Решение по делу № 2-2386/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-2386/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 года г.Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

при секретаре Кехян А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варажян Р.М. к ООО «УК ЖЭУ «Ремжилстрой», ООО «Газспецстрой», собственникам жилых помещений МКД < адрес >, об обязании не чинить препятствия на присоединение к газопроводу, обязании исполнить обязательства по договору подряда, 3-и лица ГК «Дорспецстрой», ОАО «Калининградгазификация»,

УСТАНОВИЛ:

Варажян Р.М. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 470 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: двухквартирный дом с магазином, расположенный по адресу: < адрес >. На указанном земельном участке истцом построен жилой дом, общей площадью 281,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по указанному адресу. На смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: < адрес >, находится многоквартирный жилой дом, застройщиком которого являлось ООО «Дорспецсервис». Заказчиком строительства газопровода (газораспределительной системы) к многоквартирному дому, и, соответственно, собственником газораспределительных сетей, то есть основным абонентом, являлось ООО «Дорспецсервис». Техническое обслуживание газораспределительных сетей, расположенных по < адрес >, осуществляет ОАО «Калининградгазификация». < Дата > в связи с проводимым строительством жилого дома с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети распределения, истец обратился в ОАО «Калининградгазификация» с заявлением о выдаче технических условий на проектирование и строительство объекта газопотребления. При этом до подачи заявления о выдаче технических условий, истец обратился в ООО «Дорспецсервис» с просьбой согласовать его подключение. От ООО «Дорспецсервис» такое согласие было получено. В частности, ООО «Дорспецсервис» не возражало против подключения принадлежащего истцу двухквартирного жилого дома с магазином по адресу: < адрес > на земельном участке с кадастровым номером № к полиэтиленовому подземному газопроводу низкого давления диаметром 110 мм (шифр проекта №, проектная организация ООО «Газспецстрой»), в том числе, учитывая необходимость строительства части газопровода общей протяженностью 5.5 кв.м. на земельном участке, принадлежащем ООО «Дорспецсервис» на праве собственности как основному абоненту. < Дата > истцу были выданы технические условия №, а также №, согласно которым подключение жилого дома было предусмотрено от подземного полиэтиленового газопровода низкого давления диаметром 90, 110 мм, запроектированного для газоснабжения многоквартирного жилого дома по < адрес > (объект №, разработан ООО «Газспецстрой», заказчик - ООО «Дорспецсервис»). При этом точка подключения (место врезки) в существующий газопровод, согласно техническим условиям, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. В технических условиях в качестве основного требования было указано: технологическое присоединение и пуск газа выполнить только после ввода в эксплуатацию газопровода, к которому предусматривается подключение объекта. Срок действия указанных технических условий составляет три года. Согласно указанным техническим условиям истцом был заказан, оплачен и получен проект наружного газопровода к жилому дому < адрес >. < Дата > истцом с ООО «Газспецстрой» был заключен договор подряда № на строительство наружного газопровода к жилому дому < адрес >. Согласно пункту 1.1. договора подряда № от < Дата > истец обязался оплатить, а ответчик ООО «Газспецстрой» выполнить работы по строительству наружного газопровода к жилому дому < адрес >, согласно проекту №, сдать законченный строительством объект (наружный газопровод) государственной комиссии. Свои обязательства по договору подряда № от < Дата > истец исполнил надлежащий образом и в полном объеме. Кроме того, < Дата > истцомс ООО «Газспецстрой» был заключён договор № на авторский надзор, предметом которого является выполнение Обществом работ, связанных с выполнением авторского надзора при строительстве объекта №: Газоснабжение жилого дома < адрес >. < Дата > истец обратился в ОАО «Калининградгазификация» с заявлением о подключении к сетям газораспределения объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по < адрес >. < Дата > истцом с ОАО «Калининградгазификация» был подписан договор № о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения. Согласно пункту 1 договора № от < Дата > исполнитель - ОАО «Калининградгазификация» приняло на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства - двухквартирного жилого дома, а также теплогенераторной магазина, встроенного в двухквартирный жилой дом, к сети газораспределения (газопотребления), принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, с учетом максимальной нагрузки газоиспользующего оборудования (часовым расходом газа) Q<6.0 мЗ/ч, Q<2.6 мЗ/ч, а истец принял на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: < адрес >, к подключению (технологическому присоединению) в соответствии с условиями договора, а также оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению). Ответчик ООО «Газспецстрой» до настоящего времени не исполнил свои обязательства по договору подряда № от < Дата > в полном объеме со ссылкой на то обстоятельство, что ответчик ООО «УК ЖЭУ «Ремжилстрой» не дает своего согласия на проведение работ по строительству наружного газопровода на земельном участке с кадастровым номером №. Неоднократные обращения истца в ООО «УК ЖЭУ «Ремжилстрой» с просьбой получения согласования на подключение жилого дома, расположенного на участке с кадастровым номером №, к сетям газораспределения, к какому-либо результату не привели. Истец полагает, что присоединение принадлежащего ему на праве собственности жилого дома к существующей сети газоснабжения основного абонента, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем в настоящее время собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >, ни коим образом не нарушает права ответчика, а также собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в том числе, не повлияет на объем и качество предоставляемых абонентам данного газопровода услуг по газоснабжению. Кроме того, у истца отсутствует реальная возможность газифицировать принадлежащий ему индивидуальный жилой дом иным путем. Полагает, что подключение домовладения истца не может ставиться в зависимость от согласия собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по < адрес >, поскольку приобретая в собственность жилые и нежилые помещения в указанном многоквартирном доме их собственникам было достоверно известно об обремении земельного участка имеющимся газопроводом. Доказательств, свидетельствующих о невозможности подключения жилого дома, принадлежащего истцу к газовым сетям, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по вышеуказанным техническим условиям № от < Дата >, выданных ОАО «Калининградгазификация», не имеется. Просит обязать ООО «Газспецсервис» исполнить обязательства по договору подряда № на строительство наружного газопровода к жилому дому < адрес > от < Дата > согласно проекту №. Возложить на ООО «Управляющая компания ЖЭУ Ремжилстрой» обязанность не чинить препятствия для доступа ООО «Газспецсервис» к существующему полиэтиленовому подземному газопроводу низкого давления диаметром 110 мм, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по < адрес > для исполнения обязательств по договору подряда № на строительство наружного газопровода к жилому дому < адрес > от < Дата >, а также ОАО «Калининградгазификация» для исполнения обязательств по договору № о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения от < Дата >, а именно: для выполнения мероприятий по монтажу вновь строящегося газопровода и его фактическому присоединению к полиэтиленовому подземному газопроводу низкого давления диаметром 110 мм по < адрес > в целях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства жилого дома, общей площадью 281.5 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: < адрес >., принадлежащего на праве собственности Варажян Р.М.

