Решение по делу № 2-1681/2021 ~ М-870/2021 от 15.03.2021

№2-1681/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» к <ФИО>5 Оганнесу Мартиросовичу о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец ООО УК «Комфорт – Сервис» обратился в суд с иском, указав, что <ФИО>1 являлся собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> помещение 02 в период с <дата> по <дата>. Истец является управляющей компанией по данному дому. В течении длительного времени ответчиком не выполнялись обязательства по оплате нежилой площади. Долг за техническое обслуживание и управление многоквартирным домом в размере 52 060 рублей, за ОДН электроэнергии за период с апреля 2019 года по август 2020 год в размере 2 732 рубля 46 копеек, а также сумма пени в размере 11 063 рубля 39 копеек, которую просят взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Комфорт-Сервис» не явился, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

С удом установлено, что <ФИО>1 является собственником нежилого помещения 02 в <адрес>.

На основании протокола <номер> от <дата> общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> ООО УК «Комфорт-Сервис» является организацией, осуществляющей услуги по содержанию общего имущества собственников данного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Судом установлено, что за <ФИО>1 за период с июля 2017 года по август 2020 года образовалась задолженность за техническое обслуживание и управление многоквартирным домом в размере 52 060 рублей, за ОДН электроэнергии за период с апреля 2019 года по август 2020 год в размере 2 732 рубля 46 копеек, а также сумма пени в размере 11 063 рубля 39 копеек.

Данный расчет судом проверен, признан законным и обоснованным, своего расчета, а равно и сведений об оплате возникшей задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, требования ООО УК «Комфорт-Сервис» к <ФИО>1 о взыскании суммы задолженности являются законными и обоснованными.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и об удовлетворении их в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 176 рублей, которая уплачена истцом на основании платежного поручения <номер> от <дата>, которая также подлежат взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» к <ФИО>5 Оганнесу Мартиросовичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>7 Оганнеса Мартиросовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» задолженность за техническое обслуживание и управление многоквартирным домом в размере 52 060 рублей, за ОДН электроэнергии за период с апреля 2019 года по август 2020 год в размере 2 732 рубля 46 копеек, пеню в размере 11 063 рубля 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 176 рублей, а всего 68 031 рубль 85 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2021 года.

Судья Е.В. Шамухамедова