Решение по делу № 2-2284/2015 ~ М-1665/2015 от 18.05.2015

Гражданское дело №2-2284/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года                 г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи - Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Салпагарова А.А.,

с участием представителя истца Жугина ФИО1 – Лавлинской Т.А. и Биджева Р. С-Г., действующих на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

представителя ответчика – управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> – Шимкиной Н.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жугина ФИО1 к управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> о признания права собственности на садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Жугин В.Н., обратился в суд с иском о признании права собственности на садовый домик. В своем исковом заявлении истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является членом садоводческого товарищества «Мичуринец», что подтверждается справкой председателя садового товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой года.

За ним, как за членом садоводческого товарищества «Мичуринец» числится садовый домик по <адрес> №31, общей площадью-26,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 482 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, который он возвел за счет своих средств.

Согласно Федеральному закону №93-Ф3 от 30.06.2006 «О внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (закон о «Дачной амнистии»), он решил оформить в упрощенном порядке свое права собственности на садовый домик.

С целью проведения государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, обратился в землеустроительную организацию ООО «Геодезист», расположенную по адресу: КЧР, <адрес>, специалистами которой было проведено межевание, установлены точные границы земельного участка и получен межевой план.

После чего Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была сделана выкопировка на садовый домик №31, с инвентаризационной оценкой - <данные изъяты>.

Просит суд признать за ним право собственности на садовый дом, расположенный по <адрес> № <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м, расположенном на земельном участке мерою 482 кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «Мичуринец» по адресу: КЧР, <адрес>, с/т «Мичуринец».

В судебном заседании истец Жугин В.Н., его представители Лавлинская Т.А. и Биджев Р. С-Г. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> Шимкина Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – садоводческого товарищества «Мичуринец» в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителей истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

         В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В судебном заседании установлено, что Жугин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является членом садоводческого товарищества «Мичуринец», что подтверждается справкой председателя садового товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой года.

За ним, как за членом садоводческого товарищества «Мичуринец» числится садовый домик по <адрес> №31, общей площадью-26,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою - 482 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, который он возвел за счет своих средств.

Согласно межевого плана изготовлено специалистами ООО «Геодезист», проведено межевание, установлены точные границы земельного участка.

Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была произведена выкопировка на садовый домик №31, с инвентаризационной оценкой - <данные изъяты>.

Согласно членской книжке за Жугиным В.Н. является членом садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные документы подтверждают факт того что Жугин В.Н. владеет расположенным в садоводческом товариществе «Мичуринец» садовым домиком. Данным домиком он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несёт бремя его содержания. В связи с тем, что при вступлении в члены товарищества истец не зарегистрировал и не оформил свои права на садовый домик, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на него. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.

Судом достоверно установлено, что споров о праве на садовый домик у истца ни с кем нет.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие в связи с членством в садоводческих товариществах.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В настоящий момент предоставление садовых участков в собственность и их оборот регулируется ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно пункта 4 статьи 28 вышеназванного закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовало) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 19 Постановления от 29.04.2010 г. Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности Управление имуществом и коммунальным комплексом мэрии МО <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание права собственности на недвижимое имущество, которым Жугин В.Н. фактически открыто и добровольно владеет на протяжении более 18 лет и отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жугина ФИО1 о признании права собственности на садовый домик, удовлетворить.

Признать за Жугиным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на садовый домик, общей площадью 26,1 кв.м расположенный на земельном участке мерою 482 кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «Мичуринец» по адресу: КЧР, <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец», <адрес>, №31.

Данное решение является основанием для регистрации право собственности за Жугиным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на садовый домик, общей площадью 26,1 кв.м расположенный на земельном участке мерою 482 кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «Мичуринец» по адресу: КЧР, <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец», <адрес>, №31.

Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решении изготовлено 03.07.2015 г.

Судья Черкесского городского суда подпись Р.М.Джанибеков