Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2017 ~ М-679/2017 от 12.04.2017

дело № 2-1289/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетникова А.А. к Литвинову В.А., Бойко А.А. о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Решетников А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Литвинову В.А., Бойко А.А. о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он являюсь наследником по завещанию его бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию в состав наследства умершей ФИО1, наследуемого им согласно завещанию, включена ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 122 кв. метров, кадастровый №. Указанная доля в праве обшей собственности на жилой дом принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. В пункте 1 договора купли-продажи от 10 июня 1976 г. указано, что покупатель (ФИО1) купил ? долю целого домовладения, находящегося в г, <адрес>, заключающегося в жилом бревенчатом доме полезной площадью 110,7 кв. метров, жилой площадью 74,6 кв. метров и надворных построек, расположенного на участке земли мерой 744,56 кв. метров. Позднее указанному жилому дому в результате переадресации был присвоен №. Согласно данным инвентаризационного учета БТИ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, владеющая 6/12 долями, ФИО2, владеющая 5/12 долями, и Бойко Анна ФИО6, владеющая 1/12 долями. Согласно выписки из ЕГРП в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого дома указаны ФИО4 и ФИО5, право собственности которого на 5/12 долей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.1996 г. Жилой дом по адресу: <адрес>
102, поставлен на кадастровый учет под номером №.     Согласно сведениям кадастрового учета дом имеет площадь 122 кв. метров в составе указанного жилого дома числятся помещения, имеющие кадастровые номера: № и №, которые представляют собой отдельно расположенные изолированные квартиры с отдельными входами. Как следует из прилагаемой к иску копии выписки из ЕГРН в отношений жилого помещения с кадастровым номером 24:51:0203085:961 данное жилое помещение является квартирой под номером 1, площадью 54 кв. метров расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № видно, что данное жилое помещение является квартирой под номером 2 в упомянутом выше жилом доме имеет площадь 57,3 кв. метров. Приобретенная им по наследству доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой изолированную <адрес> площадью 57,3 кв. метров с кадастровым номером №, и именно в этой квартире проживала моя бабушка ФИО1 с 1976 года и до своей смерти. Квартирой же под № ФИО1 никогда не пользовалась. Соседняя квартира под номером 1 в настоящее время принадлежит ФИО5 и ФИО14. Он фактически приобрел по наследству отдельную <адрес>, общей площадью 57,3 кв. метров, стоящей на кадастровом учете в виде отдельного жилого помещения под номером №. Просит произвести между ФИО4 ФИО5 и Бойко Анной Александровной раздел находящегося в их общей долевой собственности одноэтажного жилого дома общей площадью 122 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №,1 состоящего из двух изолированных жилых помещений, выделив в собственность ФИО4 жилое помещение с кадастровый номером №, выделив в общую долевую собственность, в равны: долях, ФИО5 и ФИО12 жилого помещение с кадастровым номером № Признать за ФИО4 прав! собственности на <адрес>, общей площадью 57,3 кв. метров расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО5 и Бойко Анной Александровной право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>, общей площадью 54 кв. метров, расположенную в одноэтажное двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО13 на одноэтажный жилой дом общей площадью 122 кв. метров расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец Решетников А.А. и его представитель Мощеев А.А. (действующий на основании доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Литвинов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик Бойко А.А. в судебное заседание не явилась от ее имени в соответствии со ст. 50 ГПК РФ выступает адвокат Тимощенко А.Г.

Представитель ответчика адвокат Тимощенко А.Г. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Доля в праве, которая еще не выделена в натуре, позволяет владеть и пользоваться сособственникам всем имуществом в целом, а не только какой-то его частью. Выдел доли всегда направлен на прекращение права общей собственности и возникновение у выделяющегося собственника единоличной собственности на соответствующую его доле часть жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, Решетников А.А. являюсь наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию в состав наследства умершей ФИО1, наследуемого истцом согласно завещанию, включена ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 122 кв. метров, кадастровый №. Указанная доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежала ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного, 10 июня 1976 года реестровый №.

В пункте 1 договора купли-продажи от 10 июня 1976 г. указано, что покупатель (ФИО1) купил ? долю целого домовладения, находящегося в г, <адрес>, заключающегося в жилом бревенчатом доме полезной площадью 110,7 кв. метров, жилой площадью 74,6 кв. метров и надворных построек, расположенного на участке земли мерой 744,56 кв. метров. В результате переадресации был присвоен №. Согласно данным инвентаризационного учета БТИ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, владеющая 6/12 долями, ФИО2, владеющая 5/12 долями, и Бойко Анна ФИО6, владеющая 1/12 долями.

Согласно выписке из ЕГРП в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого дома указаны ФИО4 и ФИО5, право собственности которого на 5/12 долей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.1996 г.

Жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под номером №.    

Согласно сведениям кадастрового учета дом имеет площадь 122 кв. метров в составе указанного жилого дома числятся помещения, имеющие кадастровые номера: № и №, которые представляют собой отдельно расположенные изолированные квартиры с отдельными входами.

Как следует из выписки ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № данное жилое помещение является квартирой под номером 1, площадью 54 кв. метров расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № видно, данное жилое помещение является квартирой под номером 2 в упомянутом выше жилом доме имеет площадь 57,3 кв. метров. Приобретенная истцом по наследству доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой изолированную <адрес> площадью 57,3 кв. метров с кадастровым номером №,

Суд учитывает, что выдел доли истца не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, суд полагает, что следует заявленные требования удовлетворить.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Решетникова А.А. к Литвинову В.А., Бойко А.А. о разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Произвести между Решетниковым А.А. Литвиновым В.А. и Бойко А.А. раздел находящегося в их общей долевой собственности одноэтажного жилого дома общей площадью 122 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №,1 состоящего из двух изолированных жилых помещений, выделив в собственность Решетникова А.А. жилое помещение с кадастровый номером №, выделив в общую долевую собственность, в равны: долях, Литвинову В.А. и Бойко А.А. жилого помещение с кадастровым номером №.

Признать за Решетниковым А.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 57,3 кв. метров расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>, кадастровый №.

Признать за Литвиновым В.А. и Бойко А.А. право общей долевой собственности в равных долях на <адрес>, общей площадью 54 кв. метров, расположенную в одноэтажное двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Решетникова А.А., Литвинова В.А. и Бойко А.А. на одноэтажный жилой дом общей площадью 122 кв. метров расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Глущенко Ю.В.