Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1137/2015 ~ М-1166/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-1137/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 10 ноября 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осколковой О.В.,

при секретаре Васильевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Герасимову Тимуру Викторовичу, Герасимовой Оксане Михайловне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, оказанные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой»( далее ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратилось в суд с иском к Герасимову Т.В., Герасимовой О.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени за период с июня 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 73295 рублей 85 копеек, пени в размере 2376 рублей 07 копеек, обосновав свои требования тем, что ООО «УК «Нарьян-Марстрой» является управляющей компанией <адрес> в <адрес>. Герасимов Т.В. и Герасимова О.М., являются собственниками <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме. Ответчики не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2014 года по сентябрь 2015 года, сумма задолженности составляет 73295 рублей 85 копеек. Ответчикам ежемесячно направлялись счета для оплаты, однако они задолженность в вышеуказанном размере не погасили. Также в связи с несвоевременной оплатой задолженности ответчикам начислены пени в размере 2376 рублей 07 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходы по госпошлине в сумме 2470 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, на иске настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Герасимов Т.В., Герасимова О.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по иску, суду не представили. В порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения всех участников процесса и согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Уставу ООО «УК «Нарьян-Марстрой» одним из основных видов деятельности общества является деятельность по управлению жилищным фондом.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом от 04.06.2014 управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> с мая 2013 года является ООО «УК «Нарьян-Марстрой».

Право собственности на <адрес> в <адрес> согласно выписке из ЕГРП от 17.09.2015 зарегистрировано за Герасимовым Т.В., Герасимовой О.М. Доли собственников не определены, квартира находится в общей совместной собственности. В указанной квартире зарегистрированы собственники жилого помещения и два несовершеннолетних ребенка.

Управляющей организацией ООО « УК« Нарьян-Марстрой» с мая 2013 года и по настоящее время нанимателям жилых помещений, собственникам и членами их семей, в том числе и Герасимову Т.В., Герасимовой О.М. оказываются услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики пользовались коммунальными услугами, что ими не оспаривается, являются собственниками жилого помещения, в связи с чем у них имеется обязанность по оплате услуг за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленным суду расчетам задолженность Герасимова Т.В., Герасимовой О.М. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила 73295 рублей 85 копеек. Определяя период задолженности, суд приходит к выводу, что он составляет период с января 2015 года по август 2015 года включительно. Пени за несвоевременную оплату услуг за период с 16 февраля 2015 года по 28 сентября 2015 года составили 2376 рублей 07 копеек.

Суд, исследовав представленные расчеты задолженности ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, пени, считает их правильными и соглашается с ними. Ответный расчет ответчиками не представлен. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду ответчиками не представлено. Также ими не представлено доказательств о непредставлении коммунальных услуг истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с Герасимова Т.В., Герасимовой О.М. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по август 2015 года, пени за период с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Разрешая вопрос о порядке взыскания задолженности, суд, учитывая, что в настоящее время доли в праве общей собственности между собственниками не определены, приходит к выводу, что взыскание задолженности следует определить в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2470 рублей 15 копеек. Вместе с тем, учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по госпошлине в размере 2470 рублей 00 копеек, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в заявленном размере в сумме 2470 рублей 00 копеек в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Герасимову Тимуру Викторовичу, Герасимовой Оксане Михайловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Герасимова Тимура Викторовича, Герасимовой Оксаны Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.08.2015 в размере 73295 рублей 85 копеек, пени в размере 2376 рублей 07 копеек, а всего 75671(семьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 92 копейки.

Взыскать с Герасимова Тимура Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 1235 рублей 00 копеек.

Взыскать с Герасимовой Оксаны Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 1235 рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Осколкова

Копия верна. Судья О.В. Осколкова