Решение от 12.02.2019 по делу № 33-1800/2019 от 24.12.2018

Судья Ткач Г.А. Дело № 33-1800/2019 (33-24375/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 12.02.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего	Коренева А.С.,
судей	Бурматовой Г. Г.,
	Ильиной О.В.,

при секретаре Камаловой И.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Казанцевой Л.Г. к Казанцеву С.Г. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования,

по апелляционной жалобе истца на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 27.09.2018,

заслушав доклад судьи Бурматовой Г. Г., пояснения истца, судебная коллегия

установила:

Казанцева Л.Г. обратилась в суд с иском к Казанцеву С.Г. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Казанцеву С.Г. и Казанцеву В.С. принадлежит каждому по 1/3 доли в праве. Ответчик проживает в данной квартире и отказывается передать ключи. По факту чинения препятствий истец обращалась в правоохранительные органы. Истец имеет намерение проживать в спорной квартире, поэтому просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепив в ее пользование комнату площадью 11,6 кв.м, в пользование Казанцева С.Г. – комнату площадью 15,4 кв.м, в пользование Казанцева В.С. – комнату 11,6 кв.м.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 27.09.2018 исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение в части отказа в определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить заявленные исковые требования, указывает, что ранее судом не разрешался вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, истец претендует на комнату площадью 11,6 кв.м., которая является наименьшей по площади. Кроме того, суд первой инстанции не учел сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, нуждаемость собственников в жилом помещении.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец поддержала доводы апелляционной жалобы.

Ответчик Казанцев С.Г., третье лицо Казанцев В.С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены путем направления почтового извещения и телефонограммы 10.01.2019.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебном заседанию, не сообщили о причинах неявки, в том числе уважительных и таких доказательств не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие, своих представителей в суд апелляционной инстанции также не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Заслушав истца, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности Казанцевой Л.Г. (1/6), Казанцеву С.Г. (1/2), Казанцеву В.С. (1/3).

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ответчиков не чинить препятствий в пользовании помещением, вселении, суд, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в их удовлетворении.

В данной части решение сторонами не обжалуется, оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, судом первой инстанции указано, что фактически порядок пользования сторонами не определен, истцом заявлены требования о предоставлении ей в пользование комнаты площадью 11,6 кв.м., при этом доля Казанцевой Л.Г. в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 6,9 кв.м. (41,4 (жилая площадь квартиры)/6=6,9), площадь комнаты значительно превышает долю истца (на 4,7 кв.м.). При выделении истцу комнаты площадью значительно превышающей ее долю будут нарушены права ответчиков.

Судебная коллегия, принимая во внимание пояснения истца, отсутствие возможности у сторон урегулировать данный спор в добровольном порядке, полагает возможным разрешить спор по существу, определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, данным в подпункте "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в ред. от 06.02.2007), при установлении порядка пользования домом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственником с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Указанные разъяснения применимы к определению порядка пользования квартирой.

Применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения) право собственника может быть реализовано иными способами.

Спорное жилое помещение общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. состоит из трех изолированных жилых комнат: площадью 15,4 кв.м., 14,4 кв.м., 11,6 кв.м.

Принимая во внимание пояснения истца, что фактически между сторонами не сложился порядок пользования спорной квартирой, при этом истец просит ей предоставить изолированную комнату площадью 11,6 кв.м., которая является наименьшей, судебная коллегия приходит к выводу о возможности определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование Казанцевой Л.Г. комнату площадью 11,6 кв.м., а комнаты площадью 15,4 кв.м. и 14,4 кв.м. оставить в совместном пользовании Казанцева С.Г. и Казанцева В.С., помещения общего пользования оставить в совместном пользовании истца и ответчика, третьего лица.

На основании изложенного решение подлежит отмене в части отказа в удовлетворении заявленных исковых требований Казанцевой Л.Г. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с неправильным применение норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с принятием нового решения в указанной части об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 327.1, ч. 2 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.09.2018 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░. ░ 14,4 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:	░.░. ░░░░░░░
░░░░░:	░. ░. ░░░░░░░░░
	░.░. ░░░░░░