Решение по делу № 2-3109/2020 от 14.05.2020

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                                                                          № августа апреля № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

с участием истца Григорьевой Е.А., представителя ответчика Белой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Екатерины Андреевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Римэка» о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец Григорьева Е.А. предъявила к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Римэка» в лице Конкурсного управляющего Абрамова Дмитрия Константиновича иск, уточнив который, предъявив исковые требования только к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Римэка», и уменьшив размер исковых требований, окончательно просила суд взыскать в ее пользу с ответчика денежные средства в размере № рублей № копеек – разница между фактической и проектной площадью квартиры; денежные средства в размере № рублей № копеек – неустойка согласно ст. №, № ФЗ «О защите прав потребителей»; № рублей – компенсация морального вреда; штраф в размере №% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, в порядке статьи Федерального закона «О защите прав потребителей». В обоснование иска указано о том, что решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Римэка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. В дальнейшем конкурсным управляющим был утвержден Абрамов Д.К.. С ООО «Римэка» был заключен договор долевого участия № № от № марта № года, стоимость квартиры в размере № рубля № копеек оплачена участником строительства. Предметом договора являлась передача участнику строительства квартиры с характеристиками: <адрес> <адрес>), корпус №, этаж №, проектная площадь № кв.м., №-х комнатная квартира. Застройщик обязался передать участнику строительства в собственность квартиру площадью № кв.м.. После заказа выписки из ЕГРН дольщику стало известно, что по результатам фактических обмеров квартиры органами БТИ фактическая площадь квартиры составила № кв.м.. В соответствии с п. № договора в случае, если после проведения обмеров квартиры фактическая площадь ее будет меньше общей проектной площади, указанной в п. № договора, застройщик обязан вернуть дольщику переплаченную сумму из расчета средней стоимости одного квадратного места общей проектной площади в двухмесячный срок с даты проведения обмеров квартиры органами технической инвентаризации и получения застройщиком соответствующего письменного заявления дольщика. После ввода дома в эксплуатацию указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Она обратилась ДД.ММ.ГГГГ года к арбитражному управляющему Абрамову Д.К. с требованием о возврате денежных средств на указанную сумму. Данные требования были проигнорированы. Требование получено конкурсным управляющим ДД.ММ.ГГГГ года, срок для ответа, указанный в претензии, составлял № дней. Срок для неустойки, подлежащей начислению, начал течь с № февраля № года. Ответчик представил сведения в отношении площади лоджии квартиры по адресу: <адрес> №, а именно: что площадь лоджии квартиры в размере № кв.м. не учтена при внесении сведений в ЕГРН при расчете общей площади квартиры, сведения о которой внесены в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН общая площадь равна № кв.м.. Согласно сведениям ответчика, а также предоставленному ответу из ФКП Росреестра по Московской области площадь лоджии равна № кв.м.. Таким образом, всего с учетом лоджии площадь квартиры составляет № кв.м., что на № кв.м. меньше, чем проектная площадь № кв.м., за которую уплачена установленная договором цена. Таким образом, разница между проектной и фактической площадью равна № кв.м. – № кв.м. = № кв.м.. Стоимость № кв.м. = № рублей х № кв.м. = № рублей № копеек. Расчет суммы неустойки: № рублей № копеек (сумма долга) / № х № (№%) х № дня (количество дней просрочки исполнения требований с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) = № рублей № копеек. Она полагает целесообразным уменьшить размер неустойки до величины суммы основного обязательства, то есть до № рублей № копеек (л.д. №; №).

Определением суда от № августа № года (протокольное) в связи с уточнением исковых требований из числа ответчиков исключен Конкурсный управляющий Абрамов Дмитрий Константинович, продолжено рассмотрение гражданского дела по уточненному исковому заявлению Григорьевой Екатерины Андреевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Римэка» о взыскании денежных средств (л.д. №).

В судебном заседании истец Григорьева Е.А. поддержала уточненный иск, который просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. Возражала против применении ст. № ГК РФ, пояснила, что неустойка уже была уменьшена.

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Римэка» по доверенности (л.д. №) – Белая М.Н. признала иск в части основного долга. В остальной части иск не признала, просила применить ст. № ГК РФ.

Выслушав мнение истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

Из положений ст.ст. № ГК РФ, № ГК РФ, № ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. № ст. № ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. № ст. № ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено ст. № ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно ст. № ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой № настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи № - №), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Федеральный закон от № декабря № года № №-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от № г. № №-ФЗ) регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части № статьи № настоящего Федерального закона. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей № настоящего Федерального закона.

Из положений ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.п. № и № ст. № Закона Российской Федерации от № февраля № года № № «О защите прав потребителей» (далее – Закон от № г. № №), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. № Закона от № г. № № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из положений ст. № Закона от № г. № № следует, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. № ст. № Закона от № г. № № за нарушение предусмотренных статьями №, № и № настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно п. № ст. № Закона от № г. № № в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта № настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Из положений ст. № Закона от № г. № № следует, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом № статьи № и пунктами № и № статьи № настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом № статьи № настоящего Закона.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года Общество с ограниченной ответственностью «Римэка» (застройщик) и Григорьева (ранее – Портнова) Е.А. (дольщик) заключили договор № №, в соответствии с которым застройщик обязался в срок, предусмотренный договором, с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства – квартиру со следующими характеристиками: корпус №, этаж №, технический номер №, проектная площадь № кв.м. (п. № договора). В приложении № № к названному договору указано, что квартире проектной площадью № кв.м. согласно условиям настоящего договора соответствует следующий объем денежных средств при соблюдении сроков их внесения: в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, но не позднее дня государственной регистрации договора – № рубля № копеек. Общая цена договора составляет № рубля № копеек. В соответствии с п.п. №, № и № договора определено, что фактическая общая площадь квартиры определяется как сумма общей площади квартиры по данным обмеров БТИ и площади балкона (лоджии, веранды, террасы) с коэффициентом по данным обмеров БТИ. В случае, если после проведения обмеров квартиры органами технической инвентаризации фактическая общая площадь квартиры будет меньше общей проектной площади квартиры, указанной в п. № договора, застройщик обязан возвратить дольщику переплаченную сумму из расчета средней стоимости одного квадратного метра общей проектной площади в двухмесячный срок с даты проведения обмеров квартиры органами технической инвентаризации и получения застройщиком соответствующего письменного заявления дольщика с указанием реквизитов для возврата денежных средств в связи с уменьшением фактической общей площади квартиры. Возврат денежных средств, предусмотренных п. № договора, осуществляется на основании дополнительного соглашения к договору, для подписания которого застройщик направляет дольщику уведомление, в котором устанавливает сроки подписания соглашения (л.д. №; №; №; №).

