Решение по делу № 2-7646/2019 от 26.03.2019

Дело №2-7646/19             17 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Писаревой А.А.

при секретаре Наджафовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Сергея Александровича и Смирновой Елены Александровны к ООО «Элемент-Бетон» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Смирнов С.А. и Смирнова Е.А. обратились в Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику ООО «Элемент-Бетон» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 25 октября 2016 года между ними и ответчиком был заключен договор №198/4/37-2 участия в долевом строительстве. По условиям договора, ответчик обязался передать истцам квартиру в срок до 30 июня 2018 года, а истцы оплатить сумму, предусмотренную договором. Истцы исполнили обязательства, предусмотренные договором, ответчик квартиру в срок, предусмотренный договором, не передал. В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 292 456 руб. 00 коп., штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Исходя из ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия с моменты доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика в порядке ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 25 октября 2016 года между истцами и ответчиком заключен договор №198/4/37-2 участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс «Финские кварталы», второй этап строительства (корпус №4), расположенный по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Юкковское сельское поселение, д. Лупполово, уч. 23 и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором, передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную на седьмом этаже, корпус 4, проектной площадью 49,22 кв.м., строительные оси 5-7;А-Б, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора, принять квартиру (л.д. 11-22).

Пунктом 2.1 цена договора (долевой взнос) составляет сумму в размере 2 619 451 руб.

Согласно п.4.1 договора, застройщик обязуется передать истцам квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2018 года.

Факт надлежащего исполнения истцами обязанности по оплате долевого взноса ответчиком не оспаривался, подтверждается материалами дела.

Квартира в срок, предусмотренный договором, истцам не передана.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчику не выдавалось.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.330, ст.332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 ст. 6 указанного выше закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исходя из условий договора неустойка за нарушение срока передачи квартиры может быть начислена, за период, заявленный истцами, начиная с 30 июня 2018 года по 30 марта 2019 года. Истцы просят взыскать с ответчика неустойку в общем размере 292 456 руб.

Оснований для снижения данного размера неустойки суд не усматривает, ввиду отсутствия исключительных обстоятельств, требующих такого снижения и соответствующего заявления ответчика, кроме того, ответчиком не заявлялось о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 292 456 руб., по 146 228 руб. в ползу каждого из истцов.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 146 228 руб., по 73 114 руб. в пользу каждого из истцов.

Оснований для снижения штрафа судом не усматривается.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 7 586 руб. 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд                

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова Сергея Александровича и Смирновой Елены Александровны – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Элемент-Бетон» в пользу Смирнова Сергея Александровича неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 146 228 руб., штраф в размере 73 114 руб., всего 219 342 руб.

Взыскать с ООО «Элемент-Бетон» в пользу Смирновой Елены Александровны неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 146 228 руб., штраф в размере 73 114 руб., всего 219 342 руб.

Взыскать с ООО «Элемент-Бетон» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 7 586 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.