Определением суда от < Дата > к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: < адрес >

Определением суда от < Дата > собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: < адрес > привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

< Дата > Варажян Р.М. были уточнены исковые требования. Истец просила обязать ООО «Газспецстрой» исполнить обязательства по договору подряда № на строительство наружного газопровода к жилому дому < адрес > от < Дата >, согласно проекту №. Возложить на ООО «Управляющая компания ЖЭУ Ремжилстрой», а также собственников жилых помещений МКД < адрес > обязанность не чинить препятствия для доступа ООО «Газспецстрой» к существующему полиэтиленовому подземному газопроводу низкого давления диаметром 110 мм, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по < адрес > для исполнения обязательств по договору подряда № на строительство наружного газопровода к жилому дому < адрес > от < Дата >, а также ОАО «Калининградгазификация» для исполнения обязательств по договору № о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения от < Дата >, а именно: для выполнения мероприятий по монтажу вновь строящегося газопровода и его фактическому присоединению к полиэтиленовому подземному газопроводу низкого давления диаметром 110 мм по < адрес > в целях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства жилого дома, общей площадью 281.5 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: < адрес >., принадлежащего на праве собственности Варажян Р.М.

Истец Варажян Р.М. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Тарасюк С.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ «Ремжилстрой» по доверенности Шаль Н.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, указывая, что необходимо согласование с собственниками жилых помещений жилого дома по < адрес >. Представила письменные возражения.

Представитель ответчика ООО «Газспецстрой» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований; просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Герасимов Д.Ю. – собственник квартиры № в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать. Представил письменные возражения.

Представитель ответчицы Трякиной К.П. – собственника квартиры №, по доверенности Мякишев Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать. Представил письменные возражения Трякиной К.П.

50 собственников квартир МКД < адрес > < Дата > представили заявление, в котором категорически возражают против любых работ по строительству газопровода и подключения его к имеющейся сети газоснабжения дома.

