Решение по делу № 02-7749/2021 от 29.11.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2021-023382-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2021 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7749/21 по иску Колесниковой Л.В. к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец Колесникова Л.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «Формула 1», паевой взнос за гаражный бокс № … выплачены полностью, но она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанные помещения, так как они входят в состав здания, принадлежащего ответчику на праве собственности. Просила суд признать право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, … улица, дом 70, корпус 1, гаражный бокс № … общей площадью 18,4 кв.м.

Истец Колесникова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ГСК «Формула-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Колесникова Л.В. является членом ГСК «Формула 1».

Право на гаражный бокс № … было приобретено истцом на основании соглашения об уступке права требования, ответчик выдал ордер серии ….. Истец принял права требования к ГСК «Формула 1» в соответствии, с которым после завершения строительства Комплекса многоэтажных гаражей и его приемки в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность гаражного бокса № … общей площадью – 18,4 кв.м.

На него не зарегистрированы права за конкретным лицом. Он входит в состав нежилого здания, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком. Это подтверждено соглашением об уступке права требования (цессия), ордером серии …., свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на здание.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 41, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Поскольку истец является членом ГСК «Формула 1», ответчик предоставил ей спорное помещение по ордеру, паевой взнос выплачен полностью, а бездействие ответчика по подаче третьему лицу заявлений о разделе объекта недвижимости, в состав которого входит помещение истца, и государственной регистрации перехода права собственности на помещение истца препятствует ему осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на своё помещение, то истец имеет право требовать признания за ним права собственности на спорное нежилое помещение.

Представленные истцом доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колесниковой Л.В. к ГСК «Формула 1» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Колесниковой Л.В.право собственности на нежилое помещение № … (гаражный бокс № …), общей площадью 18.4 кв.м, с кадастрорвым номером …, расположенное по адресу: г. Москва,
ул. …., д. 70, корп. 1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2021 года.

Судья Т.М. Сакович