Решение по делу № 2-1123/2012 ~ М-1068/2012 от 29.11.2012

Дело №2-1123/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 21 декабря 2012 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Ганина В.А, при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манди Т.К. к Администрации МО «Пионерского городского округа» и Манди Я.Б. о признании договора дарения гаража действительным и признании право собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец Манди Т.К. обратилась в суд с иском к ответчикам к Администрации МО «Пионерского городского округа» и Манди Я.Б., в котором просит: признать договор дарения гаража между Манди Т.К. и Манди Я.Б. от <Дата> – действительным, и признать на основании договора дарения за истцом право собственности на гараж <№>, площадью <Данные изъяты> кв.м., в гаражном массиве по <Адрес>.

В обоснование иска истец Манди Т.К. указывает, что <Дата> её мужу Манди Я.Б. был выделен земельный участок для строительства гаража площадью <Данные изъяты> кв.м. в районе <Адрес> <Адрес> <№> на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от <Дата> <№>. Это подтверждается типовым актом о предоставлении земельного участка. Данный типовой акт также является и разрешением на строительство гаража.

Манди Я.Б. сразу же построил гараж из силикатного кирпича. Так как в то время не требовалось оформления права собственности на гараж, то муж не вводил гараж в эксплуатацию. В соответствие с техническим заключением института «Калининграджилкоммунпроект» гараж соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и пригоден для эксплуатации по назначению.

На протяжении более <Данные изъяты> лет её муж открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался и распоряжался данным гаражом, в соответствии с его назначением. Никто и никогда не заявлял о своих правах на данный гараж. В <Дата> году он передал данный гараж ей по договору дарения, в соответствии с которым гараж переходит в её собственность безвозмездно. Она его приняла и стала пользоваться им. Простая письменная форма данного договора соблюдена. Несмотря на то, что право собственности Манди Я.Б. на данный гараж зарегистрировано не было, его право собственности, возникло в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ по окончании строительства гаража, то есть в <Дата> году. В связи с этим, считает, что договор необходимо признать действительным и признать за ней право собственности на него на основании договора дарения на основании ст.218 ГК РФ.

В суде истец Манди Т.К. и ее представитель Малышева Т.В. иск поддержали и подтвердили указанные в нем доводы.

Ответчик Манди Я.Б. в суде с иском согласился.

Ответчик – Администрация МО «Пионерский городской округ» в лице представителя по доверенности Пышко Е.А. с иском не согласна, т.к. ответчик Манди Я.Б. не обладал правом собственности на гараж для совершения договора дарения этого гаража по передаче его своей супруге Манди Т.К.

Суд, выслушав стороны и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Указываемый истцом гараж прочно связан с землей, что следует из технического паспорта на этот объект. Следовательно, этот гараж является недвижимым имуществом (вещью).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ответчик Манди Я.Б. возвел гараж, однако по настоящее время не ввел его в эксплуатацию и не обращался о признании за ним право собственности на этот гараж.

Вместе с тем ответчик Манди Я.Б. произвел отчуждение гаража в пользу истца путем его дарения.

Однако сделка об отчуждении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Государственную регистрацию право собственности суд не осуществляет в силу отсутствия у суда таких полномочий.

Судом установлено, что стороны (супруги Манди) не обращались в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации отчуждения этого имущества и приобретения право собственности на него.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для защиты права стороны истца в порядке ст.12 ГК РФ, т.е. признания договора дарения гаража действительным, который не оспаривается сторонами и третьими лицами.

Что касается иных указанных доводов стороной истца о признании за ним право собственности на гараж, то в силу изложенного суд находит их несостоятельными.

Исходя из изложенного суд находит невозможным принять признание ответчиком Манди Я.Б. исковых требований, т.к. такое признание иска не соответствует требованием закона.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.