Указанная выше цена договора оплачена истцом ответчику в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №; №).

Объект строительства введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

В дальнейшем, Общество с ограниченной ответственностью «Римэка» было признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № №. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № утверждено мировое соглашение на условиях, утвержденных собранием кредиторов должника, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ года. Данным определением суда прекращено производство по делу № № о несостоятельности (банкротстве) ООО «Римэка». Ко дню судебного заседания Общество с ограниченной ответственностью «Римэка» является действующим с основным видом деятельности – строительство жилых и нежилых зданий (л.д. №; №; №; №; №; №; №).

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № за Григорьевой Екатериной Андреевной признано право собственности на квартиру № № общей площадью № кв.м., расположенную на №-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. №).

На основании указанного выше определения суда за Григорьевой Е.А. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №:№:№:№, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В Единый государственный реестр внесены сведения о том, что площадь жилого помещения составляет № кв.м. (л.д. №).

Истец направила ответчику письменную претензию о возврате денежных средств в связи с уменьшением фактической площади квартиры относительно проектной, требование о передаче квартиры, ключей, подписании акта приема – передачи. Претензия направлена ДД.ММ.ГГГГ года, получена ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №; №), что также не оспаривалось сторонами.

Как следует из ответа на судебный запрос из Балашихинского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в архиве Филиала отсутствует технический паспорт объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что техническая инвентаризация объекта Филиалом не проводилась (л.д. №).

Из представленного ответчиком в дело технического описания здания (многоквартирный жилой дом) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что принадлежащая истцу квартира имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., подсобную площадь № кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом № кв.м., площадь всех помещений, включаемых в общую площадь здания № кв.м. (л.д. №).

Указанные выше обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспаривались сторонами при рассмотрении дела судом по существу.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск обоснованным в следующей части.

Как установлено по данному гражданскому делу, Григорьева Е.А. уплатила Обществу с ограниченной ответственностью «Римэка» цену заключенного ДД.ММ.ГГГГ года договора № № в размере № рубля № копеек за объект долевого строительства с проектной площадью № кв.м..

Вместе с тем, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., подсобную площадь № кв.м., площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэффициентом № кв.м., площадь всех помещений, включаемых в общую площадь здания № кв.м.

При таких обстоятельствах, ответчик применительно к положениям ч. № ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ и в соответствии с условиями п.п. № и № заключенного договора обязан возвратить истцу переплаченную сумму из расчета средней стоимости одного квадратного метра общей проектной площади в двухмесячный срок с даты проведения обмеров квартиры и получения соответствующего письменного заявления с указанием соответствующих реквизитов для возврата денежных средств в связи с уменьшением фактической площади квартиры. Также ответчик обязан направить истцу уведомление со сроками подписания соглашения о возврате денежных средств.

Указанные выше обязанности, предусмотренные условиями заключенного договора, застройщиком не исполнены, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в связи с уменьшением фактической общей площади квартиры является обоснованным.

Расчет суммы указанных денежных средств, представленный истцом в заявлении об уменьшении исковых требований, принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора и фактическим обстоятельствам дела, при этом, является арифметически верным и не оспорен ответчиком.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в связи с уменьшением площади квартиры в размере № рублей № копеек.

На возникшие правоотношения сторон распространяется действие Закона РФ от № г. № №.

Поскольку ответчик не выполнил требование истца о возврате денежных средств в связи с уменьшением фактической площади квартиры, требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года является обоснованным. При этом, суд считает, что неустойка в связи с указанными выше фактическими обстоятельствами данного гражданского дела не может превышать № рублей № копеек.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, известных из материалов дела, суд приходит к выводу о том, что такая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. № ст. № ГК РФ, снижая размер неустойки до № рублей. В оставшейся части неустойка взысканию с ответчика не подлежит.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца в части ненадлежащего исполнения обязательств по заключенному договору, суд считает требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли-продажи, и последствий ненадлежащего исполнения условий договора, известных из материалов дела, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере № рублей. В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию не подлежит.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя, в связи с чем, согласно п.п. № и № ст. № Закона от № г. № №, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере № рубля № копеек. Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает.

    Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению частично.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, от ее уплаты не освобожден ответчик.

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Городского округа Балашиха Московской области государственную пошлину в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григорьевой Екатерины Андреевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Римэка» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Римэка» в пользу Григорьевой Екатерины Андреевны денежные средства в связи с уменьшением площади квартиры в размере № рублей № копеек, неустойку в размере № рублей, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № рубля № копеек, а всего взыскать № рубля № копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Римэка» в доход бюджета Городского округа Балашиха Московской области государственную пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № августа № г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>