Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2022 ~ М-938/2022 от 12.04.2022

УИД 63RS0007-01-2022-001554-86

Дело № 2-1455/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2022 года                                                                               г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре                 Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Култаева В. Д. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Мартыновой Г. Д., Долгеймеру В. Д., Долгеймеру С. Д. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Култаев В.Д. обратился в суд с указанным иском к названным ответчикам, обосновывая требования тем, что его матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, однако право на него не зарегистрировано. Земельный участок сформирован более 15 лет назад, площадь участка по результатам проведенных кадастровых работ составляет 481 кв.м. Указанная площадь участка подтверждается материалами инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ Споры по границам земельного участка отсутствуют. На момент смерти наследодатель ФИО 1 месте с ним была постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Он продолжает быть зарегистрированным в доме по указанному адресу, несет бремя содержания имущества, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Таким образом, он фактически принял наследство в виде испрашиваемого земельного участка. Иные наследники на наследственное имущество наследодателя не претендуют. После смерти ФИО 1 наследственное дело не открывалось. В установленный законом срок он и иные наследники к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались, так как право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в ЕГРН, документ, подтверждающий право собственности наследодателя на земельный участок, содержит сокращения, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в границах согласно проекта границ земельного участка, подготовленного ООО «Федерация», в соответствии со следующим каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Култаев В.Д., его представитель по доверенности             Луканова Н.В., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Администрация муниципального района Волжский Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, извещенные надлежащим образомо дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Ответчики Долгеймер В.Д., Мартынова Г.Д., Долгеймер С.Д., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых указали, что приходятся детьми              ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершали, не вступали во владение или управление наследственным имуществом, не принимали меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, не несли расходы на содержание наследственного имущества и не оплачивали долги наследодателя, не возражают против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрация сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Согласно абз. 1 п. 9, абз. 1, 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 400 кв.м, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО 1 для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно информационному письму Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО 1 были допущены сокращения и технические ошибки: в части свидетельство выдано, читать: гр. ФИО 1; в части местоположения земельного участка, читать: <адрес>; в части вида пользования землей, читать: для ведения личного подсобного хозяйства. Также, содержится просьба внести в ГКН изменения на земельный участок с кадастровым номером №

Сведения о земельный участок внесены в ЕГРН, участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка. В особых отметках также указано, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № (повторное), выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом Загс муниципального района <адрес> ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в органе ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная <адрес>, между Бушуевым Ю.А. и ФИО1 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно представленным свидетельствам о рождении ФИО1 (ФИО1) Н.В. приходится матерью истцу Култаеву В.Д., ответчикам Долгеймеру В.Д., ФИО1 (Мартыновой) Г.Д., Долгеймеру С.Д.

После смерти ФИО 1 наследственное дело не открывалось.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО 1 с ней по адресу: <адрес>, проживали и проживают: Култаев В.Д. (сын), Долгеймер С.Д. (сын), Долгеймер В.Д. (сын), Долгеймер Г.Д. (дочь).

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по вышеуказанному адресу по настоящее время зарегистрированы Култаев В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Долгеймер В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец           Култаев В.Д., как наследник фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка после смерти матери, использует его в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания. Другие наследники первой очереди - дети наследодателя Долгеймер С.Д., Долгеймер В.Д., Мартынова Г.Д. на спорный участок не претендуют, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершали.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что наследодатель ФИО 1 являлся собственником земельного участка, предоставленного ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, указанный земельный участок фактически был принят истцом после смерти матери, он несет бремя его содержания, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество либо претендующих на наследственное имущество в виде земельного участка не имеется, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
    Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 481 кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ участка.

В деле представлены материалы землеустроительного дела <адрес> квартал № инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> (№), выполненной ЗАО НПЦ «ГРАН» от 1999 г.

Согласно плана границ участка землепользования кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ из состава землеустроительного дела, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 481 кв.м (0,0481 га). В плане приведены геоданные, содержащие характерные точки границ участка с длинами линий и дирекционными углами границы участка. Также, содержится описание границ смежных землепользователей.

Из заключения кадастрового инженера Холмовой М.Д. следует, что площадь участка по результатам проведенных работ составляет 481 кв.м, указанная площадь подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес>. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. Правилами Землепользования и застройки сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены предельные размеры земельного участка 300/5000 кв.м. При проведении кадастровых работ установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры относительного границ земельного участка отсутствуют. При уточнении границ земельного участка использованы точки смежного земельного участка, границы которого уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, согласно представленному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Разница в площади не превышает предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером                Холмовой М.Д.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Култаева В. Д. удовлетворить.

Признать за Култаевым В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 481 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Холмовой М.Д., в соответствии со следующим каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:         Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено 08.06.2022.

Судья:         Е.А. Тимагин