Решение по делу № 02-2888/2021 от 09.06.2021

№ 2-2888/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2021 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарудневой А.А. к Кузнецовой В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Заруднева Алеся Александровна обратилась в суд с иском к ответчику Кузнецовой Валентине о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец 18.03.2021г. приобрела в собственность жилое помещение  - квартиру по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения.

В пункте 6 договора стороны предусмотрели, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Кузнецову Валентину.

Однако Кузнецова Валентина до настоящего времени зарегистрирована в квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, которая заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД по адрес представителя в судебное заседание не направило, извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 18.03.2021г. приобрела в собственность жилое помещение  - квартиру по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

В жилом помещении прежним собственником зарегистрирована по месту пребывания гражданка Украины Кузнецова Валентина на срок до 24.09.2022г.

В пункте 6 договора купли-продажи квартиры стороны предусмотрели, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Кузнецову Валентину.

Однако Кузнецова Валентина на момент рассмотрения дела зарегистрирована в квартире.

Согласно п. 2. ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрес кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение на основании договора перешло к истцу, ответчик зарегистрирована в квартире по месту пребывания прежним собственником, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, не имеет законных оснований сохранять право пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право пользования Кузнецовой Валентины жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Кузнецовой Валентины с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Беднякова