Решение по делу № 2-3015/2014 ~ М-1201/2014 от 17.03.2014

Гражданское дело № 2-3015/2014

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

    г. Красноярск                                                                                                     27 мая 2014 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска ФИО1,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения – <адрес> служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> «а», о возложении обязанности по передаче спорного жилого помещения путем выселения. Свои требования мотивировала тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «а» является муниципальной собственностью на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 вселен в квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №12.

Просит истребовать у ответчика имущество из чужого незаконного владения – <адрес> служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> «а», возложить обязанность по передачи спорного жилого помещения путем выселения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Помощник прокурора <адрес> ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, суд с согласия представителя истца, в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

    Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании было установлено, что в <адрес> дома по адресу: <адрес> «а» с 2009 года проживает ФИО1, указанный факт подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №362-ж.

    В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, работающий на основании трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ начальником гаража в МП «ПЖРЭТ-2», был уволен на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией организации.

В силу положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    Распоряжением Администрации <адрес> № 362-ж от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а» принято в городскую казну и включено в специализированный жилой фонд в качестве служебной однокомнатной квартиры общей площадью 19,10 кв.м.

        В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

    В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу положений Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях», жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Красноярске, в период их работы (службы) в муниципальных учреждениях, предприятиях, органах городского самоуправления, а также в организациях, заключивших договоры социального партнерства с администрациями районов в городе (п.1.3).

Преимущественным правом на предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях пользуются лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений (п.1.4).

Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан, обмену, разделу, залогу, сдаче в аренду и в поднаем (п.1.5).

    В силу приведенных выше норм закона следует, что помещение в общежитии может быть предоставлено гражданину только для временного проживания на условиях договора найма специализированного жилого помещения, предоставление помещения сопряжено с определенными обстоятельствами – работой, учебой, службой.

    Между сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ с соответствии с п. 1 ч.1 ст. 81 ТК РФ ФИО1 уволен из Муниципального предприятия, в связи с чем право на пользование муниципальным жилым помещением у ответчика прекратилось. Однако ФИО1 продолжает пользоваться жилым помещением, в добровольном порядке его не освобождает.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ответчику было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «а» кВ. 3, которое до настоящего времени не исполнено.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 215 Гражданского Кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом

На основании ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В силу приведенных обстоятельств, у ответчика на сегодняшний момент отсутствуют законные основания для проживания в <адрес> «а», в силу чего требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 из чужого незаконного владения жилое помещение – <адрес>, общей площадью 19,10 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> «а».

Обязать ФИО1 передать администрации <адрес>, общей площадью 19,10 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> «а», выселить его из занимаемого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, изготовленного в окончательной форме с 03 июня 2014 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                         О.В. Яковенко