Ответчик Пурахин Е.В. – собственник квартиры № представил возражения на исковое заявление с подписями 61 собственника квартир.

Ответчик Пурахина Е.М. – собственник квартиры № представила письменные возражения на исковое заявление с подписями 129 собственников квартир.

Остальные собственники жилых помещений МКД < адрес > в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Заказные с уведомлениями письма возвратились в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

Представители третьих лиц ООО «Дорспецсервис», ОАО «Калининградгазификация» в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ООО «Дорспецсервис» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела в совокупности и дав им оценку согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее - основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 470 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: двухквартирный дом с магазином, расположенный по адресу: < адрес > что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 281,5 кв.м, с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области < Дата > № за Варажян Р.М.

На смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: < адрес >, находится многоквартирный жилой дом, застройщиком которого являлось ООО «Дорспецсервис».

Как следует из технических условий от < Дата > №, №, выданных ОАО «Калининградгазификация», подключение объекта истца необходимо предусмотреть от подземного полиэтиленового газопровода низкого давления диаметром 90, 110 мм, запроектированного для газоснабжения многоквартирного жилого дома по < адрес >, заказчиком которого является ООО «Дорспецсервис» - собственник газораспределительных сетей - основной абонент. В качестве основного требования технических условий указано: технологическое присоединение и пуск газа выполнить только после ввода в эксплуатацию газопровода, к которому предусматривается подключение объекта. Срок действия указанных технических условий составляет три года.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Техническое обслуживание газораспределительных сетей, расположенных по < адрес >, осуществляет ОАО «Калининградгазификация».

В силу пункта 8 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническим условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации (пункт 10).

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83, сети инженерно-технического обеспечения - это совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения (пункт 2). Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании ранее построенным, но не подключенным к сетям инженерно-технического обеспечения объектом капитального строительства, требующим подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (увеличения потребляемой нагрузки), в том числе связанного с изменением параметров этих сетей, или осуществляющее на принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании земельном участке строительство (реконструкцию) такого объекта для подключения этих объектов к сетям инженерно-технического обеспечения обращается с заявлением о подключении указанных объектов в организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и предоставившую заказчику в порядке, предусмотренном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 3).

Пунктом 17 названных Правил установлено, что в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с пунктом 17 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83, и пункта 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 при истребовании у ресурсоснабжающих организаций технических условий на подключение к данным сетям необходимо согласие основного абонента.

Как указывалось выше, ООО «Дорспецсервис» - основной абонент, дал согласие на подключение жилого строения, принадлежащего Варажян Р.М. к существующему газопроводу.

< Дата > с ООО «Газспецстрой» истцом был заключен договор подряда № на строительство наружного газопровода к жилому дому < адрес > и договор№ на авторский надзор. Обязательства по оплате работ по договору подряда № от < Дата > истцом исполнены в полном объеме.

< Дата > истец подписал с ОАО «Калининградгазификация» договор № о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения.

Согласно п. 1 договора исполнитель - ОАО «Калининградгазификация» приняло на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства - двухквартирного жилого дома, а также теплогенераторной магазина, встроенного в двухквартирный жилой дом к сети газораспределения (газопотребления), принадлежащей исполнителю на праве собственности или ином законном основании, с учетом максимальной нагрузки газоиспользующего оборудования (часовым расходом газа) Q<6.0 мЗ/ч, Q<2.6 мЗ/ч, а истец принял на себя обязательства по обеспечению готовности объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: < адрес >, к подключению (технологическому присоединению) в соответствии с условиями договора, а также оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

Обосновывая свои требования, представитель истца в ходе судебного разбирательства указывал, что до настоящего времени ответчик ООО «Газспецстрой» не исполнил свои обязательства по договору подряда № от < Дата > ссылаясь, что ответчик ООО «УК ЖЭУ «Ремжилстрой» не дает своего согласия на проведение работ по строительству наружного газопровода на земельном участке с кадастровым номером №.

Судом установлено и не отрицалось ответчиком - ООО «УК ЖЭУ «Ремжилстрой», что истец неоднократно обращался к ним за получением согласия на подключение своего дома к сетям газораспределения. Однако, на ее обращения были даны разъяснения, что решение о проведении раскопок и вскрытие дорожных покрытий на придомовой территории МКД, расположенного по адресу: < адрес > и осуществления врезки в газопровод, принимается по согласованию с собственниками данного имущества, то есть с собственниками многоквартирного дома путем принятия решения на общем собрании.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Жильцами МКД №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: < адрес >, < Дата > проведено общее собрание собственников помещений с повесткой дня: о разрешения Варажян Р.М. провести работы (в т.ч. земляные со вскрытием дорожного покрытия придомовой территории МКД < адрес >) для подключения дома < адрес > – к сетям газоснабжения, расположенной на придомовой территории МКД №. По итогам рассмотрения принято решение отказать Варажян Р.М. в разрешении проведения работ.

