Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2275/2015 ~ М-2069/2015 от 01.09.2015

Дело № 2-2275/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 года                              г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи                          Толстик Н.В.

при секретаре                                 Непомнящих М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Владимира Александровича к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Аксенов В.А. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района города Новосибирска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, а именно:

- демонтированы перегородки между ванной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и туалетом площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтирована перегородка отделяющая санузел от коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.;

- демонтированы шкафы в коридорах <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.,

- демонтирована перегородка между коридорами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь комнаты увеличилась на <данные изъяты> кв.м.;

Выполнены перегородки с дверными проемами, в результате чего образовались:

- совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м.

- коридор площадью <данные изъяты> кв.м.;

- комната площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшена на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> за счет увеличения жилой комнаты (№ на поэтажном плане от 06.03.2013) и пересчёте площадей.

После перепланировки квартира имеет следующие помещения: три жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; кухня площадью <данные изъяты> кв.м, совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м.; два коридора <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., балкон <данные изъяты> кв.м.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, поручил ведение дела своему представителю.

Представители ответчиков мэрии города Новосибирска и администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы с просьбой рассмотреть дело без своего участия, из содержания отзывов следует, что ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь положениями пунктов 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец являются собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором № на передачу квартиры в частную собственность (л.д. 4).

Как следует из представленных в дело документов, с целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, которые выразилась в следующем:

- демонтаж перегородок между помещениями № (коридор), № (ванная), № (туалет), № (кухня), № (коридор), № (шкаф), № (жилая комната), № (кладовая) с последующим возведением газобетонных перегородок с дверными проемами с уменьшением площади коридора №), увеличением площади жилой комнаты №) и образованием помещения (№ №) (сан.узел).

В результате проведенной перепланировки на 06 марта 2013 года квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение №) <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение № <данные изъяты> кв.м.; сан. узел (помещение №) <данные изъяты> кв.м.; кухня (помещение № <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение №) <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение № 10) 18,8 к.м., жилая комната (помещение № 11) 14,0 кв.м. балкон 3,0 кв.м. (л.д. 8). В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с огранном местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> проведена без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, является самовольной.

В соответствии с частью 6 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Заключения по результатам технического обследования квартиры №, расположенной по <адрес> после осуществленной перепланировки и переустройства Шифр №, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003).

Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям Федерального закона РФ от 30.12.2009 Ф386-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 56.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.2665-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.9-22).

Оснований не доверять выводам указанного заключения, проведенного специалистами учреждения, имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.10 – 18), у суда не имеется.

Кроме того, в материалы дела представлено Экспертное заключение по перепланировке и переустройству квартиры, выполненное Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 29 мая 2014 года № 2.4.1.1-104, согласно выводам которого перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2665-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание выводы приведенных выше заключений экспертов, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аксенова Владимира Александровича – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., при следующем составе помещений: коридор (помещение № <данные изъяты> кв.м., коридор (помещение № <данные изъяты> кв.м.; сан. узел (помещение № <данные изъяты> кв.м.; кухня (помещение № <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение №) <данные изъяты> кв.м., жилая комната (помещение №) <данные изъяты> к.м., жилая комната (помещение №) <данные изъяты> кв.м., балкон <данные изъяты> кв.м.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2015 года

Судья                                        Н.В. Толстик