Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2019 ~ М-227/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 27 марта 2019 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца Денисовой А.Ф.,

ответчиков: Денисова А.А., ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Денисова А.А., ООО «Саранский расчетный центр»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Антонины Фёдоровны к Денисову Андрею Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л :

Денисова А.Ф. обратилась в суд с иском к Денисову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» - (далее ООО «ГУК Пролетарского района») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, по тем основаниям, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником вышеуказанного жилого помещения является также ее бывший муж – Денисов А.А.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определения порядка участия в расходах по оплате коммунальных и жилищных услуг между ними не достигнуто, добровольно определить данный порядок ответчик отказывается.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия Денисовой А.Ф. и Денисова А.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты, возложить на ООО «ГУК Пролетарского района» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Денисова А.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Денисов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление от 15.03.2019г. о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором признал заявленный иск в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «ГУК Пролетарского района» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Денисов А.А. в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь частями 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности Денисовой А.Ф. (доля в праве 1/2) и Денисова А.А. (доля в праве 1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 13 ГА 445624 от 30.09.2010г.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Саранский информационный центр» 15.03.2019 г., по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 01.11.1997 г.: истица Денисова А.В., ответчик – бывший муж Денисов А.А., сын - Денисов А.А.

На жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Металлургов, д. 4. кв. 93 открыт один лицевой счет №2420141195 что подтверждается копией лицевого счета от 15.03.2019 г., выданного ООО «Саранский расчетный центр».

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ответчик ООО «ГУК Пролетарского района», обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и представляет платежный документ на оплату коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного дома. При этом потребителями жилищно-коммунальных услуг являются все лица, проживающие в жилом помещении.

Из пояснений истца Денисовой А.Ф. следует, что соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению между ней и ответчиком не было достигнуто, в связи с чем истец просит определить вышеназванные расходы, исходя из требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от размера своей доли и доли ответчика в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следует определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в следующих долях: Денисовой А.Ф. в размере 1/2 доли; Денисову А.А. в размере 1/2 доли.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», поскольку данная компания осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика Денисова А.А. следует взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

Решил :

Исковые требования Денисовой Антонины Фёдоровны к Денисову Андрею Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в соответствии с которым доля участия Денисовой Антонины Федоровны составляет 1/2 доли; Денисова Андрея Александровича составляет 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района», в соответствии с вышеуказанным порядком выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия