Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2014 ~ М-235/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Давыдовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-243/14 по искуДавыдовой И.В. к Левенд – Оглы Х.Э. Хорсейкину А.Б. Николаевой Т.В. Желунициной Л.Т., Сергейчеву Ю.А., Малощику Р.В., Токаеву Х.И., УФМС России по Тульской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Давыдова И.В. обратилась в суд с иском о признании Левенд – Оглы Х.Э., Хорсейкина А.Б., Николаевой Т.В., Желунициной Л.Т., Сергейчева Ю.А., Малощика Р.В., Токаева Х.И. не приобретшими право пользования жилым домом №* по улице ... города Тулы, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу ... В указанном доме зарегистрированы ответчики: Левенд-Оглы Х.Э. - с дата г., Хорсейкин А.Б. - с дата г., Николаева Т.В. - с дата г., Желуницина Л.Т. - с дата г., Сергейчев Ю,А. - с дата г., Малошик Р.В. - с дата г., Токаев Х.И. - с дата Ответчики никогда в спорный жилой дом не вселялись и фактически в нем никогда не проживали, намерений о вселении не изъявляли. Личных вещей ответчиков в спорном доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, затраты по оплате коммунальных услуг не компенсируют, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между нею и ответчиками не заключалось. Жилищные обязательства у неё перед ответчиками отсутствуют. Она не желает предоставлять ответчикам ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Давыдова И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. При этом указала, что фактическое место нахождения ответчиков ей не известно, связи, в том числе, телефонной, она с ними не поддерживает.

Ответчики Левенд – Оглы Х.Э., Хорсейкин А.Б., Николаева Т.В., Желуницина Л.Т., Сергейчева Ю.А., Малощик Р.В., Токаев Х.И. в зал судебного заседания не явились, о дне слушания дела извещались по месту регистрации, являющемуся одновременно последним известным местом их жительства.

Поскольку фактическое местонахождение ответчиков Левенд – Оглы Х.Э., Хорсейкина А.Б., Николаевой Т.В., Желунициной Л.Т., Сергейчева Ю.А., Малощика Р.В., Токаева Х.И. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Дело в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Давыдова И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора от дата о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного с администрацией Привокзального района г.Тулы, зарегистрированного в Тульском бюро технической инвентаризации дата в реестровой книге под номером * (инвентарное дело №*).

Как видно из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете, помимо собственника Давыдовой И.В. и членов ее семьи, состоят: с дата - Левенд-Оглы Х.Э., с дата – Хорсейкин А.Б., с дата – Николаева Т.В., с дата – Желуницина Л.Т., с дата – Сергейчев Ю.А., с дата – Малошик Р.В., с дата – Такаев Х.И..

Из пояснений истца следует, что с момента регистрации и по настоящее время ответчики в доме не проживают и не имеют реальной возможности проживать в нем, так как дом состоит из четырех жилых комнат, в которых фактически проживает она сама, ее дочь и трое внуков. Ответчики к ленам ее семьи не относятся и никогда таковыми не являлись. Свободных жилых помещений, в которых могли бы проживать состоящие на регистрационном учете ответчики, в доме нет. Их регистрация в доме была произведена формально, без права их реального вселения и проживания. Ответчики не участвуют в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в надлежащем состоянии, их вещей в доме нет. Тем самым, полагает, что они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из приведенной нормы, членами семьи собственника Давыдовой И.В. ответчики не являются.

Совместного хозяйства стороны не ведут, ответчики в спорном доме не проживают с момента их регистрации в нем, не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Каких – либо обязательств у истца Давыдовой И.В. перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, оснований для признания за ними такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Левенд – Оглы Х.Э., Хорсейкин А.Б., Николаева Т.В., Желуницина Л.Т., Сергейчев Ю.А., Малощик Р.В., Токаев Х.И. в связи с отсутствием у них права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиками регистрации в квартире, право пользования которой ими не приобретено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ №* ░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.03.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.