Решение по делу № 2-1525/2016 ~ М-1472/2016 от 12.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                          23 августа 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика – адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования обосновывает тем, что является собственником дома расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, их вещей в доме нет, расходы по его содержанию он не несут.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истеца поддержал исковые требования, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, в настоящее время их место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат ФИО8.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как ких либо существующих обременений на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно копии домовой книги ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчики были зарегистрированы им в принадлежащем ему жилом доме по их просьбе, так как в тот момент ответчики не имели постоянной регистрации. В принадлежащем истцу доме ответчики не проживают, туда не вселялись, расходы по уплате коммунальных платежей не несут, их место жительства неизвестно.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает его права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                                    М.Л. Жирнов