Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2607/2015 ~ М-1810/2015 от 16.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                     06 июля 2015г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2607/15 по иску Васильева Е.В. к Боковой А.И. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Е.В. обратился в суд в суд с иском к Боковой А.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ И.П.И. заключил договор займа с Боковой А.И. на сумму <данные изъяты>. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. под залог имеющейся у нее доли в квартире по адресу: <адрес>. Залоговое имущество оценено сторонами в размере <данные изъяты>. Ответчик задолженность по договору займа не погашает, на контакт не выходит, требования о погашении суммы долга игнорирует.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Васильев Е.В. просил взыскать в его пользу с Боковой А.И. сумму долга по договору займа в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Лачинов О.В. уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу Васильева Е.В. с Боковой А.И. сумму долга по договору займа в размере <данные изъяты>., проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Истец Васильев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Бокова А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 808, 809, 810, 811 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ ( в редакции, действующей на момент заключения договора залога) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом согласно статьям 349 и 350 Кодекса (в редакции, действующей на момент заключения договора залога) удовлетворение требований осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга.

В соответствии ст.ст. 28.1, 28.2 Закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге", действующего на момент заключения договора залога, реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП И.П.И. (займодавец) и Боковой А.И. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец предоставил заемщику заем для целевого использования в размере <данные изъяты>., под 10% в месяц от суммы займа, на срок ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 2.1, 3.1.4, 3.3., 3.3.7, 3.3.8, 5.1 договора займа, заем предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом имущественных прав - ипотека в силу договора на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5кв.м.

Займодавец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога в обеспечение возврата сумм по договору займа, для удовлетворения за счет взыскания имущества: возврата неустойки, пеней, штрафов, процентов за пользование замом, суммы просроченной части долга, суммы всего долга по займу, суммы просроченных процентов, суммы начисленных к досрочному погашению процентов, суммы начисленных к досрочному погашению части долга, или всего долга, затрат займодавца, неустойки начисленной на сумму не возвращенной части долга, или всего долга, неустойки начисленной за просрочку обязательства.

Займодавец вправе, в частности, обратить взыскание на заложенное имущество, а также на иное имущество заемщика в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения заемщиком условий настоящего договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;

переуступить свои права по настоящему договору в целом или в части третьему лицу, без согласия заемщика.

Возврат основного долга осуществляется заемщиком в следующем порядке: возврат процентов за пользование займом осуществляется ежемесячным платежом до 15 числа месяца следующего за месяцем в котором выдан заем. Основной долга возвращается в последний день срока, указанного в п. 1.1.2, или в день согласованный с займодавцем для досрочного исполнения обязательств, срок начинает исчисляться со дня подписания договора. Проценты по займу начисляются займодавцем ежемесячно на сумму долга подлежащую возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., займодавец И.П.И.. передал заемщику Боковой А.И. деньги в сумме <данные изъяты>. в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП И.П.И. о Боковой А.И. заключен договор залога 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 41,5кв.м, принадлежащей Боковой А.И. на праве собственности, указанное недвижимое имущество оценено сторонами в <данные изъяты> (п. 1.1 договора залога). - Указанный договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ. между ИП И.П.И. «Цедент» и М.А.А. «Цессионарий» заключен договор цессии (уступки права требования), по условиям которого цедент уступает, цессионарий принимает права и обязанности займодавца в полном объеме по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ИП И.П.И. и Боковой А.И. - Указанный договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между М.А.А. и Васильевым Е.В. заключен договор цессии (уступки права требования) по условиям которого цедент уступает, цессионарий принимает права и обязанности займодавца в полном объеме по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ИП И.П.И. и Боковой А.И. - Указанный договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Самарской области.

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 27.04.15г., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Бокова А.И., Б.А.И., Б.Л.В. (по 1/3 доли каждый)

Согласно выписке из ЕГРП от 28.04.15г., Бокова А.И. и Б.А.И. зарегистрировали право собственности на указанное недвижимое имущество.

Из отчета № ООО «<данные изъяты>» от 17.06.15г. следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.06.15г. составляет <данные изъяты>., 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - <данные изъяты>

Суд принимает указанный отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, оснований не доверять данному отчету у суда не имеется.

Судом установлено, что свои обязательства по предоставлению заемных денежных средства по договору займа ДД.ММ.ГГГГ. И.П.И. выполнил, денежные средства в размере <данные изъяты>. предоставил Боковой А.И., что подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ., расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ

Бокова А.И. свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняет, своевременно и в полном объеме проценты за пользование кредитом не выплачивает.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету,       задолженность по договору займа составляет <данные изъяты>, из них сумма основного долга - <данные изъяты> проценты за пользование денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как правильный. Доказательств того, что ответчик выплатил в полном объеме или частично денежные средства в счет образовавшейся задолженности по указанному договору займа, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. следует удовлетворить.

Принимая во внимание, что находящееся в залоге недвижимое имущество, принадлежит ответчику Боковой А.И., ответчик имеет задолженность по договору займа в сумме <данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены      в размере <данные изъяты>., следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордеру от 16.04.15г., истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать в возврат госпошлины <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Боковой А.И. в пользу Васильева Е.В. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ИП И.П.И. и Боковой А.И., расходы по оплате госпошлины в размере в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.       

Председательствующий <данные изъяты>                               Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.07.15г.