Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2016 ~ М-2354/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-2784/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Кулигиной В.Н.,

с участием истца Алферова Н.А.,

представителя истца Алферова Н.А. – Чанчикова В.А., действующего на основании доверенности от 28.03.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2784/2016 по исковому заявлению Алферова ФИО6 к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Алферов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска и просит: признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: г.Красноярск, ул. <данные изъяты>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что данное жилое помещение было предоставлено ему в 2011 году. С 18 ноября 2011 года он зарегистрирован в спорном жилом помещении, где проживает на условиях договора социального найма. Поскольку его проживание в жилом помещении носит постоянный характер, им регулярно вносится квартирная плата, задолженности нет, комната передана в муниципальную собственность, истец просит признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации, поскольку ранее участия в приватизации жилых помещений он не принимал.

В судебном заседании истец Алферов Н.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду дополнительно пояснил, что является сиротой, и в силу этого администрацией Центрального района г. Красноярска ему была распределена комната, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>. С ноября 2011 года он проживает в данной комнате на условиях договора социального найма. Ранее участия в приватизации не принимал.

Представитель истца Чанчиков В.А. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования своего доверителя по основаниям, указанным в иске, пояснив дополнительно о том, что ранее Алферов Н.А. участия в приватизации жилых помещений также не принимал, другого жилья на праве собственности за ним не зарегистрировано, а спорная комната была предоставлена по договору социального найма как сироте.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представители третьих лиц МП «ФИО7», МКУ г. Красноярска «ФИО8», Управления ФИО9 по Красноярскому краю в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом согласия истца и его представителя, суд находит возможным, постановить решение по делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Алферова Н.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п.6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Судом установлено, что Алферов Н.А. на законных основаниях вселился и проживает в комнате №<данные изъяты>, в г.Красноярске по типовому договору социального найма жилого помещения № 8 от 18 ноября 2011 года (л.д. 6-7), выданному ему по решению комиссии по распределению жилья администрации Центрального района г. Красноярска как сироте (л.д. 55).

По сообщению МКУ города Красноярска «ФИО10» (№ 477 от 18.07.2016 года), Алферов Н.А. участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Как следует из технического плана и технического паспорта дома №<данные изъяты> в г.Красноярске, комната №22 является изолированным жилым помещением, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 19,1 кв.м. (л.д.10-14, 15-21).

На основании распоряжения администрации города Красноярска №289-р от 19 мая 2003 года строение по ул. <данные изъяты>, передано в муниципальную собственность.

Права третьих лиц на комнату №22 по ул.<данные изъяты> в г.Красноярске не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП по Красноярскому краю (л.д. 50), обременения отменены.

Поскольку ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, учитывая, что при решении вопроса о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее им не использовано право на приватизацию жилых помещений, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Алферовым ФИО11, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Красноярск, улица <данные изъяты> комната №22, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Г.С. Гарбуз