В связи с данными обстоятельствами истец уточнил исковые требования об обязании собственников помещений в многоквартирном доме не чинить препятствий в проведении газопровода. При этом истец ссылался, что отказ ответчиков – собственников жилых помещений МКД, в прокладке газопровода через дворовую территорию безосновательный.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиками указано, что решение, принятое собственниками на общем собрании < Дата >, обусловлено нежеланием разрушать общее имущество собственников, ограничивать их, хоть и временно, в праве пользования своим имуществом, а также возможными судебными перспективами по возмещению ущерба в результате проведения не качественных работ или их последствий спустя какое-то время.

Кроме того указано:

- Истцом не предоставлены доказательства исполнения всех требований, предусмотренных действующим законодательством по подключению своего дома. Его действия по подключению стали предприниматься, когда за счет средств участников долевого строительства МКД дома < адрес >, застройщик ООО «ДорСпецСервис», построил свою газораспределительную сеть в пределах 8-10 метров от участка истца.

- Газопровод построен на средства участников долевого строительства МКД, все права на него перешли к собственникам жилых помещений.

- Истец также мог построить свою сеть и точку подключения до территории своего земельного участка по < адрес >, так как ему с < Дата > было известно об отсутствии на ней точек для подключения газоснабжения.

- истец не представил документы, подтверждающих наличие прав у ОАО «Калининградгазификация» на газораспределительную сеть на территории МКД по < адрес >, как у лица, имеющего основания выдавать соответствующие технические условия, данное обстоятельство ставит под сомнение законность выдачи им соответствующих технических условий.

- истец не представил доказательства отсутствия возможности иным путем произвести газификацию своего дома со встроенной в него теплогенераторной магазина.

- срок действия технических условий < Дата > за № и № истек < Дата >.

- демонтаж асфальтового покрытия и тротуарной плитки создаст небезопасные для граждан и малолетних детей условия, станет невозможным доступ на парковку, во двор и детскую площадку.

Рассматривая возражения, подписанные 131 ответчиком, в том числе ответчиком Герасимовым Д.Ю. и Трякиной К.П., суд приходит к следующему.

Доводы ответчиков о возможности присоединения к другой точке подключения, не расположенной на участке истцов, несостоятельны, так как согласно техническим условиям от < Дата >, выданных ОАО «Калининградгазификация», указанных выше, подключение объекта (жилого дома Варажян Р.М.) предусмотрено от полиэтиленового газопровода низкого давления предусмотрено от запроектированного для газоснабжения многоквартирного жилого дома по < адрес >. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом ОАО «Калининградгазификация» от < Дата > №.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец не является лицом, в полномочия которого входит выбор точки подключения.

Ответчик Герасимов, ставя под сомнение наличие у ОАО «Калининградгазификация» прав на газораспределительные сети, расположенные на территории МКД по < адрес >, каких-либо доказательств, в обоснование своей позиции не представил.

Вместе с тем, общество «Калининградгазификация» является газораспределительной организацией на территории г.Калининграда и исполнителем по смыслу Правил N 1314, на которую законом возложена публично-правовая обязанность при наличии технической возможности разработать и выдать технические условия и (или) заключить договор о подключении, а также выполнить мероприятия по подключению к сетям газоснабжения в отношении любого, обратившегося к ней лица.

Вопрос о полномочиях и правах ОАО «Калининградгазификация» не являлся предметом рассмотрения данного дела.

Суд также не принимает доводы ответчиков об окончании действий технических условий. Согласно дополнительному соглашению № к договору о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения от < Дата >, подключение объекта к сети газораспределения производится не позднее < Дата >.

Таким образом, спора о действительности технических условий между сторонами – ОАО «Калининградгазификация» и Варажян Р.М., не имеется.

Ответчик Герасимов Д.Ю. стороной договора не является.

Доводы ответчиков о том, что возможны препятствии в пользовании придомовой территорией и детской площадкой, суд считает несостоятельными.

Из плана газоснабжения от < Дата > усматривается, что точка подключения находится на границе земельного участка МКД, где расположена парковка. Тротуар, проезжая часть и детская площадка находятся на достаточно отдаленном расстоянии от места проведения предполагаемых работ.

Как следует из информационного письма ООО «Газспецстрой» от < Дата > № для строительства газопровода к жилому дому по < адрес > потребуется 9 часов ( с 8.00 до 17.00).

< Дата > Варажян Р.М. с ИП ФИО196 заключили договор подряда № о выполнении работ по восстановлению части дворовой территории, поврежденной в связи с проведением работ газовой службой на территории жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >, после завершения работ газовой службой. К выполнению работ восстановительных приступить сразу и выполнить в течении одного рабочего дня. Условия данного договора предусматривают также уборку строительного мусора, восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек.

В ходе судебного разбирательства стороной истца неоднократно предлагалось собственникам жилых помещений, в том числе Герасимову Д.Ю., разрешить вопрос мирным путем, с предложением выполнить какие-либо дополнительные работы по благоустройству двора, в счет компенсации за причиненные неудобства. Однако от данных предложений сторона отказалась.

Кроме того, как следует из пояснений представителя истца, площадь земельных работ (раскопок) составит около 6 кв.м. Ограждения (забор), расположенный на границе участка будет демонтирован, по окончании работ установлен обратно на свое место.

Довод ответчика Трякиной К.П. о том, что ей будет прегражден путь на детскую площадку, суд также считает необоснованным, учитывая, что ответчик не проживает в данном доме. И, как указывалось выше, детская площадка расположена в другой стороне двора.

Ссылка ответчиков на длительное не подключение истцом дома, что может свидетельствовать о злоупотреблении правом, суд считает необоснованной.

При рассмотрении данного спора было установлено, что истец Варажян Р.М., ее супруг ФИО197 являются пенсионерами. В период < Дата >. тяжело болел ФИО197, Варажян Р.М. помогала ему восстанавливаться после болезни, что является уважительной причиной.

Иные доводы ответчиков правового значения не имеют, так как основаны на неверном понимании и толковании норм гражданского законодательства.

Таким образом, учитывая, что Варажян Р.М. в установленном законом порядке от уполномоченной на то организации ОАО «Калининградгазификация» была получена разрешительная документация на подключение к подземному газопроводу, вариант газификации дома истца по техническим условиям наиболее целесообразный и наименее затратный, а также учитывая отсутствие согласия ответчиков, обоснованных возражений и доводов, указывающих на несоблюдение законных прав и интересов сособственников помещений многоквартирного жилого по адресу: < адрес > при проведении работ по газификации дома истца, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того обстоятельства, что единственным препятствием для подключения вышеуказанного домовладения к системе газоснабжения является отсутствие согласия собственников МКД о проведении краткосрочных работ по врезке в существующий на территории МКД газопровод.

Суд полагает, что данное препятствие истицей может быть преодолено путем судебного разрешения спора об обязании не чинить препятствий в газификации ее жилого дома.

Учитывая, что ООО «УК ЖЭУ «Ремжилстрой» является обслуживающей организацией МКЖ по < адрес > согласно договору управления многоквартирным домов от < Дата >, суд также считает необходимым обязать не чинить препятствия в газификации жилого дома истца.

Кроме того, суд обязывает ООО «Газспецстрой» выполнить условия договора подряда от < Дата > №, с установлением срока в один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Варажян Р.М. удовлетворить.

