Решение от 29.01.2015 по делу № 2-153/2015 от 14.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участием истицы Саломахо Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломахо Елены Анатольевны к администрации муниципального образования Двориковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Саломахо Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ней администрацией МО Двориковское Воловского района Тульской области заключен договор социального найма на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В договоре социального найма членом ее семьи указана дочь ФИО3, которая выбыла на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета. Ранее указанное жилое помещение принадлежало совхозу <данные изъяты> Воловского района Тульской области. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> преобразован в АОЗТ <данные изъяты>. Документы о передаче жилищного фонда совхоза <данные изъяты> в муниципальную собственность и закреплении его в хозяйственном ведении АОЗТ <данные изъяты> отсутствуют. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать свое право собственности в регистрационных органах. Считает, что не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия - совхоза <данные изъяты> - в том числе и <адрес>, не были переданы в ведение правопреемника АОЗТ <данные изъяты> либо в ведение органа местного самоуправления.

По этим основаниям истица просила суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.

Истица Саломахо Е.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что ее дочь ФИО3 выбыла на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета из занимаемой ею квартиры, выбытие дочери не носит временный или вынужденный характер.

Представитель ответчика администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Из отзыва главы администрации МО Двориковское Воловского района Тульской области Балаевой Т.В. следует, что администрация с иском Саломахо Е.А. полностью согласна и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Саломахо Е.А. к администрации муниципального образования Двориковское Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен муниципальным образованием Двориковское Воловского района Тульской области с Саломахо Е.А. на передачу в бессрочное владение и пользование жилого помещения: <данные изъяты>комнатной <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи: ФИО3 – дочь.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована и проживает: с ДД.ММ.ГГГГ Саломахо Елена Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истицы Саломахо Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу подтверждается также ксерокопией ее паспорта гражданина РФ.

Из кадастрового паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Двориковское Воловского района Тульской области, Саломахо Е.А. состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации не участвовала.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подтверждает, что в архивах участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него за Саломахо Еленой Анатольевной.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Тульской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Саломахо Е.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества по Тульской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица выразила желание получить жилое помещение – <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Двориковское Воловского района Тульской области в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные истцами требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░