отношениями, они прожили в этой квартире всю жизнь, вместе вырастили детей.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке Минусинского отделения АО право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Шушенским районным потребительским обществом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации п.Шушенское квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности поселка Шушенское не значится.

Согласно Техническому паспорту на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилая квартира расположена в одноэтажном жилом доме, площадь объекта недвижимости 46,2 кв.м., кадастрвоый №.

Согласно справке ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилой квартиры по адресу: <адрес> составляет 450000 рублей.

Согласно справке администрации поселка Шушенское в квартире по адресу: <адрес> Нигматова И.Н. и Нигматов В.П. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно трудовой книжке Нигматов В.П. работал в Шушенском райпо с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Щ. пояснил суду, что он проживает в соседях с Нигматовыми с 1997 года, они на тот момент уже жили в своей квартире по адресу: <адрес>. Нигматовы проживают в квартире постоянно, непрерывно, никуда не уезжали, несут все расходы по содержанию квартиры. Претензий по поводу владения ими квартирой никто не предъявлял.

С учётом совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу, что Нигматова И.Н. владеет квартирой по адресу: <адрес> как собственник открыто и непрерывно более 15 лет, что является основанием для признания за нею права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Нигматовой И.Н. на квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, рыночной стоимостью 450000 рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности Нигматовой И.Н. на квартиру в Межмуниципальном Минусинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 17 августа 2018 года.