Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2013 ~ М-437/2013 от 28.02.2013

№ 2-489\2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2013г. г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием представителя истца Зубарева В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубарева Николая Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

    Зубарев Николай Владимирович обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

    В обоснование своих требований истец указывает, что с 1994 года он владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Адрес. Данное домовладение числится за ним на основании похозяйственной книги Номер лицевой счет Номер за 1991-1996г.г. Адрес. Однако, до настоящего времени не произвел регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости в соответствующем государственном учреждении. Несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности, он владеет и пользуется вышеуказанными жилым домом как собственник, осуществляет коммунальные платежи, платит налоги.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью- ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Истец Зубарев Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы в суде представителю Зубареву В.Ф.

В судебном заседании представитель истца Зубарев В.Ф. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений на исковое заявление не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно архивной выписки из протоколов заседания правления колхоза «Етеревский» Михайловского района Волгоградской области ... выданной архивным отделом администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дата, принято решение о продаже Зубареву Н.В. дома (прежде старая школа) в Адрес ( л.д. 11).

Согласно справке отдела Етеревской сельской территории городского округа Адрес Номер от 18.02.2013года, по похозяйственной книге Номер лицевой счет № Номер за Дата.г. отдела Етеревской сельской территории городского округа город Михайловка Волгоградской области за Зубаревым Николаем Владимировичем числится жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 15).

Из копии архивной выписки из постановления главы администрации Етеревского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от 08.12.2005г. № 19 «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в станице Етеревской и хуторах : Адрес, что жилому дому, принадлежащему Зубареву Н.В. присвоен адрес: Адрес (л.д. 13-14).

Копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес подтверждаются технические характеристики указанного жилого дома, общая площадь составляет- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. ( л.д. 4- 10).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.        

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.     

Как установлено в судебном заседании, истец фактически владеет и пользуется на праве собственности спорным домовладением, но в настоящее время лишен возможности зарегистрировать указанный жилой дом на свое имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на него без решения суда, в связи с отсутствием необходимых документов для регистрации данного права.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Зубарева Николая Владимировича и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью– ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубарева Николая Владимировича к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Зубаревым Николаем Владимировичем, Дата года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью – ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.    

Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2013 года.

Судья О.И. Курина