Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2015 (2-3195/2014;) ~ М-3164/2014 от 03.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-200/2015 по иску ООО «Смирана» к Кокая Б. В., Кокая Д. Б., Кокая Н. Н., Кокая В. Б. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смирана» обратилось в суд с иском к Кокая Б.В., Кокая Д.Б., Кокая Н.Н., Кокая В.Б., в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>, пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере <...>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются: Кокая Б.В., Кокая Д.Б., Кокая Н.Н., Кокая В.Б. По указанному адресу производятся начисления за жилье и коммунальные услуги в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на трех проживающих: Кокая Б.В., Кокая Н.Н., Кокая В.Б. ООО «Смирана» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом: осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, предоставляет собственникам услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с <...> включительно образовалась задолженность, на сумму задолженности начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <...>, пени в размере <...>

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчиков.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Тот факт, что ответчики: Кокая Б.В., Кокая Д.Б., Кокая Н.Н., Кокая В.Б. являются собственниками по <...> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14); свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48, 49).

В квартире по данному адресу зарегистрирован Кокая В.Б., что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирной карточкой (л.д. 42,43).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представленный истцом, подтверждается справками о начислении платежей и тарифах (л.д. 7-13), ответчиками не оспорен.

    На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

    Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме (л.д. 27).

Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право суда уменьшать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в данном случае не усматривает.

Каких – либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца госпошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Смирана» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Кокая Б. В., Кокая Д. Б., Кокая Н. Н., Кокая В. Б. в пользу ООО «Смирана» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере <...>.

Взыскать в равных долях с Кокая Б. В., Кокая Д. Б., Кокая Н. Н., Кокая В. Б. в пользу ООО «Смирана» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, по <...> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2015 года.

Председательствующий