Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2015 ~ М-424/2015 от 14.04.2015

Дело № 2(1)-509/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцовой Алефтины Ивановны к Спиридоновой Юлии Владимировне об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

14 апреля 2015 года истица обратилась в суд с указанным иском к Спиридоновой Ю.В., указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись к кадастровому инженеру с требованием об уточнении границ земельного участка, было выявлено пересечение границ принадлежащего ей земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчице. В добровольном порядке ответчица отказывается провести работы по уточнению границ, в связи с чем просит суд исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Спиридоновой Ю.В., расположенного по адресу: <адрес>, установить границу земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Аршакян О.А. от 27 ноября 2014 года по точкам н1-н3, н4-н1, взыскать с ответчицы судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей, госпошлину в сумме 300 рублей.

Истица и ее представитель по ордеру адвокат Алексашин О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Спиридонова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Отдела по управлению имуществом Дзержинского района по доверенности Костенкова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Администрация МР «Дзержинский район», ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Городская Управа «Город Кондрово», о времени месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей от 31 июля 1997 года Романцовой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены на местности в результате межевых работ, проведенных в 2008 году, в соответствии с условной системой координат. Участок поставлен на кадастровый учет в указанных координатах. На данном участке строений не имеется. Участок не используется, имеется старое ограждение в виде деревянного забора и сетки-рабицы, разрушенный фундамент.

На основании постановления Администрации Муниципального района «Дзержинский район» от 26 августа 2014 года № 1923 «О предоставлении Спиридоновой Юлии Владимировне в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>» Спиридоновой Ю.В., как лицу, имеющему трех детей, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Согласно материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № границы данного земельного участка утверждены распоряжением Муниципального района «Дзержинский район» от 30 мая 2008 года № 473-р. Сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов землеустроительного дела от 2008 года, изготовленного кадастровым инженером Аршакян О.А. следует, что земельный участок Романцовой А.И. площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является смежным с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Спиридоновой Ю.В., с земельным участком, расположенным по адресу: г. Кондрово, ул. Лесная, д. 6, принадлежащим Губановой. При этом смежными землепользователями, в том числе и Спиридоновой Ю.В. смежные границы земельных участков согласованы.

В 2014 году Романцова А.И. обратилась к кадастровому инженеру Аршакян О.А. для изготовления межевого плана для уточнения границ ее земельного участка. В результате кадастровых работ, связанных с переносом координат в установленную МСК-40 посредством повторного обмера кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № по границе с точками н1-н3, н4-н1. Согласно заключению кадастрового инженера площадь, конфигурация земельного участка истицы остались неизменными, в связи с чем повторное согласование границ не проводилось.

Земельный участок с кадастровым номером № является смежными с земельным участком с кадастровым номером №, а также граничит с муниципальными землями.

Из пояснений ответчицы Спиридоновой Ю.В. следует, что при предоставлении ей администрацией района земельного участка, как многодетной матери, она знала о том, что часть предоставляемого ей земельного участка принадлежит Романцовой А.И., так как ранее при межевании Романцовой А.И. земельного участка согласовывала смежную с нею границу.

Как видно из схемы, имеющейся в материалах межевого дела, изготовленного кадастровым инженером Аршакян О.А. от 27 ноября 2014 года, земельный участок истицы практически полностью поглощен земельным участком ответчицы.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при проведении межевых работ земельного участка ответчицы допущены нарушения, в результате которых произошло поглощения земельного участка истицы, в связи с чем исковые требования об исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости и признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчицы подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что при проведении межевых работ земельного участка истицы в 2008 году его границы были определены на месте, согласованы со смежными землепользователями, учитывая, что подготовленный в 2014 году межевой план повторяет границы участка истицы, зафиксированные межевым планом 2008 года, а также учитывая, что ответчицей не оспаривались границы земельного участка истицы, суд приходит к выводу, что требования истицы об установлении границ ее земельного участка подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госопшлины в сумме 300 рублей.

Требования Романцовой А.И. о взыскании с ответчицы понесенных ею судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей, в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат частичному удовлетворению в сумме 10000 рублей, с учетом требований разумности, справедливости, учитывая характер спора, а также принимая во внимание, что ответчица является многодетной матерью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Спиридоновой Ю.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Романцовой А.И., в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Аршакян О.А. от 27 ноября 2014 года по точкам н1-н3, н4-н1.

Взыскать со Спиридоновой Юлии Владимировны в пользу Романцовой Алефтины Ивановны госпошлину в сумме 300 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>