Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6026/2020 ~ М-5081/2020 от 27.10.2020

    50RS0№-02

                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                2-6026/20

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО4, ФИО2 обратились в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» и просят признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>Б, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, вблизи <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>А, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, вблизи <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «Красивый дом» и за ними закреплено спорные помещения. Паевый взнос выплачен ими в полном объеме, помещения переданы им в пользование, однако, они не имеют возможности зарегистрировать свое право на помещения.

Истцы - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель ЖСПК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами № Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 09.03.2012г. ФИО5 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - квартира-студия, проектный № «Б», общей проектной площадью 24,5 кв.м., расположенная на 1 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 1 893 кв.м, № площадью 627 кв.м, № площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение, на основании которого ФИО5 уступил, а ФИО6 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО5 на основании Протокола ЖСПК «Красивый дом» от 09.03.2012г. (л.д. 18).

Из п. 2.1 Соглашения следует, что уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 500 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО6 в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключено соглашение, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО1 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании Соглашения № (л.д. 20).

Согласно п. 1.5 Соглашения уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 600 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств (л.д. 21).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 05.03.2012г. ФИО5 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - квартира-студия, проектный № «А», общей проектной площадью 26,5 кв.м., с 1 лоджией, расположенная на 2 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 1 893 кв.м, № площадью 627 кв.м, № площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение, на основании которого ФИО5 уступил, а ФИО6 принял в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО5 на основании Протокола ЖСПК «Красивый дом» от 18.03.2012г. (л.д. 28).

Из п. 2.1 Соглашения следует, что уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 350 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО6 в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключено соглашение, на основании которого ФИО6 уступил, а ФИО2 приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО6 на основании Соглашения № (л.д. 30).

Согласно п. 1.5 Соглашения уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 750 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств (л.д. 32).

Согласно справкам, выданным председателем ЖСПК «Красивый дом» паевые взносы за спорные помещения выплачены полностью.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что за спорные помещения паи выплачены полностью, спорные помещения переданы в пользование истцам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>Б, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, вблизи <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>А, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, вблизи <адрес>.

Решение является основанием для постановки помещений на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>