Решение по делу № 2-335/2012 ~ М-131/2012 от 14.03.2012

Дело №__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

    Р Е Ш Е Н И Е

г.Лыткарино Московской области             09 июля 2012 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой А.А.,

при секретаре Эрдниевой А.Б.,

с участием истца ФИО1, ее представителя - адвоката Рябовой Е.О.,

представителя опеки и попечительства по городскому округу Лыткарино, по доверенности ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации <адрес>, ссылаясь на следующее.

Истец со своей семьей (супругом и несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО7, ФИО8) проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, состоящем из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В данное жилое помещение истец вселена в 1999г. на основании обменного ордера на жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат. В указанную квартиру в 1997г. была вселена мать истца на жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из одной комнаты.

На протяжении 12 лет указанное жилое помещение находилось в совместном пользовании семьи истца и ее матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец со своей матерью вели общее хозяйство. При жизни матери истца, сложился порядок пользования жилым помещением. После рождения третьего ребенка в феврале 2010г., истец с мужем и новорожденным сыном занимают комнату матери. В пользование дочери и матери истца была передана комната, общей площадью 13,1 кв.м., старший сын - несовершеннолетний Евгений стал занимать комнату, площадью 16,1 кв. м. Данный порядок пользования сохранился и до настоящего времени. После смерти матери, с мая 2011г. истец является основным квартиросъемщиком, несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, пользуется квартирой со своими членами семьи. Истец полагает, что в соответствии со ст. 672 ГК РФ она, как член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ней договора на условиях социального найма. В связи с отсутствием согласия администрации г. Лыткарино на заключение с ней договора социального найма она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Ответчик по делу - администрация г. Лыткарино просила рассмотреть дело без участия ее представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д.51,52).

Представитель третьего лица по делу - ООО «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Представитель опеки и попечительства по городскому округу Лыткарино Московской области, по доверенности Ковалева О.В. требования поддержала.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО6, 2000 года рождения, постоянно зарегистрированы в жилом помещении, состоящем из трех комнат, размером 45,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Судом установлено, что дом, в котором располагается спорное жилое помещение, является собственностью городского округа Лыткарино.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте квартиры по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, общая площадь жилого помещения составляет 77 кв.м., из неё жилая - 58,9 кв.м.

Предметом спора является освободившаяся после смерти матери истца - ФИО10 комната размером 13,5 кв. м. в указанной квартире, предоставленная умершей в порядке родственного обмена в апреле 1997г. (л.д. 27).

Согласно объяснениям истца, жилое помещение фактически находится в пользовании ее семьи (в том числе супруга и трех несовершеннолетних детей).

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец ФИО1 (Лопашова) является дочерью умершей Раку (Лопашовой) М.В. (л.д.33).

Установлено, что Раку (Лопашовой) М.В. в апреле 1997г. была предоставлена, в порядке родственного обмена, комната размером 13,5 кв. м. в <адрес> по адресу: МО, <адрес>, Дегородок ЗИЛ <адрес> (л.д.27).

В 1999 году ФИО1 на основании обменного ордера предоставлены 3 комнаты в <адрес> по адресу: <данные изъяты>

Как пояснила истец и подтверждается показаниями свидетелей Пирюгиной, Орловой она производила обмен с целью совместного проживания и объединения с матерью в единую семью. Указала на то, что в квартире совместно производили ремонт, производили текущие расходы из единого бюджета, в том числе оплату коммунальных услуг. ФИО1 указала, что при жизни матери совместно с мужем и сыном проживала в ее комнате (№), а ФИО10 в комнате №.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца о признании права пользования комнатой №, размером 13,5 кв.м. подлежащим удовлетворению.

Требования истца о признании за несовершеннолетними право пользования спорной комнатой, суд полагает подлежащим отклонению, ввиду отсутствия спора, поскольку регистрация несовершеннолетних детей носит заявительный характер, а на вселение к родителям их несовершеннолетних детей в соответствии с положениями ст. 70 ЖК РФ не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

            р е ш и л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> комната № размером 13,5 кв.м. на условиях договора социального найма.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья                                                                               О.А. Антонова

Мотивированное решение изготовлено 09.07. 2012г.

Председательствующий: судья О.А.Антонова