Обязать ООО «Газспецстрой» выполнить условия договора подряда от < Дата > № на строительство наружного газопровода к жилому дому < адрес > в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ Ремжилстрой», Герасимова Д.Ю., Воломянского Ф.С., Макеева Д.А., Чеханюк И.А., Григорьева В.Ю., Астафьева А.К., Гришковнцева П.В., Гришковцову Л.Б., Гуторову И.А., Севостьянова А.М., Щербину А.Н., Чубалина А.П., Васильева П.В., Кожанову Н.П., Мурашко Л.Л., Смолякова И.В., Потеряеву И.П., Артамкина В.Н., Сураеву Т.В., Белоусову М.В. Белоусову М.В. Белоусова Д.С. Белоусова Д.С., Еременко А.А., Золотареву Е.Е., Тюрину О.И., Валицкую Валицкую А.В. Яблучанского В.В., Лощенко Г.В., Шемпелева В.П., Шемпелева В.П. Шемпелеву И.В. Михайлова А.И. Михайлова А.И., Михайлова А.Н., Михайлова И.И., Михайлову Л.В., Овчинникову А.О., Станкевич Р.Б., Озерову Ю.В., Филиппова А.В., Галич Д.В., Травинина Е.А., Травинину О.В., Зезюлю О.Н., Зезюля Э.Ю., Яблучанского В.В., Яблучанскую И.О., Шолох В.В., Семенову Г.Ю., Бобровскую Л.С., Дякова А.Г., Елисееву О.П., Горлова А.С., Сластухину О.Н., Федорову Л.В., Кручинину В.В., Семенова В.В., Семенову Г.Ю., Хабазня А.С., Рахматова А.А., Степанян К.С., Шугай И.В., Шугай Е.В., Федяеву Н.К., Ленц В.В., Ленц А.В., Волоскович А.И., Корниенко К.Я., Вендина М.А., Пурахина М.Е., Пурахина Я.Е., Пуоахину Е.М., Пурахина Е.В., Лизина А.Ю., Лизину М.С., Бердникову О.В., Миллер А.Ю., Воскобойникову В.П., Супрун Г.Г., Седову К.В., Галушкину О.В., Васильеву Р.И., Басараб О.А., Антошина О.Б., Лебедеву О.Т., Шаяхметову Р.Д., Нестер В.И., Ольгину И.И., Дудинскую Н.А., Дудинского Е.И., Чадаева В.Д., Чадаеву А.Д., Чадаеву О.А., Чадаева Д.Е., Космынцеву Г.В., Коваль О.Е., Шеремет Е.П., Коваль К.А., Городницкую Н.Ю., Городницкого Е.В., Дмитроченко Н.А., Дмитроченко Н.А., Дмитроченко А.С., Дмитроченко Е.А. Дмитроченко А.А. Ермолаеву Ю.А. Макеева Д.А., Шварева М.М., Космачева А.Ю., Хижнякова К.В., Петушкову А.И., Петушкова Е.А., Шуравину А.Е., Щербова С.Н., Бакалдина А.В., Огаркову Н.И., Гузееву В.И., Дешук Н.А., Авраменко В.С., Бражкина А.А., Бражкину Е.А., Петровскую О.В., Лебедеву В.В., Кириенко А.С., Целикова А.В., Котеневу Т.А., Азема М.И., Азема М.А., Рукавишникова Д.Н., Довгаль Е.С., Трякину К.П., Башавей Пурахину Е.М. Чадаева В.Д. Широкова А.Д., Широкова А.Д., Широкову В.В., Чиканова Е.Ю., Чиканову К.Н., Дубовик Е.И., Шишлова А.В., Гаврилова О.Д., Конюхова А.А., Данилкина А.А., Данилкину Ю.В., Белянского Н.Ф., Озерову Ю.В., Новогорцеву Е.В., Новогорцеву О.В., Иванова Р.В., Ловушкину Л.П., Галевского А.П., Галевскую Е.В., Галевского Н.А., Ковалёва Ковалёва С.Н., Ковалёву Я.В., Ковалёва Ковалёва С.Н., Воровского Д.Н., Воробьева И.П., Ксензову А.Т., Савчук Р.Р., Черногузову А.А., Горлова А.С. Горлову Э., Попова М.Е., Позднякова К.В., Бречку А.Ф., Аббасова Д.Ш., Лакомцева Э.И., Эбингер Н.В., Эбингер И.В., Литвиненко А.А., Литвиненко О.В., Карпуничева В.Я., Шитикова Д.В., Букарева Н.Г., Нагорнюк Е.В., Феденёва С.А., Луценко Т.Я., Ондрина Ю.Ю., Громадского Д.И., Танасейчук А.А., Доронина Р.О., Доронину А.В., Кувшинова Л.А., Османова С.А., Нифонтову Д.В., Пидеркина Е.В., Панфилову Э.И., Плотникова О.Д., Атрахимовича Ф.Н., Ватагину А.Л. не чинить препятствия к выполнению работ ООО «Газспецстрой», ОАО «Калининградгазификация» на земельном участке с кадастровым номером № по переулку Лукашова, 2 в городе Калининграде по исполнению обязательств по договору подряда № на строительство наружного газопровода, выполнения мероприятий по подключению объекта капитального строительства жилого дома, общей площадью 281.5 кв. метров, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: < адрес >, принадлежащего на праве собственности Варажян Р.М..

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2020 года.

Судья