Решение по делу № 2-32/2015 (2-765/2014;) от 18.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,

при секретаре – Степановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бардыновой Любовь Федоровны к администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

В суд с иском к администрации Григорьевского сельсовета обратилась Бардынова Л.Ф. о признании права собственности в отношении жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что 1 июня 1999 года на основании расписки она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> - у Бирюковой Л.А. Истец, ссылаясь на то, что она фактически является владельцем жилого дома и земельного участка, следит за техническим состоянием дома, оплачивает налоги за дом и земельный участок, оплачивает прочие платежи и сборы, собственник имущества отсутствует, просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании истец Бардынова Л.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности в порядке приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей администрации Григорьевского сельсовета, Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариуса Ермаковского нотариального округа, Бардынова Н.А., Бардынова Н.Н., надлежаще извещенных о месте, времени рассмотрения дела, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования возможно удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что в июне 1999 года Бардынова Л.Ф. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> С июня 1999 года истица Бардынова Л.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, проживая и находясь на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. Вместе с истицей состоят на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживают муж Бардынов Н.А. и сын Бардынов Н.Н., не возразивших против удовлетворения иска.

Спорное жилое помещение на балансе в администрации Григорьевского сельсовета не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав в БТИ Ермаковского района и в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в Ермаковском районе.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по ул. <адрес> был предоставлен в собственность ФИО14. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариуса Ермаковского нотариального округа наследником имущества ФИО5 по завещанию в отношении иного имущества является Плешков Александр Петрович, принявший наследство путем подачи заявления нотариусу. Заявление от 01.11.1999г. было направлено нотариусу Ермаковского нотариального округа письмом с приложением копий завещания и свидетельства о смерти наследодателя. Больше никаких писем, документов от заявителя не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В завещании наследодателя других распоряжений в отношении какого-либо иного имущества, в частности в отношении спорного имущества, не содержится. Сведений о других наследниках, принявших наследство после смерти ФИО5 не имеется.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что участники процесса, обладающие правом претендовать на спорное имущество, против исковых требований не возразили. Суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку истец более пятнадцати лет открыто, непрерывно владеет, пользуется имуществом как своим собственным, жилое помещение в силу закона принадлежит муниципальному образованию, в котором расположено, является бесхозяйным, муниципальное образование не возразило против удовлетворения иска. Следовательно, учитывая, что по существу отсутствует спор о праве, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в отношении жилого дома и земельного участка возможно удовлетворить и признать право собственности Бардыновой Л.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Бардыновой Любовь Федоровны в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности Бардыновой Любовь Федоровны в отношении земельного участка, кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На решение могут быть поданы жалобы в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 31 января 2015 года.